Maisons 3 pièces à vendre à Arvert (17530)

Située à Les Mathes, dans un environnement calme et recherché, cette maison en copropriété entièrement rénovée constitue une belle opportunité, à seulement 1 km des commerces et à environ 4 km des plages de La Palmyre.

Offrant une surface utile de 32,65 m² (dont 23,74 m² Loi Carrez), ce bien optimisé se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, ainsi que d'une chambre cabine, idéale pour accueillir famille ou invités.
À l'étage, une grande mezzanine avec rangements offre un espace nuit ou détente supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. La copropriété propose également l'accès à une piscine et à un court de tennis, des prestations très appréciées pour les séjours de loisirs.

La présence d'une climatisation réversible, rare sur le secteur, apporte un confort supplémentaire. Le tout dans un quartier paisible, idéal pour des vacances en bord de mer, un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.

Exclusivité GUY HOQUET LA TREMBLADE - Découvrez cette charmante maison à La Tremblade, idéale pour ceux qui recherchent la proximité du centre ville et des commerces. Avec ses 89 m², cette propriété de type 3 de plain-pied offre une pièce de vie, cuisine, deux chambres spacieuses de 12.7 m² et 12.3 m², une salle d'eau avec WC et un jardin.

Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive

À vendre aux Mathes La Palmyre charmante maison en copropriété de 36 m² située à seulement 1 km des plages et des commerces accessible à pied idéale pour une résidence secondaire un investissement locatif saisonnier ou un premier achat.

Vous découvrirez un séjour lumineux avec une belle cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace de vie convivial et agréable.

La maison propose deux chambres dont une à l'étage avec placard ainsi qu'une mezzanine parfaite pour un couchage d'appoint un espace bureau ou un coin détente.

Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur vous profitez de deux terrasses et d'un jardin d'angle privatif d'environ 50 m² idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Une place de parking est incluse ainsi qu'un accès à la piscine de la résidence le tout dans un environnement calme boisé et recherché.

Côté confort maison en bon état général équipée de fenêtres bois double vitrage et d'un chauffage électrique la consommation d'eau est comprise dans les charges de copropriété ce qui simplifie la gestion.

Une belle opportunité immobilière aux Mathes proche océan et commodités à saisir rapidement.

Contactez l'agence Guy Hoquet LA TREMBLADE pour plus d'informations.

Logement à consommation énergétique excessive

Située dans un environnement calme et recherché de Les Mathes, à seulement 1 km des plages et 600 m des commerces, découvrez cette charmante maison en copropriété de 40,32 m², idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour agréable avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial. Vous y trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une grande mezzanine semi-ouverte complète le bien et permet d'aménager un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 130 m², d'une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un cabanon pratique pour le rangement. Une place de stationnement extérieure privative est également incluse.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage, de volets en aluminium, d'un chauffage électrique par radiateurs et d'un ballon d'eau chaude électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

La copropriété propose des prestations appréciables : piscine, terrain de tennis, gardien et portail sécurisé.

À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et services nécessaires : restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacie et bien plus encore.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez l'agence Guy Hoquet La Tremblade, La Palmyre pour organiser une visite.

Située à Marennes, cette maison de plain-pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux.
Un couloir dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, de deux abris de jardin et d'un grand terrain arboré avec des fruitiers de 1 455 m², idéal pour les moments de détente en famille.
Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.

Charmante maison ancienne rénovée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un quartier calme et recherché.
Dès l'entrée, vous découvrirez un couloir desservant deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie se compose d'un agréable salon/salle à manger offrant un bel espace convivial. La cuisine, aménagée et équipée, saura répondre à vos besoins du quotidien.
Un dégagement mène à une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'à une buanderie équipée d'une chaudière à gaz récente (remplacée en 2024), apportant confort et praticité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 368 m², idéal pour les moments de détente en toute intimité, avec un grand portail coulissant facilitant l'accès. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
Une maison alliant charme de l'ancien et confort moderne.

À découvrir sans tarder, cette spacieuse maison de bourg alliant charme et authenticité, idéalement située en plein cœur du centre-ville d'Arvert (17).

Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé d'environ 900 m², elle séduira les amateurs de beaux volumes. Elle offre notamment 6 chambres, dont 2 de plain-pied en rez-de-chaussée, permettant de répondre à de nombreux projets de vie.

D'importants travaux de restructuration ont récemment été réalisés, apportant confort et sérénité. Les travaux d'embellissement prévus seront réalisés en mai 2027. Leur prise en charge est d'ores et déjà validée par l'assurance, constituant un véritable atout pour les futurs acquéreurs.

À seulement quelques minutes à pied des commerces et du marché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Idéalement située à Arvert, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied, cette maison des années 60, offrant environ 120 m² de surface utile, est habitable de plain-pied et présente un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée par véranda, d'une salle à manger, d'un salon, d'une cuisine, d'une grande chambre d'environ 16 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, permettant une vie confortable sur un seul niveau.

À l'étage, un espace d'environ 50 m² offre de belles surfaces à exploiter selon vos besoins. Il comprend actuellement trois pièces ainsi qu'une salle de bains avec WC, laissant place à de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs ou suite parentale.

