Maisons 2 pièces à vendre à Marseille (13000)

Découvrez cette agréable maison d'environ 60 m², située dans une résidence sécurisée avec place de parking et piscine privée, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.

Au RDC :

belle pièce de vie lumineuse - cuisine équipée moderne - 1 toilette.
Vous serez séduit par la véranda aménagée et isolée, véritable extension de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire confortable toute l'année.

A l'étage :

une chambre spacieuse de 13 m² - une salle d'eau.
Elle dispose également d'un espace nuit de 7 m², pouvant servir de chambre pour un bébé, de bureau ou de pièce d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un espace de 50 m², parfait pour créer un coin détente, un jardin ou un espace convivial selon vos envies.

Un véritable plus : un garage isolé avec carrelage, permettant de stationner un véhicule, mais surtout offrant une belle opportunité d'aménagement en suite parentale ou espace indépendant.

Les points forts :

Garage isolé avec potentiel d'aménagement (possibilité de créer une suite parentale)
Résidence sécurisée avec piscine privée
Place de parking incluse.

A visiter sans tarder !

Jordan Pavailler
Guy hoquet Pays d'Aix
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 59 m² dispose d'un garage et d'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12,25 m² . À l'étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux et spacieux, une chambre , d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte. Un locataire est en place garantissant une rentabilité immédiate. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat avec revenus immédiats.
N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue :
Cette charmante petite maison T2 de 43 m² saura vous séduire par son confort et sa rareté.

Implantée sur un terrain de 130 m², elle offre un agréable extérieur avec un petit jardin ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule, sécurisé par un portail.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison ne nécessite aucun travaux. Equipements modernes :
- Double vitrage intégral
- Climatisation
- Tout-à-l'égout
- Cuisine équipée
- Terrasse exposée Sud Ouest
- Espace dressing
- Salle d'eau moderne

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle constitue un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 700 €.

copropriété comprenant 6 lots d'habitations.
Aucune charge trimestrielle.

classe énergie : C, (120kWh/m² annuels)
classe climat : A, (4 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 780 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 0490214380

MAUGUIO T2 cosy de 41m² idéal premier achat ou investissement
Appartement facile à vivre, chaleureux et parfaitement optimisé. Ce charmant T2 de 41 m² en rez-de-chaussée est celui que vous attendiez.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux,. Son agencement intelligent avec rangements permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'espace nuit propose une chambre confortable de + de 16 m2.
Son ambiance cosy et son optimisation des volumes en font un bien particulièrement agréable à vivre. La pierre apparente et la cuisine moderne ajoutent beaucoup de cachet. Un bien rare sur ce type de surface, parfait pour :
- un premier achat
- un pied-à-terre pratique
- un investissement locatif rentable
Les + qui font la différence :
- Surface idéale et bien agencée
- Atmosphère chaleureuse
- Rez-de-chaussée pratique d'accès
- Bien facile à entretenir, (petite copropriété bénévole 3 lots 120 €/an) un appartement hyper centre confortable et fonctionnel au quotidien.
Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier et tous les commerces Une opportunité à ne pas manquer : ce type de bien part très vite sur le marché. Contactez-nous rapidement pour une visite.
Nous pratiquons l'inter-agence, amis agents immobilier vous avez le client, nous avons le bien

Située au coeur du village d'ÉTOILE SUR RHÔNE, venez découvrir cette ruine offrant un beau potentiel.
Ce bien comprend aujourd'hui 2 niveaux. Un garage, une pièce voutée et une pièce donnant sur la rue en rez-de chaussé.
Vous recherchez un bien où tout est à faire? Amoureux des travaux, de l'ancien, de la pierre, vous y trouverez votre bonheur.
Un permis de construire a été déposé et accepté.
Ce permis prévoit une maison d'environ 74m², avec terrasse de 12m² au premier étage.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette ruine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GUY HOQUET PRADO vous propose ce grand T4 de 119 m2 au charme authentique, idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille.

Il se compose d'un séjour, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que de quatre chambres.
L'une des chambres se compose d'une salle d'eau. Une salle de bain complète ce bien, ainsi qu'un WC indépendant.

Situé dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie praticité et charme de l'ancien.

Appartement actuellement loué, avec un départ prévu des locataires en février 2025.

Soumis au statut de la copropriété

Prix de vente du bien : 405 000 honoraires d'agence inclus

MN : 44

Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06-76-12-19-87

Ce bas de maison de ville spacieux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille.

