Maisons 3 pièces à vendre à Beaugency (45190)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES - 70m² - ORLEANS (45000)
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Possibilité d'acheter en lot une seconde maison de 108m² située sur la parcelle voisine de 1 007m².

Charmante maison d'environ 70m² au sol, idéalement située au calme, dans une rue à sens unique, elle se compose comme suit :
-Au rez-de-chaussée d'une entrée / dégagement, d'un salon/séjour de 15m² accolé à une cuisine de 14m² avec placard donnant accès au jardin, salle de bains et WC séparés.
Possibilité de retirer la cloison de séparation entre les deux pièces accolées afin de se créer un bel espace à vivre de 30m² !
-Au premier étage de deux chambres de 13m² et 15m² avec placards ainsi qu'un grenier restant à aménager (possibilité de créer une salle d'eau par exemple).

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.
Huisseries en PVC double vitrage et volets pliants.

Le tout sur une parcelle totale entièrement clôturée de 180m² avec dépendances et possibilité de stationner son véhicule.

Située à 5min de la GARE DES AUBRAIS !
A proximité de tous commerces, écoles et transports.
A 5min à pied de la ligne de bus 1.
Accès rapide aux axes routiers.

Vous serez séduit par cette maison idéalement située dans un secteur recherché.

Le prix de vente est de 130 000€ ( honoraires charge vendeur)

Logement énergivore, sa classe énergétique est G (479kWh/m² annuels) ainsi que son indice GES (103Kg CO?/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

** GARANTIE REVENTE**
Cet appartement vous ai présenté avec une Garantie REVENTE, c'est à dire qu'en cas de revente lors des six prochaines années, vous serez protégé, et remboursé, d'une éventuelle moins-value!*

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1518

*Voir les conditions de l'assurance directement avec votre conseiller immobilier.

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE - GARAGE ATTENANT - PLACES DE PARKING

À VENDRE : venez découvrir cette maison T3 au calme de 68m², localisée à SAINT JEAN DE BRAYE (45800).

C'est une maison datant de 2015 et de haut standing. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Elle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un jardinet, une salle d'eau avec WC, une buanderie; a l'étage: un palier, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Elle compte également un garage attenant totalement carrelé et isolé. La maison dispose de radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison T3 est en excellent état général.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement possède également une terrasse (20 m²) et un jardin.

Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage et une place de parking.

Le bien se situe dans la commune de Saint-Jean-de-Braye. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.

Énergie, consommation et émission de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants à avoir en tête lorsque l'on songe à la location. Cette maison a une note DPE de classe C, ce qui indique une très faible consommation pour se chauffer (132 kWh/m² annuels). Quant à l'indice GES, il est de catégorie C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (25Kg CO?/m²/an).

Cette maison est à vendre 199 000€ ( honoraires charge vendeur).

Envie d'en savoir plus sur cette maison en location ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud

Située à seulement 15 minutes de Châteaudun, 20 minutes de Bricy et 35 minutes d'Orléans, cette maison offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des grands axes et commodités.

D'une surface d'environ 90 m² habitables, elle se compose de 3 chambres, d'une pièce de vie de 27m², d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble, offrant la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre, salle de jeux...).

Implantée sur un terrain de 6 073 m², cette propriété conviendra parfaitement aux amoureux de la nature, aux familles ou à ceux cherchant un projet avec du potentiel.

Environnement calme, sans vis-à-vis direct.

Prix de vente : 98 000 € (honoraires charge vendeur)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre : Maison pleine de charme à Châteaudun, Vue imprenable sur le château, bord du Loir, terrain clos sans vis-à-vis
Située à quelques pas du centre-ville et du majestueux château de Châteaudun, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger conviviale, salon lumineux, cuisine fonctionnelle, salle d'eau, WC séparés, chambre confortable, véranda offrant une vue dégagée sur le jardin.

Étage : Dégagement desservant une grande chambre spacieuse, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau.

Extérieurs : Terrain clos sans vis-à-vis en bordure du Loir, offrant une vue imprenable sur le château. Présence d'une source naturelle sur le terrain, apportant charme et sérénité. Atelier indépendant, parfait pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat.

Atouts supplémentaires :

Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.

Environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant charme, emplacement privilégié et cadre naturel exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

QUARTIER CALME - MAISON 3 PIÈCES A PROXIMITE DU CENTRE VILLE

À vendre : charmante maison à Châteaudun, composée d'un grand séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un garage pratique et d'une terrasse agréable. Le terrain est sans vis-à-vis, offrant ainsi une belle intimité. Située à proximité des commodités, cette maison est idéale pour un investisseur ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.


Son prix de vente est de 88 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

5 MINUTES DE CHATEAUDUN -Maison ancienne rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un cadre paisible. Cette maison offre une belle combinaison d'espaces pratiques et de confort avec une rénovation récente.

Elle se compose de :

2 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau.
Une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel pour vos repas et moments de convivialité.
Un séjour chaleureux avec de belles poutres apparentes, créant une atmosphère authentique, agrémenté d'un insert pour des moments de détente au coin du feu.
Une salle d'eau contemporaine et bien pensée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien.
Un WC indépendant pour plus de confort.
Un garage pouvant accueillir votre véhicule ou être utilisé comme espace de rangement.
Des dépendances qui ajoutent un potentiel supplémentaire pour un atelier, du stockage, ou même un espace de loisirs.
Le terrain autour de la maison offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un jardin.

Travaux récents : l'isolation extérieure a été complètement refaite pour assurer une excellente performance énergétique, et une pompe à chaleur a été installée, garantissant une consommation d'énergie réduite et un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Cette maison combine ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation récente et des équipements modernes.