Maisons 2 pièces à vendre à Vence (06140)

À découvrir sans tarder sur le secteur recherché de Saint-Antoine à L'Isle-sur-la-Sorgue :
Cette charmante petite maison T2 de 43 m² saura vous séduire par son confort et sa rareté.

Implantée sur un terrain de 130 m², elle offre un agréable extérieur avec un petit jardin ainsi qu'un espace permettant de stationner un véhicule, sécurisé par un portail.

Entièrement rénovée en 2021, cette maison ne nécessite aucun travaux. Equipements modernes :
- Double vitrage intégral
- Climatisation
- Tout-à-l'égout
- Cuisine équipée
- Terrasse exposée Sud Ouest
- Espace dressing
- Salle d'eau moderne

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, elle constitue un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Taxe foncière : 700 €.

copropriété comprenant 6 lots d'habitations.
Aucune charge trimestrielle.

classe énergie : C, (120kWh/m² annuels)
classe climat : A, (4 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 570 € et 780 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 0490214380

Découvrez cette agréable maison d'environ 60 m², située dans une résidence sécurisée avec place de parking et piscine privée, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable.

Au RDC :

belle pièce de vie lumineuse - cuisine équipée moderne - 1 toilette.
Vous serez séduit par la véranda aménagée et isolée, véritable extension de la maison, offrant un espace de vie supplémentaire confortable toute l'année.

A l'étage :

une chambre spacieuse de 13 m² - une salle d'eau.
Elle dispose également d'un espace nuit de 7 m², pouvant servir de chambre pour un bébé, de bureau ou de pièce d'appoint selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un espace de 50 m², parfait pour créer un coin détente, un jardin ou un espace convivial selon vos envies.

Un véritable plus : un garage isolé avec carrelage, permettant de stationner un véhicule, mais surtout offrant une belle opportunité d'aménagement en suite parentale ou espace indépendant.

Les points forts :

Garage isolé avec potentiel d'aménagement (possibilité de créer une suite parentale)
Résidence sécurisée avec piscine privée
Place de parking incluse.

A visiter sans tarder !

Jordan Pavailler
Guy hoquet Pays d'Aix
06 59 07 69 73
jordan.pavailler@guyhoquet.com
https://aix-en-provence.guy-hoquet.com/

Idéalement située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison de ville de 59 m² dispose d'un garage et d'une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 12,25 m² . À l'étage, vous bénéficierez d'un séjour lumineux et spacieux, une chambre , d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte. Un locataire est en place garantissant une rentabilité immédiate. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou un premier achat avec revenus immédiats.
N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Située au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette villa individuelle de 201 m² habitables (+103 m2 de garage et caves) offre un cadre de vie rare, au coeur d'un terrain arboré d'environ 3 000 m².

Développée sur plusieurs niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, son implantation au sein de la verdure et son atmosphère chaleureuse. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu'à un projet de résidence secondaire de caractère.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une cuisine équipée avec four à pizza et coin repas,
une arrière-cuisine / buanderie,
un salon avec cheminée,
une salle à manger,
deux chambres,
une salle de bains complète avec baignoire, douche, WC et sauna,
un WC indépendant.

À l'étage :
deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative avec vue dégagée sur l'espace piscine,
un dressing,
une salle de bains,
un WC indépendant.

En sous-sol et annexes :
garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules,
cave et cave à vins d'environ 20 m²,
une chambre avec point d'eau,
un bureau,

Un abri voiture et plusieurs stationnements extérieurs.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste jardin et d'un bel espace piscine avec bassin 11 x 5 m, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours après remise en état.

Des travaux de remise au goût du jour, de révision et de réaménagement extérieur sont à prévoir, notamment sur les extérieurs et l'espace piscine actuellement non exploité.
Cette propriété représente néanmoins une très belle base de rénovation, avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un réel potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Vence.

Les + :

calme absolu,
fond d'impasse,
belle surface habitable,
terrain de 3 000 m²,
piscine 11 x 5 m,
garage, cave, bureau et annexes,

fort potentiel pour une résidence principale ou secondaire.