Maisons 2 pièces à vendre à Valence (26000)

Maison et terrain à Vendre.
Située dans un petit hameau de la commune Pranles, nous vous proposons en exclusivité cette maisonnette semi-mitoyenne en pierre.
A rénover, la maison dispose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes.
Le tout est fonctionnel mais non chauffé actuellement.
Elle comprend également une cave voutée.
Vous pourrez la réserver à la location de courte ou longue durée pour un complément de revenu ou pour recevoir famille et amis lors de leur passage dans cette belle région ou bien l'utiliser pendant la construction de votre maison....de l'autre côté de la route !

De l'autre côté justement du chemin d'accès se trouve un terrain de 1456 m2 constructible avec une magnifique vue sur la nature environnante.
Vous pourrez éventuellement revendre cette parcelle, tout en gardant un petit coin de verdure pour la maison si vous le souhaitez ou envisager d'autres projets....

Lieu idéal pour le vélo, la randonnée, les ballades...tout en étend à 15 minutes de la ville préfecture de Privas et 20 minutes des lieux de baignades de la Vallée de l'Eyrieux.

Contact Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Givors, sur le Plateau de Montrond, venez découvrir cette coquette maison de plain pied, indépendante, offrant un cadre de vie agréable à proximité des arrêts TCL et 3 minutes en voiture de la gare ainsi que du centre commercial Givors 2 Vallées.

La maison se compose d'une entrée ouverte sur cuisine aménagée, d'un salon ainsi que d'une chambre. L'espace est également complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Une climatisation réversible assure le confort de la maison été comme hiver.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en partie couverte ainsi qu'un espace jardin gazonné. Le tout est édifié sur un terrain de 230m², sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et intimité.

La maison à été complétement rénovée de l'intérieur en 2018.

Un garage de 20 m² ainsi qu'un atelier de 7 m² complète ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Vous aurez de plus la possibilité de rentrer deux voire trois voitures à l'intérieur de la propriété.

Le prix de vente est fixé à 139 100 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5709G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

À vendre à Meyrié, charmante maison individuelle d’environ 85 m², située dans un environnement calme et agréable. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle offre de belles perspectives d’aménagement.

Des travaux de rénovation sont à prévoir : seul le rez-de-chaussée est actuellement habitable et compte environ 44m², avec quelques rafraîchissements à envisager. Il se compose d’une pièce de vie, d’une salle de bains, ainsi que d’une chambre ou d’un salon selon vos besoins.

L’étage, entièrement à repenser, permettra de révéler tout le potentiel de la maison et de créer des espaces supplémentaires selon vos envies et de doubler sa surface habitable

Le terrain attenant offre de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, extension ou espace paysager, selon vos projets.
Une cave voutée vient compléter le bien

Proposée au prix de 152 000 €, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire dans cette belle région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Bien proposé par Audrey BONAVIA, agent commercial(483705745).

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cette maison à vendre située à Vaulx-en-Velin, dans le quartier calme du Centre-ville / Pont des Planches. D'une surface de 53 m², cette propriété dispose de 2 pièces, dont une chambre au rez-de-chaussée. La maison est dotée d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain et d'un WC. Profitez d'une hauteur sous plafond de 4 m et d'une cheminée traditionnelle, ajoutant du charme à l'intérieur ainsi qu'une cave au sous-sol de la maison.
Le terrain de 275 m² offre un espace extérieur, bien que des travaux soient à prévoir pour optimiser son potentiel.
Le bien est situé à proximité de plusieurs établissements scolaires, des transports (Futur Tramway à proximité immédiate) et des commerces, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Ce bien, proposé au prix de 255 000 €, est géré par l'agence Guy Hoquet VAULX-EN-VELIN. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel.

Bâtiment d'environ 155 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'arrière. Toiture en à revoir. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Bâtiment d'environ 75 m² sur 2 niveaux à rénover entièrement disposant un petit extérieur sur l'avant. Toiture en état correct. Raccordements à proximité. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : non concernée.

Découvrez cette magnifique maison plain pied à Valence, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété de 129 m² vous séduira par son confort et sa fonctionnalité. Profitez d'un chauffage individuel et d'un excellent diagnostic énergétique (DPE C), garantissant une isolation thermique et énergétique de qualité.

Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, avec l'Intermarché et Netto à seulement 300 mètres. Les écoles sont également facilement accessibles, comme l'école Laprat à 200 mètres. Les transports en commun sont à portée de main, avec l'arrêt de bus Abel à 400 mètres desservant la ligne 151.

Pour vos loisirs, vous apprécierez la proximité des parcs tels que la Place de l'Amitié à 300 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique à 342 000 € !

Zone Artisanal de Briffaut, ensemble immobilier composé de deux habitations sur un terrain clos et arboré de 868m² avec eau de la bourne et arrosage automatique.
La première maison offrant 125m² hab , se compose en rdc d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre de 20m², d'une salle de bains, d'un wc et d'un bureau. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier.
Chauffage gaz, double vitrage PVC, volets roulants électrique, climatisation réversible.
Une véranda de 20m², un garage de 73m² avec buanderie , remise et cave complètent ce bien.
La deuxième maison offrant 80m² de plain pied, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Travaux de rafraichissement à prévoir.

