Maisons 3 pièces à vendre à Bieujac (33210)

A pied de la gare et des commodités de Podensac, nous sommes ravis de vous proposer cette jolie maison de plain-pied érigée sur une parcelle d'environ 590 m².

Derrière ses murs en pierre, nous pouvons découvrir un salon/séjour avec sa cheminée, deux chambres, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier. Un garage complète le bien.

Bonus : un grenier vous offrira un large potentiel supplémentaire (aménagement, rangement,...)

Sa terrasse couverte et son jardin vous permettront de passer de bons moments en famille ou entre amis.

Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels le Collège Georges Brassens.

Cette maison affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 204 kWh/m2. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée D (33 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 310 € et 1 840 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet VIRELADE.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Découvrez cette charmante maison située à Landiras.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou investissement.

Il dispose de 2 chambres et est de plain-pied, sans étage mais avec un grenier suffisament haut pour offrir un potentiel espace à exploiter.
Le jardin, sans être trop grand pour passer vos week end à tondre reste suffisant pour vos barbecues du dimanche.
Un garage attenant pourrait aisément servir de pièce supplémentaire.
A pied de toutes les commoditées et écoles primaires, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique.

Ne tarder pas à contacter votre AGENT IMMOBILIER Guy oquet au 05 56 27 40 91 pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet vous propose cette maison d'environ 70 m2 à rénover..
De plus, un terrain plat et arboré de 602 m2 avec un puits fonctionnel.
Maison raccordée à l'électricité et au tout à l'égout...

Quartier sympa, Proche de toutes commodités...
Venez découvrir ce bien aux multiples facettes !
A vos projets !!!

Son prix est fixé à 62 700 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.
Réf : 5777

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT A PORTETS.
Revenus annuels : 24 000 euros environ.

Descriptif : 2 locaux commerciaux indépendants, SANS TRAVAUX, avec places de stationnement, pour un revenu annuel d'environ 23 000 euros + garage attenant non loué pouvant dégager 1000 euros environ annuel.

Situation au coeur de la ville dynamique de Portets.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet Virelade au 05 56 27 40 91

Vous recherchez une charmante maison de plain pied, au jardin agréable et à pied de toutes commodités ? Ce bien est fait pour vous.

Située à Villenave d'Ornon, cette maison de caractère se compose d'un double salon-sejour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC.

Un garage de 20 m2 complète ce bien.

Son jardin arboré vous séduira par ses agréables moments en terrasse ou au coeur de son boulodrome.
AUCUN VIS A VIS. PAS DE MITOYENNETE.

Toutes commodités à pied (écoles, commerces, tram)

Contactez vite notre agence GUY HOQUET VIRELADE au 0556274091.

ÉCHOPPE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette échoppe de 3 pièces au calme de 62,75 m² et de 103 m² de terrain à LIBOURNE (33500).

Il s'agit d'une échoppe du début du XXe siècle avec un étage. Elle est composée comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m², 1chambre ,une mezzanine, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Elle comporte également une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Cette maison comporte une terrasse de 20 m² et un jardin de 103 m².

Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne dans les environs. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Surchamp anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est important de prendre en compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 243 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette échoppe en vente.