Maisons 3 pièces à vendre à Avanton (86170)

À Jaunay-Marigny, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison proposée en viager occupé par un homme seul . Une opportunité patrimoniale intéressante pour un investissement à long terme.

La maison sur sous-sol complet, vous offre de beaux volumes annexes.
À l'étage, l'entrée s'ouvre sur un séjour d'environ 35 m², lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Un dégagement dessert ensuite deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain.

Le sous-sol, entièrement ouvert et d'environ 80 m², comprend un espace buanderie ainsi qu'un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Un garage indépendant supplémentaire d'environ 30 m² vient compléter les prestations.

À l'avant de la maison, une véranda d'environ 18 m² prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter de l'extérieur en toute saison.
L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 910m², avec portail et porte de garage électriques.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage électrique.

Un bien sain et bien entretenu, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, tout en bénéficiant des avantages du viager occupé.

Devenez propriétaire de ce Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation
- Homme de 73 ans
- valeur du bien 180000 euros
- Bouquet de 40 000 € honoraires inclus.
- rente est de 426€/mois.

Maison de plain-pied avec piscine, 2 chambres, bureau et double garage

Nous vous proposons cette charmante maison de 94m², alliant confort moderne et fonctionnalité, située dans un environnement calme et agréable.

Elle se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative , idéale pour un confort optimal au quotidien. La seconde chambre avec un dressing intégré
La cuisine aménagée et entièrement équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un bureau séparé offre un cadre idéal pour le télétravail ou les activités personnelles.

La maison dispose également d'une vaste véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière naturelle et ouverte sur l'extérieur.

Côté stationnement et rangement, vous bénéficiez de deux garages avec portes électriques, pratiques et sécurisés.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine privée, parfaite pour se détendre en toute intimité.

Contactez votre agence pour organiser une visite sans plus tarder.

EXCLUSIVITÉ

Bienvenue chez Guy Hoquet Poitiers ! Découvrez cette superbe maison de plain-pied parfaitement agencée, située dans un secteur calme et recherché d'Avanton. Idéale pour poser vos valises, elle combine modernité, praticité et confort de vie.

Les espaces de vie
Pièce maîtresse : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir.

Le coin cosy : Un espace détente chaleureux au coeur du salon avec vue sur le jardin. Bonus : Une attente pour poêle à bois est déjà disponible, prête à l'emploi sans travaux supplémentaires !

Côté nuit & travail : 3 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié au télétravail ou aux loisirs.

Sanitaires : Une salle de bains moderne avec douche et double vasque, des WC séparés et une buanderie fonctionnelle.

Les extérieurs
Terrain : Entièrement clos et sans vis-à-vis pour une intimité totale, accessible via un portail électrique.

Rangements : Un abri de jardin pratique pour vos outils et vélos.

Évolution : Le terrain offre la possibilité de créer facilement un carport pour abriter vos véhicules.

L'avis de l'expert : Une villa ultra-fonctionnelle où il ne reste plus qu'à installer vos meubles. Une opportunité rare sur le secteur d'Avanton !

Contactez dès à présent votre agence Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Située sur la commune prisée d'Avanton, cette maison de plain-pied parfaitement entretenue vous attend chez Guy Hoquet pour simplifier votre quotidien. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse associant salon et séjour, où la cuisine ouverte vous permettra de surveiller la cuisson du rôti tout en participant activement aux débats du salon. Un garage attenant facilite le déchargement des courses les jours de pluie, tandis qu'un WC indépendant complète cette zone de jour pensée pour la convivialité et le confort.

Le dégagement mène ensuite à une partie nuit soigneusement isolée de l'agitation familiale. Vous y découvrirez trois grandes chambres équipées de placards intégrés, évitant ainsi les négociations matinales pour savoir qui a pris le plus de place dans l'armoire. La salle de bains ne se contente pas d'une simple baignoire puisqu'elle dispose également d'une douche supplémentaire, une configuration idéale pour transformer le rush du matin en un moment de sérénité absolue sans file d'attente devant la porte.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé garantit une intimité totale pour vos moments de détente, à l'abri des regards indiscrets et des passants curieux. Un abri de jardin pratique vous permet de stocker vos outils ou les vélos sans encombrer le garage. Cette maison allie une distribution intelligente des volumes à un environnement calme, offrant ainsi un cadre de vie clé en main pour ceux qui cherchent la tranquillité aux portes de Poitiers.