📍 Confort – Espace – Quartier calme

En exclusivité, découvrez cette belle maison de 115 m² située dans un environnement paisible à Valence, parfaite pour accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

💶 Prix de vente : 269 000 €

✅ Les atouts du bien :
5 pièces dont 3 grandes chambres

Une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative : idéal pour recevoir ou pour une vie de plain-pied

Une pièce à vivre lumineuse de plus de 55 m², parfaite pour vos moments en famille

Chauffage au gaz avec chaudière récente pour un confort thermique optimal

Double terrasse dont une de 23,23 m² pour vos repas d’été ou moments de détente

🛏️ Chambres :

12,23 m² (RDC avec salle d’eau 3,23 m²) - 13,53 m² et 16,15 m² à l'étage.

🛁 Pièces d’eau :

1 salle de bains de 6,78 m² à l’étage - WC au rez-de-chaussée et à l'étage.

🚗 Extérieurs & stationnement :

Terrain de 410 m² avec jardin clos - Garage fermé de 25,57 m² - Deux terrasses (8,12 m² et 23,23 m²)

🏫 Environnement & commodités :
À proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires :

École nationale supérieure en systèmes avancés et réseaux - École élémentaire publique Léon Archimbaud - Plusieurs lycées à moins de 10 minutes

🛍️ Commerces, transports et services accessibles facilement pour une vie quotidienne pratique.

💡 Informations complémentaires :
Année de construction : 1990

DPE (24/01/2025) : Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an - Émissions CO₂ : 30 kg/m²/an - DPE en C

Estimation des coûts annuels : entre 1 650 € et 2 300 €

📄 Taxe foncière : 1 760 €

📞 Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet VALENCE SUD pour en savoir plus ou planifier une visite.
🔑 Une opportunité à ne pas manquer !

Investisseurs, saisissez une demande en forte croissance à Valence : la colocation étudiante explose alors que l’offre se raréfie. Cet appartement de 1985, idéalement situé à 5 min à pied de la gare et 5 min du pôle bus, offre un produit clé en main pour une colocation premium et très rentable.

Les + qui font la différence

Hypercentre : toutes commodités, écoles et transports à pied.

Surface rare : 186 m² habitables (299 m² au total) avec séjour-cuisine de 57 m² pour une vraie vie commune.

Jusqu’à 7 chambres déjà identifiées (+ un bureau), parfait pour colocation 6–7 colocataires.

Espaces extérieurs : loggia 12 m² + terrasse 14 m².

Confort numérique : Internet Fibre & ADSL.

Atouts patrimoniaux : cave 6 m², interphone, stationnement (selon disponibilité).

Fiscalité locale : Taxe foncière 2 587 €.

Agencement (principales surfaces)

Séjour – cuisine : 57 m² (idéal pour un espace commun convivial).

Chambres : 21 m², 14 m², 13 m², 11 m², 9 m², 9 m², 9 m²
→ possibilité d’optimiser en 7 suites locatives.

Salle de bains : 11 m²

Salle d’eau : 2,2 m²

Toilettes : 4,5 m²

Loggia : 12 m² – Terrasse : 14 m² – Cave : 6 m²

Données techniques & diagnostics

Année : 1985

Eau froide : individuelle

DPE (28/03/2025) : Conso ≈ 174 kWh/m².an (énergie primaire) – GES ≈ 28 kgCO₂/m².an
(valeurs indicatives communiquées ; non classé “passoire énergétique” au vu des chiffres)

Pourquoi c’est un placement colocation gagnant à Valence ?

Tension locative étudiante : moins de logements disponibles, demande soutenue sur les grandes chambres bien situées.

Produit différenciant : grandes chambres + très grand séjour-cuisine = meilleur taux d’occupation & faibles vacances.

Optimisations possibles : création de salles d’eau additionnelles (sous réserve), ameublement premium, forfaits charges Fibre, service de ménage des communs, etc.

Informations financières (à titre pratique)

Taxe foncière : 2 587 €

Charges, loyers et rendement à établir selon votre stratégie (nombre de colocataires, niveau de prestations, baux individuels, etc.). Nous pouvons fournir un plan d’exploitation (typologie des chambres, panier de loyers cible, CAPEX d’ameublement, projection de cash-flow) sur demande.

Idéal investisseur voulant sécuriser un actif liquide, central et hautement rentable en colocation.
Contactez-nous pour le dossier complet (plans, estimation loyers par chambre, scénarios d’optimisation et calendrier de mise en location).

VALENCE CENTRE. Superbe vue et belle luminosité pour ce très bel appartement type 6 de 160m² au 7ème étage étage avec ascenseur, offrant un hall d'entrée, un salon/séjour de 54m² donnant sur 2 vérandas de 9 et 11m², une cuisine équipée de 14m² avec son balcon plein ouest et sa vue dégagée, 4 chambres de 9 à 18 m², 2 salles de bains, 2 wc + dressing.
Le chauffage et l'eau sont collectifs et compris dans les charges.
Il dispose également de 3 caves et d'un garage.
Proche toutes commodités, bus et commerces.