Sa superficie est de 114m² habitables.
Il possède 3 grandes chambres, dont deux de 14m² et une suite parentale de 25m² donnant sur le patio, deux salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, et un grand salon.

Concernant les équipements vous bénéficierez de la climatisation réversible et toutes les menuiseries sont en doubles vitrages avec des volets roulants électriques. De plus les baies vitrées sont à galandage ce qui amplifie l'ouverture sur le patio et la luminosité.

Le patio mesure 30m² approximativement, parfait pour des moments de détente et pour profiter d'un extérieur chez soi en journée et en soirée.

Aucune charge de copropriété et aucun travaux à prévoir. Stationnement facile dans la rue !

Prix de vente du bien : 269 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 260 000€ hors honoraires d'agence et 3.35% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 412
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement plein de charme, situé dans une résidence calme et verdoyante.

Surface généreuse de 70 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

Salon et salle à manger spacieux, parfaits pour recevoir ou profiter de moments en famille.

Cuisine fonctionnelle équipée au gaz, idéale pour les amateurs de cuisine.

Chauffage mixte : gaz et électrique, pour un confort adapté à vos besoins.

Salle de bains pratique et toilettes séparées pour plus de commodité.

Ouvertures en simple vitrage avec volets en bois, apportant du cachet et une ambiance chaleureuse.

Production d'eau chaude assurée par un ballon électrique.

Cave incluse, un atout précieux pour le rangement.

Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode.


Charges faibles : 280 € par trimestre.
Taxe foncière : 964 €.
Loyer actuel : 730 € + 50 € de charges. Fin de bail prévue en décembre 2026.

Cet appartement est une belle opportunité d'investissement ou un futur cocon familial. N'attendez plus pour le visiter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 610
Montant annuel de charges : 1120€
Prix de vente du bien : 160 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 148 000€ hors honoraires d'agence et 7.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 419
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) 06 29 62 47 36 ou par mail à jeremy.bauthier@guyhoquet.com

GUY HOQUET vous propose un magnifique appartement de type 2, situé sur l'Avenue du Prado, à proximité immédiate des plages, dans le prestigieux 8e arrondissement de Marseille.

Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une superficie généreuse de 69 m², baignée de lumière. Il dispose d'un vaste séjour, d'une cuisine récente équipée, ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un confort optimal toute l'année.

L'extérieur ne manque pas de charme avec une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur la mer, complétée par un balcon coté cuisine.
Un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix, un véritable atout pour faciliter votre stationnement.

En quête d'un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et proximité avec la mer - Laissez-vous séduire par ce cocon idéal.

Charges trimestrielles : 584 € (incluant chauffage, entretien des parties communes et ascenseur).

Taxe foncière : 2 196 € par an.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.36.45.07.26.

L'AGENCE IMMOBILIERE GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente, un appartement de type 1 de 21,28 M2 LC en parfait état au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys CITY LE DOME.

Parfait pour un investissement locatif, cet appartement offre confort avec un agencement pratique une kitchinette fonctionnelle, une salle d'eau moderne un séjour chambre
Situé dans une résidence de qualité avec services hôteliers . A proximité des attractions locales, restaurants et commerces.
Environnement agréable , cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement dans une région dynamique. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire au sein du groupe Appart'Hôtel Odalys !

Situé à proximité des axes autoroutiers et des salles de spectacles, un parking en sous sol est proposé. Un hôtel résidence 3 étoiles avec un service hôtelier . Vous percevez un loyer trimestriel.
L' appartement est équipé d'un mobilier high tech parmi les services offerts vous avez une réception ouverte 24H/24H une installation de bagagerie et d'une connection wifi.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Madame BESSET 06 70 15 33 58 ou par mail à sylvie.besset@guyhoquet.com

En plein coeur du Vieux-Port, GUY HOQUET PRADO vous propose à la vente ce studio de 30 m² situé rue de la Coutellerie, dans un immeuble typique de Marseille. Son emplacement central vous permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, transports et vie animée du port sont à deux pas.

Ce studio lumineux séduit par ses belles tomettes d'origine au sol, son cachet authentique et sa fonctionnalité. Il dispose d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir votre projet de vie ou un investissement locatif sans travaux.

À seulement quelques minutes à pied, la plage des Catalans vous invite à profiter de la mer quand bon vous semble.

Charges trimestrielles : 190 € (entretien des communs)
Taxe foncière : 679 € par an

Ne tardez pas à venir le visiter !

Appelez-nous au 06 50 97 18 09 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.