Maisons 2 pièces à vendre à Peyrillac-et-Millac (24370)

Vous révez d'un investissement dans la pierre, d'un pied à terre ou d'une petite maison avec un extérieur et dépendance en plein centre d'Agen ?
Ne cherchez plus, cette maison est pour vous !
D'une surface d'environ 40m², vous aurez à la fois le charme de la pierre et le pratique du plain pied.
Côté confort, le chauffage est électrique, double vitrage pvc, et la toiture a été refaite il y a moins de 20 ans.
Le gros + ! :
Un vrai extérieur aménageable en courette ou jardin etr une dépendance en 2 parties dont un abris et une buanderie indépendante !
A visiter très rapidement !

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025

Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Doté de ses 942m² de terrain, ce plain pied dispose d'un chai attenant de 80m².Vous y découvrirez une spacieuse cuisine, un séjour et une chambre. Rénovation à prévoir.

Proche LA BREDE, à moins de 30 mn de la gare de Bordeaux St Jean dans un environnement paisible et verdoyant, ce LOFT d'environ 120 m² vous séduira par son caractère rustique affirmé et ses prestations modernes.

Ancienne grange réhabilitée, il a su préserver l'âme des lieux : murs en pierre apparente, poutres d'origine majestueuses et hauteur sous plafond généreuse créent une ambiance chaleureuse et authentique, véritable hommage à l'architecture rurale d'antan.

Côté confort, aucun compromis : isolation performante (Classé C ) , climatisation réversible, espaces lumineux et bien pensés, garage et extérieur paysagé complètent ce bien rare, pensé pour une vie douce au quotidien.

Un bien au charme brut et raffiné, idéal pour les amoureux de la pierre qui recherchent la tranquillité sans renoncer au confort moderne.

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire et le Collège à 5 mn. Côté transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A62 à 5 km. On trouve une bibliothèque et des commerce à quelques minutes à peine.

VENTE INTERACTIVE
« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO et votre agence GUY HOQUET VIRELADE. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour découvrir cette maison coup de coeur : Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE pour une visite privée.

Cette maison est située dans un village tranquille à proximité de Langeac.
Elle se compose de cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC sur le même niveau. Grand sous sol à usage de garage, atelier et buanderie. Avec une cave en dessous. Gros oeuvre en bon état, reliée au tout à l'égout. Electricité refaite. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : G. Mandataire indépendant : Gilbert LAFONT (EI)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plein pied d'environ 62m² à rénover dans le centre de Castelnau comprenant :
Une entrée, une chambre, une salle de bains, un wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte.
Une terrasse couverte, sur une parcelle d'environ 183m² et 2 garages dont 1 avec accès direct à la maison.

Votre Conseillère Immobilier Marie-Line MAIBACH

Bâtiment d'environ 55 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.