Maisons 2 pièces à vendre à Miniac-Morvan (35540)

Découvrez cette charmante maison en pierres avec étang et grand terrain à La Chapelle-Blanche, idéalement située entre les départements 35 et 22, à proximité immédiate des axes rapides et à deux pas des commodités.
Cette maison vous offre un cadre de vie paisible au coeur d'un terrain verdoyant de 2 580 m². Terrain spacieux et arboré avec un charmant étang pour les amoureux de la nature. Maison mitoyenne d'un côté mais au calme, avec droit de passage. Dépendances et garage, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. Travaux à prévoir
Idéal pour une résidence principale, un projet de rénovation ou une maison de campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre naturel préservé et authentique, à la fois proche des commodités et des grands axes.
DPE : G - Audit disponible
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes
1 Place de la mairie 22350 CAULNES. 02.96.39.12.12

L'agence GUY HOQUET AVRANCHES vous propose en exclusivité.

Un bâtiment à rénover sur un terrain de 2031 m².

Certificat d'urbanisme positif

Une école primaire est implantée dans le quartier. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 4 km.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, superbe longère rénovée!
Sur l'axe Dol-Saint-Malo, à proximité de la 4 voies (Plerguer et Miniac-Morvan), découvrez cette longère indépendante en pierre entièrement restaurée, nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée.
Édifiée sur un terrain arboré de 1 770 m², cette maison familiale de 189 m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle vous séduira par sa belle luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de + de 90m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau pour une vie de plain pied. À l'étage : trois belles chambres, un bureau en mezzanine, et une salle de bain.
Un bien rare, dans un cadre paisible, à visiter sans tarder!
Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande.
(DPE : D-200 kWh)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Argile : Faible / Radon : Niveau 3 (significatif).
Honoraires inclus charge acquéreur : 3.80% TTC
(Prix : 385 000€ hors honoraires)