Maisons 3 pièces à vendre à Assérac (44410)

Dans résidence avec piscine : agréable maison de vacances proche toutes commodités offrant pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, véranda, chambre et bureau. Jardin privatif avec dépendance et parking. Au calme.

Dont 5.00 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 280000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 50m² (63 m² utile) à seulement 5mn à pied de la plage et proche des commerces du Pouliguen.
Elle offre au RDC : un salon, séjour, kitchenette, une salle de bains avec fenêtre et WC séparé et 2 chambres à l'étage.
Un petit jardin privatif vous promet d'agréables moments de détente.
Un cellier avec arrivées d'eau et d'électricité ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien à rafraichir.
La résidence vous offre également un accès privé à la piscine et au cours de tennis.
Idéal pour une résidence secondaire au bord de la mer ou investissement locatif.
Dont 5 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 250 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Saint-Nazaire - Entre le Super U et le bassin de Guindreff, découvrez cette maison de plain-pied rénovée, offrant 64m² habitables, édifiée sur une parcelle de 642m² divisible et constructible de 318m2.
Lumineuse et fonctionnelle, la maison se compose d'une entrée avec placard, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée sur terrasse, deux chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC séparés.
En complément : un agréable jardin, plusieurs dépendances et un garage indépendant.
Située au calme et proche des commodités (commerces, transports, gare, écoles...)

A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire !

À 15 minutes de Vannes, votre agence Guy Hoquet d'Elven vous propose cette maison avec un emplacement privilégié, à deux pas des commodités.

Située dans le bourg d'Elven, cette maison de ville offre un cadre de vie idéal, alliant confort, praticité et potentiel d'évolution. D'une surface habitable de 78,73 m², elle repose sur un terrain entièrement clos de 451 m², entretenu et facile à vivre.

Vous apprécierez son emplacement exceptionnel, à seulement quelques pas d'Intermarché, des écoles, des commerces et des services essentiels (médecin, pharmacie, boulangerie...). L'accès à la voie express est rapide et très facile, vous permettant de rejoindre Vannes en moins de 15 minutes.

Se distinguant par sa propreté et son entretien régulier, cette maison est composée :

- Au rez-de-chaussée :
* D'une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et d'un coin cuisine
* D'une salle d'eau
* D'un WC
* D'un local technique
* D'une cave
* D'un garage avec une porte motorisée

- À l'étage :
* Un dégagement qui dessert sur deux belles chambres spacieuses et lumineuses
* Un grenier à aménager de plus de 25 m²

Cette maison dispose de volumes fonctionnels et lumineux, offrant une belle base pour un projet familial ou un investissement locatif.

Le grenier, d'une surface de plus de 25 m² aménageables, constitue un atout majeur : il offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une belle pièce de vie selon vos envies.

* Pour plus d'infos, appelez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Elven au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement deux minutes du centre d'Assérac et six minutes des plages de Pen Bé, cette maison d'environ 113 m² représente une belle opportunité pour un projet de résidence secondaire ou d'investissement en location saisonnière. Son emplacement privilégié, entre Guérande à vingt minutes et Vannes à trente-cinq minutes, offre un cadre naturel exceptionnel entre marais salants, parcs conchylicoles et plages sauvages.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un séjour lumineux avec insert, une cuisine dinatoire conviviale et une salle à manger donnant sur une terrasse plein sud équipée d'une pergola, idéale pour les repas d'été. Une salle d'eau, une grande buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables dont une avec une salle d'eau à terminer selon vos envies ainsi qu'un second WC indépendant.

Le terrain clos et arboré de 561 m² offre un bel espace extérieur où vos hôtes pourront se détendre et profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison séduira aussi bien les vacanciers en quête de tranquillité que les familles souhaitant découvrir la région. Elle présente un fort potentiel pour développer une activité de location saisonnière grâce à sa proximité des plages et des sites touristiques de la Presqu'île guérandaise.

Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours en famille ou un investissement rentable et attractif, cette maison est une belle opportunité. Une visite s'impose.