Maisons 2 pièces à vendre à Saint-Martin-d'Uriage (38410)

À vendre à Meyrié, charmante maison individuelle d’environ 85 m², située dans un environnement calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre de belles perspectives d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : seul le rez-de-chaussée est actuellement habitable et compte environ 44m², avec quelques rafraîchissements à envisager. Il se compose d’une pièce de vie, d’une salle de bains, ainsi que d’une chambre ou d’un salon selon vos besoins.

L’étage, entièrement à repenser, permettra de révéler tout le potentiel de la maison et de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et de doubler sa surface habitable

Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, extension ou espace paysager, selon vos projets.
Une cave voutée vient compléter le bien

Proposée au prix de 152 000 €, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans cette belle région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette maison à vendre située dans le secteur de Farette à Albertville, France. Cette propriété de 74.43 m² habitables comprend 2 pièces dont 1 chambre, idéale pour un projet de rénovation avec travaux à prévoir. Le terrain spacieux de 1213 m² offre un cadre agréable et une belle hauteur sous plafond de 9.70 m.

Vous bénéficierez également d'un balcon, de 3 caves et d'un assainissement tout à l'égout. Les volets en bois ajoutent un charme authentique à cette maison de plain-pied (0 étage). À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Grange.

Cette maison est proposée au prix de 120000 € par l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché.

Située au coeur du village d'ÉTOILE SUR RHÔNE, venez découvrir cette ruine offrant un beau potentiel.
Ce bien comprend aujourd'hui 2 niveaux. Un garage, une pièce voutée et une pièce donnant sur la rue en rez-de chaussé.
Vous recherchez un bien où tout est à faire? Amoureux des travaux, de l'ancien, de la pierre, vous y trouverez votre bonheur.
Un permis de construire a été déposé et accepté.
Ce permis prévoit une maison d'environ 74m², avec terrasse de 12m² au premier étage.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette ruine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier calme du Centre-ville / Pont des Planches. D'une surface de 53 m², cette propriété dispose de 2 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée. La maison est dotée d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez d'une hauteur sous plafond de 4 m et d'une cheminée traditionnelle, ajoutant du charme à l'intérieur ainsi qu'une cave au sous-sol de la maison.
Le terrain de 275 m² offre un espace extérieur, bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser son potentiel.
Le bien est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, des transports (Futur Tramway à proximité immédiate) et des commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce bien, proposé au prix de 255 000 €, est géré par l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel.

Située au cœur du Mas Rillier, quartier emblématique et recherché de la commune de Miribel, cette charmante maison allie le cachet de l'ancien à un cadre de vie paisible. Véritable village au sein de la commune, le Mas Rillier séduit par son authenticité, son environnement résidentiel et son atmosphère conviviale.

Cette maison de 2 pièces offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, à aménager selon vos envies afin de créer un espace de vie à votre image. À l'étage, une grande pièce, facilement divisible selon vos besoins, dessert une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Deux places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison conviendra parfaitement à une personne seule, un couple, un primo-accédant ou encore un investisseur à la recherche d'un bien de caractère offrant un beau potentiel d'évolution.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement, au calme, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et aux principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Lyon, l'Est lyonnais ou encore la Plaine de l'Ain.

Le Mas Rillier est reconnu pour son cadre de vie privilégié, son patrimoine et sa qualité de vie, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des grands pôles économiques de la région.

Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un investissement patrimonial, cette maison représente une belle opportunité sur un secteur où les biens sont rares et très recherchés.

Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et vous laisser séduire par le charme du Mas Rillier.

Maison et terrain à Vendre.
Située dans un petit hameau de la commune Pranles, nous vous proposons en exclusivité cette maisonnette semi-mitoyenne en pierre.
A rénover, la maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le tout est fonctionnel mais non chauffé actuellement.
Elle comprend également une cave voutée.
Vous pourrez la réserver à la location de courte ou longue durée pour un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis lors de leur passage dans cette belle région ou bien l'utiliser pendant la construction de votre maison....de l'autre côté de la route !

De l'autre côté justement du chemin d'accès se trouve un terrain de 1456 m2 constructible avec une magnifique vue sur la nature environnante.
Vous pourrez éventuellement revendre cette parcelle, tout en gardant un petit coin de verdure pour la maison si vous le souhaitez ou envisager d'autres projets....

Lieu idéal pour le vélo, la randonnée, les ballades...tout en étend à 15 minutes de la ville préfecture de Privas et 20 minutes des lieux de baignades de la Vallée de l'Eyrieux.

Contact Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

À Saint-Martin-d’Uriage, dans un environnement verdoyant bénéficiant d’une belle ouverture sur les massifs environnants, venez découvrir cette propriété familiale aux volumes généreux, développant 241,91 m² habitables et implantée sur une parcelle de 2 571 m².

Construite à l’origine en 1960, puis agrandie une première fois en 1972 et une seconde fois en 1980, cette maison se distingue par sa configuration particulièrement intéressante : elle est aujourd’hui organisée en trois espaces d’habitation communicants, dont deux au rez-de-chaussée et un à l’étage.

Une organisation idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l’accueil de proches ou simplement pour disposer de différents espaces de vie tout en conservant une seule et même habitation.

Le premier espace d’habitation, situé au rez-de-chaussée, développe 52,80 m². Il se compose d’une entrée/séjour de 20,15 m², d’une cuisine de 9,56 m², de deux chambres de 10,32 m² et 10,13 m², ainsi que d’une salle d’eau de 2,64 m².

Le second espace d’habitation, également situé au rez-de-chaussée, développe 123,13 m². Il offre notamment un beau séjour de 31,94 m², une cuisine de 8,38 m², deux chambres de 11,09 m², 12,88 m², un bureau de 10,10 m², une salle de bains de 4,19 m² ainsi qu’une salle d’eau de 2,22 m².

Une grande buanderie de 11,05 m², un WC indépendant, un SAS ainsi que plusieurs dégagements complètent cet ensemble.

Le troisième espace d’habitation, situé à l’étage, développe 75,87 m². Il comprend un séjour de 23,60 m², une cuisine de 9,18 m², ainsi que trois chambres de 10,07 m², 11,22 m² et 9,27 m².

Une salle d’eau de 3,01 m², un WC indépendant, un palier de 6,71 m² et un dégagement complètent ce niveau, ainsi que 2 balcons offrant une vue imprenable.

La propriété offre ainsi au total 7 chambres et un bureau, 3 cuisines et 3 salles de bains/salles d’eau, auxquels s’ajoutent plusieurs espaces de séjour et pièces annexes.

Les trois parties étant entièrement communicantes, la propriété conserve toute la cohérence d’une grande maison familiale, tout en permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et d’une certaine indépendance.

À l’extérieur, la maison prend place sur un vaste terrain de 2 571 m², offrant de beaux espaces pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.

Le jardin accueille une piscine de 12 × 6 mètres, aux dimensions particulièrement généreuses. Ses margelles ont été rénovées en 2020 et son système de filtration remplacé en 2023.

La propriété a également bénéficié de plusieurs travaux : façade rénovée en 2007 et toiture de la maison principale refaite en 2023.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et la production d’eau chaude par ballons électriques.

Taxe foncière 2025 : 4 217 €

Prix de vente : 849 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : F – 398 kWh/m²/an
GES : C – 16 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 680 € et 11 780 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Logement à consommation énergétique excessive