Maisons 2 pièces à vendre à Magnas (32380)

Vous révez d'un investissement dans la pierre, d'un pied à terre ou d'une petite maison avec un extérieur et dépendance en plein centre d'Agen ?
Ne cherchez plus, cette maison est pour vous !
D'une surface d'environ 40m², vous aurez à la fois le charme de la pierre et le pratique du plain pied.
Côté confort, le chauffage est électrique, double vitrage pvc, et la toiture a été refaite il y a moins de 20 ans.
Le gros + ! :
Un vrai extérieur aménageable en courette ou jardin etr une dépendance en 2 parties dont un abris et une buanderie indépendante !
A visiter très rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr