Maisons 2 pièces à vendre à Montarnaud (34570)

MAUGUIO LE COCON PARFAIT ! T2 cosy de 40,5 m² idéal premier achat ou investissement
Vous recherchez un appartement facile à vivre, chaleureux et parfaitement optimisé. Ce charmant T2 de 40,5 m² en rez-de-chaussée est celui que vous attendiez.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux,. Son agencement intelligent avec rangements permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'espace nuit propose une chambre confortable de + de 16 m2.
Son ambiance cosy et son optimisation des volumes en font un bien particulièrement agréable à vivre. La pierre apparente et la cuisine moderne ajoutent beaucoup de cachet. Un bien rare sur ce type de surface, parfait pour :
- un premier achat
- un pied-à-terre pratique
- un investissement locatif rentable
Les + qui font la différence :
- Surface idéale et bien agencée
- Atmosphère chaleureuse
- Rez-de-chaussée pratique d'accès
- Bien facile à entretenir, (petite copropriété bénévole 3 lots 120 €/an) un appartement hyper centre confortable et fonctionnel au quotidien.
Proche de l'A9, la gare SNCF Sud de France, l'Aéroport Montpellier-Méditerranée, les plages, Nîmes et Montpellier et tous les commerces Une opportunité à ne pas manquer : ce type de bien part très vite sur le marché. Contactez-nous rapidement pour une visite.
Nous pratiquons l'inter-agence, amis agents immobilier vous avez le client, nous avons le bien

À seulement 10 minutes de Montpellier, au coeur du très agréable village de Montarnaud, votre agence GUY HOQUET Juvignac vou propose de découvrir cette élégante villa contemporaine de 160 m², édifiée en 2017 sur un terrain de 320 m², encore sous garantie décennale.
Un bien rare alliant confort, modernité et performance énergétique (Diagnostic A).

Idéalement située, vous bénéficiez d'un cadre de vie privilégié : commerces et écoles accessibles à pied, et proximité immédiate de l'Autoroute A75 vos déplacements

rapides et fluides.

Des volumes généreux et lumineux
Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine suréquipée, idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale au rez-de-chaussée.

Prestations modernes et économiques
Climatisation gainable
Ballon thermodynamique
Volets roulants électriques
Panneaux solaires en autoconsommation (revente autour de 500 € /an)
Excellente performance énergétique (DPE A)
2 Récupérateurs d'eau de pluie de 4200 l

Un extérieur soigné !
Profitez d'un extérieur agréable avec :
+ Cuisine d'été
+ Deux terrasses couvertes
+ Terrain piscinable pour une piscine semi-enterrée
+Arrosage intégré

Maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et sérénité.

N'hésitez pas à contacter l'agence GUY HOQUET Juvignac .
Conseiller Ventes Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3538CP

Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose à la vente cette maison contemporaine située dans un quartier calme et prisé de Montarnaud, à seulement 10 minutes de Montpellier et à proximité immédiate de l'A75, cette demeure de 2016 est un véritable havre de paix.

Le séjour lumineux de 58 m² environ ouvre sur un jardin méditerranéen, offrant un espace de vie à la fois chaleureux et raffiné avec une cuisine américaine suréquipée. Les 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, garantissent intimité et confort pour toute la famille.

Prestations d'exception :
Climatisation gainable pour un confort idéal toute l'année
Ballon thermodynamique et panneaux solaires 10 kW, pour une maison économe et respectueuse de l'environnement
Volets roulants électriques et garage aménagé

Extérieur et art de vivre :
Jardin paysager,
Piscine moderne et espace détente pour profiter des journées ensoleillées
Cuisine d'été pour des repas conviviaux et des moments inoubliables en famille ou entre amis

À seulement 10 minutes à pied des écoles et commerces, cette maison offre le meilleur compromis entre tranquillité et accessibilité. Chaque pièce, chaque espace extérieur a été pensé pour créer une atmosphère de sérénité et de plaisir au quotidien.

N'hésitez pas à contacter à notre agence GUY HOQUET JUVIGNAC Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3539CP