Maisons 3 pièces à vendre à Arguel (25720)

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE

À Châtillon-le-Duc, dans une impasse au calme, avec une vue dégagée découvrez cette maison de 101 m² implantée sur un terrain de 1 300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement.

La maison comprend au rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard,
- une cuisine indépendante,
- un salon / salle à manger lumineux avec accès véranda,
- 2 chambres,
- une salle de bain,
- WC séparés.

Le sous-sol complet dispose :
- d'une pièce pouvant être aménagée en 3ème chambres,
- d'une buanderie,
- d'une chaufferie,
- d'un garage.

Atout important : le sous-sol peut être aménagé en logement indépendant, idéal pour de la location, un adolescent, un parent ou une activité professionnelle.

Les combles offrent également un beau potentiel avec la possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires.

Terrain de 1 300 m² divisible, permettant :
- une parcelle d'environ 800 m² avec la maison,
- un terrain constructible d'environ 500 m².

Idéal pour un projet familial, un investissement ou une revente de terrain.
Beaucoup de potentiel d'évolution.

Caractéristiques :
Huisseries bois et PVC simple et double vitrage
Chauffage chaudière fioul

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel (home staging digital) afin d'aider à la projection. Les meubles ne sont pas contractuels.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sophie Rousseau au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29.

À découvrir sur la commune de Byans-sur-Doubs, cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, offrant 81 m² habitables sur un beau terrain de 820 m².

Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie.

L'espace nuit propose :

- Deux belles chambres, dont une avec placard aménagé
- Une salle de bains

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse abritée, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un agréable terrain. Une cuve d'eau enterrée de 3 000 litres permet de récupérer l'eau et constitue un véritable atout pour l'arrosage du jardin. Un garage vient compléter l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie de belles prestations :

- Pompe à chaleur air/eau
- Chauffage au sol dans la pièce de vie
- Radiateurs dans les chambres
- Conduit de cheminée déjà installé, permettant d'accueillir facilement un futur poêle à bois ou à granulés

Byans-sur-Doubs bénéficie d'une gare et est desservie par le Grand Besançon, un véritable atout pour vos déplacements.

Une maison récente, confortable et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Prix de vente : 234 000 €

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 81 02 68 29.

A VENDRE, à L'Hôpital Du Grosbois, terrain de 600m² avec maison en construction à terminer selon vos envies.

Maison neuve de plain-pied en madrier (bois massif), lumineuse
65 m² habitables, 2 chambres, pièce à vivre ouverte, salle de bain, wc, garage.
Maison conforme aux normes RE 2020, économique et réalisée avec des matériaux de qualité.

Situation idéale entre Besançon et Pontarlier, tout proche de Saône/Mamirolle et accès directe à la 2x2 voies.

Plans et modalités d'achat disponibles sur demande.

Prenez rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet de Pontarlier, référence 3000, pour prévoir un rendez-vous de visite.

À seulement quelques minutes de Besançon, sur les hauteurs d'Arguel, découvrez cette belle maison de 188 m² construite en 2002, implantée sur un terrain de 940 m² avec piscine, terrasse, atelier, sous sol, stationnement.

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, elle peut facilement être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres, avec la possibilité d'en créer une sixième.

Bonne nouvelle : le vendeur s'engage à créer l'ouverture entre les deux logements ainsi que l'escalier avant la vente. Ces travaux sont compris dans le prix. La séparation entre les deux niveaux est réalisée par une dalle béton, garantissant une excellente isolation phonique.

La maison se compose :
Sur le premier niveau : grande pieces de vie avec sa cusine ouverte et son acces sur la terrasse, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au 1er étage avec acces independant ou possibilité de relié les deux niveaux (compris dans le prix de vente) : une entrée, piece de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bain (baignoire + douche), wc.
Au sous sol : garage, buanderie, chaufferie, atelier, bureau.
Un 2 ème garage indépendant de 37 m2.

Les atouts de la maison :

- Piscine neuve de 8 x 4 m (profondeur 1,40 m), achevée en 2026.
Toutes les démarches administratives liées à la piscine (permis de construire, déclaration de fin de travaux?) sont déjà réalisées.
- Chaudière fioul de 2021 et poêle à bois.
- Sous-sol complet avec garage, atelier et caves.
- Cuve de récupération des eaux pluviales de 6 000 litres.
- Adoucisseur d'eau.
- Diagnostic d'assainissement conforme.

Taxe foncière : 1 200 €.

Travaux réalisés avant la vente :

- Création de l'ouverture et de l'escalier entre les deux logements.
- Nettoyage de la façade.
- Remplacement des voliges (sous toit).
- Réfection de la zinguerie.

Une maison aux belles prestations, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Besançon.

Prix de vente : 335 000 € (honoraire charge vendeur)

N'hésitez pas à prendre contact avec Sophie ROUSSEAU pour discuter de votre projet et envisager une visite !

Contactez-la soit au standard de l'agence au 03 81 80 14 89 soit au 06 81 02 68 29

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel (home staging digital) afin d'aider à la projection. Les meubles ne sont pas contractuels.