Un garage attenant de 27 m² complète l'ensemble.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation partiels (électricité, plomberie, menuiseries et système de chauffage), constituant une base saine pour finaliser les aménagements selon vos envies.

Exposée plein sud, elle profite d'un jardin intimiste, idéal pour les moments de détente.
La situation est particulièrement recherchée : commerces à 200 mètres, plages à moins de 10 km, dans un environnement pratique et agréable en Charente-Maritime.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet de rénovation, à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant de 1880, offrant une surface totale de 638 m² au coeur d'un environnement calme. Érigé sur une parcelle de plus de 1200m², ce bien s'accompagne également d'un terrain supplémentaire de 900 m² situé juste en face, comprenant un bâti en ruine et des espaces de stationnement.

L'ensemble se compose actuellement de 5 logements et de vastes espaces de dépendances :
Au RDC : Trois logements indépendants (109 m², 180 m² et 30 m²) offrant de beaux volumes
À l'Étage : Deux appartements supplémentaires de 62 m² et 107 m² accessibles de manière indépendante ou communicante.
Dépendances : Une grange et des pièces annexes de 150 m² n'attendent que votre projet de rénovation pour agrandir la surface habitable.
Atouts techniques majeurs :
Toiture entièrement refaite en 2021.
Isolation des combles réalisée en 2020.
Chauffage performant : Pompe à Chaleur air/eau + splits installés en octobre 2022.
Gros oeuvre sain, rénovations intérieures à terminer

Situé sur la commune de Arvert, à environ 9 km des plages de Ronce-les-Bains et 1,2 km des commerces, cette maison/appart de 70,10 m² se situe au sein d'une copropriété bénévole composée de 5 lots d'habitation, avec de faibles charges.

Le bien se compose d'une entrée, d'un dégagement, ainsi que d'un séjour traversant exposé Est-Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous disposez d'une cour privative d'environ 40 m².

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Deux places de stationnement extérieures sont incluses.

À proximité des écoles, commerces et services, et à quelques minutes de La Tremblade et Les Mathes, ce bien peut convenir pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Logement à consommation énergétique excessive

Avis aux passionnés de rénovation, d'authenticité et de projets d'exception ! Située au calme dans un environnement campagnard privilégié, cette longère traditionnelle en pierre offre un potentiel d'aménagement rare sur le marché. A restaurer, elle constitue la toile vierge parfaite pour réaliser la maison de famille de vos rêves, une résidence secondaire de charme ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes.

Les atouts majeurs du bien
Charme de l'ancien préservé : murs en pierre de taille, poutres et charpente apparentes, cheminée d'époque et authentique four à pain traditionnel.

Volumes et potentiel évolutif (+ de 130 m²) : un rez-de-chaussée complet complété par un spacieux plateau sous charpente à exploiter.

59 m² de dépendances de caractère : étable, atelier, chai et abri couvert offrant d'immenses possibilités (extension, ateliers, stockage ou création d'un logement indépendant).

Superbe parcelle de plus de 1 000 m² : un grand jardin arboré, privé et sans vis-à-vis, idéal pour aménager terrasses, potager ou espace piscine.

Une structure généreuse à réinventer sur 2 niveaux
Rez-de-chaussée (Volume existant) :
Entrée, séjour chaleureux avec cheminée d'époque, cuisine, 2 chambres en enfilade, cellier, salle d'eau, WC et un accès direct au chai joignant.

À l'Étage (Le plateau potentiel) :
Un grand plateau brut de 74 m² bénéficiant d'une superbe hauteur sous charpente. Entièrement aménageable selon vos besoins : possibilité d'y créer plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale d'exception, un bureau ou un espace multimédia/jeux.

Les extérieurs & dépendances (59 m²)
Ancien four à pain traditionnel : une pièce pleine de charme idéale pour concevoir une cuisine d'été atypique ou un atelier d'artiste.

Ancienne étable, chai & atelier : parfaits pour les bricoleurs, artisans, collectionneurs ou pour du stockage de matériel.

Abri couvert & jardin : un vaste terrain au calme absolu pour profiter pleinement de la nature environnante.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare pour les amateurs d'authenticité souhaitant valoriser du patrimoine en pierre. Les dépendances indépendantes et la configuration du bâtiment offrent une grande flexibilité patrimoniale et architecturale.

À Arvert, dans une commune dynamique avec tous les commerces à proximité, découvrez cette maison de 225 m² habitables (356 m² au total) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose de 9 pièces, dont 4 grandes chambres, de beaux volumes et des espaces lumineux. Un appartement indépendant est déjà existant, permettant d'envisager facilement un projet de plusieurs logements, de location ou une maison familiale.

Des travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, de combles aménageables et de vastes espaces pour donner vie à tous vos projets.

Son emplacement est un véritable atout : à quelques minutes des plages de La Tremblade, La Palmyre et Royan, tout en bénéficiant du calme d'une commune recherchée.
Prix : 286 000 € frais d'agence inclus.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les familles ou les investisseurs. Contactez-nous pour organiser une visite !

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle n° 908 141 997