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Maisons 2 pièces en vente proche de Notre-Dame-de-Sanilhac

EXCLUSIVITÉ
Visite 3D immersive Loft esprit grange, charme et confort
Maison 2 pièces 114 m² 5
LA BREDE 33650
216 000 €
Proche LA BREDE, à moins de 30 mn de la gare de Bordeaux St Jean dans un environnement paisible et verdoyant, ce LOFT d'environ 120 m² vous séduira par son caractère rustique affirmé et ses prestations modernes.

Ancienne grange réhabilitée, il a su préserver l'âme des lieux : murs en pierre apparente, poutres d'origine majestueuses et hauteur sous plafond généreuse créent une ambiance chaleureuse et authentique, véritable hommage à l'architecture rurale d'antan.
Côté confort, aucun compromis : isolation performante (Classé C ) , climatisation réversible, espaces lumineux et bien pensés, garage et extérieur paysagé complètent ce bien rare, pensé pour une vie douce au quotidien.

Un bien au charme brut et raffiné, idéal pour les amoureux de la pierre qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort moderne.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire et le Collège à 5 mn. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. On trouve une bibliothèque et des commerce à quelques minutes à peine.

VENTE INTERACTIVE
« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO et votre agence GUY HOQUET VIRELADE. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de coeur : Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.
Maison T2 (42 m²) en vente à SAINT AUGUSTIN
Maison 2 pièces 42 m² 9
SAINT AUGUSTIN 17570
191 700 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 2 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 7,7 km de la mer et des plages de LA PALMYRE ainsi qu'à 400 mètres des commerces, située sur la commune de SAINT AUGUSTIN (17570), découvrez cette maison de 2 pièces au calme de 42 m². Elle comporte une chambre et une cuisine aménagée équipée. Elle propose aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle inclut une mezzanine et un placard.

Avantage non négligeable, une piscine est présente dans la copropriété. Deux terrasses, un jardin et une véranda d'une surface de 14 m² sont également présents pour de l'espace en plus bienvenu.

Les charges annuelles de la copropriété sont de 750 € annuels pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat dont il faut tenir compte. Cette maison a une classe énergétique D (246 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 670 € et 940 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT AUGUSTIN.

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