Maisons 3 pièces à vendre à Bergheim (68750)

Nouvelle exclusivité
Belle opportunité à saisir dans la commune de LA VANCELLE (67730) à 13 minutes de CHÂTENOIS et 25 minutes de SÉLESTAT.

Charmante petite propriété idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée, et un terrain généreux, idéale pour les amateurs de calme et de nature.

La propriété s'agence de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un couloir, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En complément, un garage box, un sous-sol comprenant un garage supplémentaire, une cave et la chaufferie. Un grenier isolé.

Des aménagements sont possibles (terrasse sur pilotis, aménagement du sous-sol en habitation...).

Plus de photos sont disponibles sur demande.

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DPE : G

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840

Charmante maison avec jardin à Cernay

Découvrez cette agréable maison accolée d'un côté idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cernay, à proximité des commodités.

Construite en 1930, cette maison pleine de charme a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et rassurant.

La façade, la cour en macadam ainsi que l'assainissement ont été rénovés en 2018, tandis qu'un traitement complet de la charpente a été réalisé en 2024.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC contribuent au confort quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant des radiateurs, avec production d'eau chaude sanitaire.

Édifiée sur un terrain de 215 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également de stationnement dans la cour, d'un grenier et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Proche des commodités telles que la gare de Cernay, plusieurs écoles (École maternelle Saint-Joseph, École des Tilleuls, Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, École maternelle Les Hirondelles), ainsi que des commerces et restaurants.

Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf 2785

Appartement 2 pièces 30 m² à Bergheim ? Investissement locatif avec bail commercial Odalys ? Résidence de tourisme avec piscine

Situé à Bergheim, au coeur de la Route des Vins d'Alsace, cet appartement 2 pièces de 30 m² avec terrasse se trouve dans une résidence de tourisme avec ascenseur, piscine et salle de sport. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé grâce à un bail commercial Odalys en place.

L'appartement comprend une chambre, un séjour lumineux avec coin cuisine et un accès à une terrasse, offrant un cadre agréable dans un environnement touristique recherché.

La résidence, bien entretenue et proche des commodités, propose des prestations de qualité, notamment une piscine, une salle de sport et des espaces verts, contribuant à son attractivité locative.

Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs sécurisés, avec une gestion simplifiée assurée par l'exploitant.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts, l'ascenseur, l'eau, l'électricité, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic, les frais administratifs et la taxe d'ordures ménagères.

Classe énergétique : C

** Les atouts du bien **

- Appartement 2 pièces avec terrasse
- Résidence de tourisme avec piscine et salle de sport
- Bail commercial Odalys en place
- Investissement locatif sécurisé
- Situation privilégiée sur la Route des Vins d'Alsace
- Résidence avec ascenseur et services

Contactez nous pour obtenir plus d'informations sur cet investissement locatif à Bergheim et organiser une visite.

Honoraires charge vendeur