Maisons 3 pièces à vendre à Baho (66540)

Située à Perpignan, cette maison dédiée à l’investissement locatif s’adresse aux investisseurs recherchant un bien partiellement loué, avec une stratégie claire d’optimisation immédiate.

La maison développe une surface totale de 86,43 m² et se compose de trois studios meublés.
Un studio est actuellement loué, assurant une base de revenus.
Deux studios sont volontairement vacants, laissés libres afin de permettre des travaux de rafraîchissement ciblés, en vue d’une remise en location fluide et sans contrainte.

Cette configuration permet d’intervenir sereinement, sans gestion de sortie de locataire, pour repositionner les lots vacants et sécuriser la montée en rentabilité.

Le bien dispose également d’un garage, actuellement exploité en buanderie commune et en espaces de rangement pour les locataires. Un usage pratique, apprécié en location meublée, qui participe au confort et à la fidélisation locative.

Un toit-terrasse privatif complète l’ensemble, offrant une belle surface exploitable et un véritable levier de différenciation, rare sur ce type de bien.

Aucun travaux urgents à prévoir.
Les interventions envisagées relèvent d’une logique d’amélioration et de valorisation, non de remise en état lourde.

DPE réalisé le 27/05/2025
Consommation énergétique : 401 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 859 € et 2 515 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
.

Prix de vente : 47 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur

À ce prix, avec deux lots libres à optimiser et des annexes déjà fonctionnelles, ce type de maison se positionne très vite.
Contactez Guy Hoquet Elne pour analyser le potentiel et organiser une visite sans tarder.

Découvrez cette charmante maison en 2 faces située sur la commune attractive de Canohès.

Edifiée sur une parcelle de 192 m², ce bien vous propose une superficie de 67 m² habitables, en plain-pied.

Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour traversant exposé SUD - NORD, offrant une belle luminosité.
Coté nuit, la maison dispose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

Construite en 2013, la maison bénéficie de prestations modernes comme le double vitrage, les volets roulants, la climatisation ainsi qu'un conduit de cheminée existant pour ceux qui souhaitent ajouter une touche chaleureuse.

A l'extérieur, vous profiterez d'un barbecue familial pour des moments conviviaux.

Enfin, le bien possède un garage avec accès maison et une place de stationnement.

Idéal petits budgets, primo accédant ou retraités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Ce bien n'attend que vous, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES au 0468508919. Réf 911.

Charmante maison en pierre année de construction avant 1948 Entièrement rénovée .
Bâtisse conçue sur 2 niveaux .
En RDC un espace de vie avec cuisine ouverte , une salle de bain , un garage , un WC .
Sur l'étage vous serez surpris par l'aménagement du vaste LOFT . Une salle de bain et un wc indépendant.
La bâtisse a été conçue par un architecte , tout a été pensé si vous souhaitez modifier l'agencement.
Idéal pour une profession libérale ou artiste .
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite au O6 87 11 50 66 .
Virginie Fraisse.

Jolie maison de plain-pied, en trois faces, située dans un quartier calme, habité majoritairement à l'année. Proche écoles, parc, bus, pistes cyclables.
Elle offre environ 90 m² utiles, dont 80 m² habitables, sur une parcelle facile à entretenir de 330m².
Elle se compose : d'une entrée, séjour lumineux de 45 m², exposé sud-est, avec accès direct à une véranda agréable, idéale pour profiter d'un espace de vie en plus, deux grandes chambres, salle d'eau, WC séparés, Garage
Maison très bien entretenue, environnement paisible
Aucun étage : tout est de plain-pied
Parfaite pour des jeunes retraités recherchant une maison fonctionnelle ou encore pour une résidence secondaire au calme.

Contactez Patricia Chevalier au O7.70.49.73.24 pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

A PASSA : Maison de plain pied 53 m² avec cours intérieure 25m² à rénover centre village et commerces .
Travaux et petit prix a voir rapidement!!!!
N'hésitez à me contacter pour tout renseignements et visite au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.géorisques.gouv.fr

PASSA : Ensemble immobilier maison F2 33M² et grange 50m² à rénover
D'énormes possibilités :
1) Réunir la maison et la grange
2) créer des garages avec la grange en gardant la maison.
3) Créer plusieurs appartements pour un investissements locatif.
Pour tout renseignements ou visite contactez moi au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - appartement F2 AVEC TERRASSE - PARKING - RESIDENCE SECURISEE avec PISCINE
Référence de l'annonce : 5451.

Ce magnifique appartement de 2 pièces est idéalement situé au 2ème étage d'un bâtiment récent construit en 2008, sur la commune de Baho (66540).
Avec une surface de 39.82 m², cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et agréable, exposé plein sud, avec une vue imprenable et dégagée sur la piscine. Vous apprécierez son séjour-cuisine américaine aménagée et équipée de 20.10 m². L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard, une salle de bains et WC indépendants. Pour plus de rangement l'entrée dispose aussi de placards.
Profitez également d'une belle terrasse de 12.15 m² pour vos moments de détente.

Le bien est en bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant un confort optimal. Le chauffage est électrique avec des convecteurs, et l'eau chaude est fournie par une chaudière.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez des écoles (école primaire, école maternelle), ainsi que des supermarchés et des boulangeries à quelques pas. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un premier achat ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cet appartement est vendu au prix de 119 500 €, les frais d'agence inclus sont à la charge du vendeur.

Contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 5451.