Maisons 3 pièces à vendre à Balaruc-le-Vieux (34540)

Charmante maison à Sète !
secteur calme 5 minute du centre ville .
T3 de 84 m²
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte et équipée sur la salle à manger/salon
Elle dispose de 1 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC indépendant.
En extérieur, une terrasse.

L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignements complémentaire contactez nous au 04 67 74 18 08

? Charmante maison au coeur de Marseillan-Ville avec terrasse et garage ? Fort potentiel !
Idéalement située dans le centre-ville de Marseillan, cette maison de village d'environ 60 m² répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement.
? Rez-de-chaussée : un spacieux garage avec point d'eau, parfait pour stationner votre véhicule, aménager un atelier ou encore créer un espace de stockage.
? 1er étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une chambre confortable.
? 2e étage : un agréable espace détente, une deuxième chambre, une salle de bains, un WC indépendant, et cerise sur le gâteau : une terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de convivialité ou de repos au soleil.
? Les plus :
Emplacement recherché à deux pas des commerces, du port et des animations
Beaucoup de charme et de possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative
? Une opportunité rare à Marseillan pour les amateurs d'authenticité et de rénovation !
? À visiter sans tarder !

Située au calme à mi-chemin entre Marseillan Plage et Marseillan Ville, sur une parcelle arborée et clôturée de 1230m², maison indépendante type 3 d'environ 50m².
Elle dispose d'un séjour cuisine, d'une salle de bains et salle d'eau et d'un WC séparé.
Egalement un garage de 19m², un local, un carpot, une spacieuse terrasse...

Côté extérieur, un espace solarium a été aménagé à l'arrière de l'habitation pour profiter des longues journées ensoleillées d'été autour de la piscine, sans aucun vis-à-vis direct sur la parcelle.

Les points forts : possibilités d'extensions, de division, ou de réaménagement du Plan Local d'Urbanisme de la commune, cette habitation pourrait également être enlevée afin de prétendre à la construction de la future maison de vos rêves.

Votre agence Guy Hoquet Marseillan vous propose cette charmante maison de village (charme de l'ancien) au coeur du village de Marseillan.

Au rez de chaussée : une spacieuse entrée, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : un espace salon, salle à manger, cuisine.
Au 2ème étage : une chambre, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une jolie terrasse joliment décorée.

Cette maison a été entièrement refaite, tout en gardant le charme de l'ancien (poutres, tomettes...)
Possibilité d'être vendu meublé...

Coup de coeur pour les amoureux de l'ancien !

Venez découvrir cette Jolie Villa dans une résidence sécurisée avec piscine et place de parking.
Vous trouverez un séjour, une salle à manger avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec WC , ainsi que deux terrasses à l'avant et à l'arrière de la maison.

Proche de toutes les commodités et plages.

Loi Carrez : 34.24 m2 Surface habitable : 42.76 m2

Charmante Maison de Village Rénovée à Mauguio ? Emplacement Idéal et Potentiel Locatif
Située au coeur de Mauguio, charmant village vivant et dynamique à seulement 8 km de la côte méditerranéenne et à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de 56 m² entièrement rénovée vous séduira par son caractère et son environnement.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison de village a été rénovée avec goût. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau moderne. Sa situation au coeur du village offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, et services. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, ce bien offre un potentiel certain.

Un village vivant et toutes commodités à proximité :
Mauguio est un village très dynamique où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : écoles maternelles, élémentaires, collège, crèches, ainsi que des boulangeries, boucheries, épiceries et un bureau de poste. Le secteur bénéficie également d'un excellent accès aux transports, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A709, à la nationale N113 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée, situé à seulement 6 km.

Potentiel locatif intéressant :
Grâce à sa localisation idéale et sa rénovation complète, cette maison est parfaite pour un investissement locatif. Son charme et son calme en font une option prisée pour les locations saisonnières ou à l'année, notamment en raison de la proximité avec Montpellier et la côte méditerranéenne.

Informations pratiques :
Concernant la performance énergétique, la maison est classée D (247 kWh/m²/an) et la classe climatique est B (8 Kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 020 € et 1 420 €.

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 06.42.27.53.65 pour organiser une visite et découvrir cette maison de village pleine de charme.