Maisons 3 pièces à vendre à Boz (01190)

GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier ? Découvrez cette charmante maison de village à rénover située sur la commune d'Azé. Avec une surface d'environ 73 m², cette maison est élevée sur deux niveaux et offre un beau potentiel pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Elle se compose d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage, parfait pour vos besoins de rangement ou stationnement.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à saisir !

**Situation idéale dans un cadre agréable**
**Surface : 73 m² environ**
**Garage inclus**

N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel qu'elle offre !

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 92 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries ainsi que la toiture seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: une cour intérieur sans vis à vis, une terrasse ensoleillée et un garage spacieux de 30 m². De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison Ancienne au Coeur du Beaujolais à Découvrir

Vous rêvez de vivre dans un cadre paisible, au coeur d'un village pittoresque du Beaujolais ? Cette belle maison ancienne, proposée en exclusivité par Guy Hoquet Charnay-lès-Mâcon, pourrait bien être votre coup de coeur !

À seulement 10 minutes à l'ouest de Crêches-sur-Saône, 10 minutes de la gare TGV de Mâcon Loché, et 15 minutes de Mâcon, cette propriété bénéficie d'une situation idéale. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre tout le charme d'une vie à la campagne tout en restant proche des commodités.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son caractère authentique et ses espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée accueillante et une pièce à vivre spacieuse d'environ 37 m². La cuisine ouverte donne directement sur le séjour et le salon, avec un accès à une terrasse exposée EST/SUD. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À ce même niveau, vous trouverez également une pièce fonctionnelle servant de buanderie, cellier et chaufferie, ainsi qu'un toilette.

À l'étage, le charme continue avec deux chambres confortables, un dressing pratique et une grande salle d'eau équipée de toilettes. Chaque espace a été conçu pour allier confort et praticité.

En sous-sol, une grande cave de 37 m² vous attend, idéale pour stocker vos affaires ou conserver vos meilleurs crus du Beaujolais. Et ce n'est pas tout ! Le terrain d'environ 1227 m² attenant à la maison abrite également un garage indépendant, ajoutant une touche de praticité supplémentaire.

Cette maison de bonne construction, respire la qualité et le charme d'autrefois. Son environnement calme et sa localisation stratégique en font une opportunité rare sur le marché. Toutefois quelques travaux restent à prévoir!

Alors, pourquoi attendre ? Venez visiter cette maison et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une vie paisible au coeur du Beaujolais n'attend que vous !

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

À rénover : pleine de potentiel, cette petite maison de ville élevée sur sous-sol offre une surface d'environ 70 m². Elle se compose au 1er niveau d'un salon, d'une cuisine, d'un bureau ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains.

Située dans une impasse calme, elle bénéficie d'un agréable jardinet idéal pour profiter de moments en extérieur. À noter : il n'est pas possible de stationner devant la maison.

Des travaux INDISPENSABLES sont à prévoir, notamment l'isolation, le système de chauffage, la mise aux normes de l'électricité ainsi que la réfection partielle de la toiture.
Le budget global devra en tenir compte. L'acquéreur idéal aura des compétences en rénovation, ou du moins une bonne compréhension des coûts à engager, pour transformer ce bien en un petit bijou.
Compte tenu du potentiel, des travaux nécessaires et du contexte des aides, le prix proposé reflète une valorisation déjà bien étudiée.

Une belle opportunité pour un projet de rénovation !

Classe énergie et classe climat notées G (respectivement 504 kWh/m²/an et 158 kgCO2/m²/an ) Logement énergivore dont le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4450€ et 6070€. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Cette maison est en vente au prix de 108 000€.
Les honoraires à charge de l'acquéreur sont inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
GUY HOQUET 29 rue Général Leclerc 71100 Chalon sur Saône.

Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 66 m², située dans un quartier calme de Chalon-sur-Saône.
Proposée au prix de 129 000 €, elle est idéale pour un premier achat à petit budget.

Construite en 1968, cette maison nécessite un rafraîchissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique et le changement des huisseries.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine meublée, de deux chambres, d'une salle d'eau refaite en 2020 et de WC séparés.
Le tout repose sur un grand sous-sol, pratique pour stationner un véhicule et aménager une buanderie ou un atelier selon vos besoins. Un balcon vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des journées ensoleillées depuis le salon.

Côté confort, la maison est équipée de deux systèmes de chauffage récents et performants : une chaudière gaz neuve (2024) avec production d'eau chaude, et une pompe à chaleur air/air, parfaite pour les périodes d'intersaison.

Son terrain d'environ 465 m² offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies. Le quartier bénéficie d'une situation pratique, à proximité des écoles, commerces et transports.

Logement à consommation énergétique excessive.
Cette maison a une classe énergie E (306 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (62Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 1890 et 2620€ , est indexé sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris).

N'attendez plus pour la découvrir ! Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet Chalon-sur-Saône pour plus d'informations ou pour organiser une visite en prenant RDV avec notre agent immobilier.
Hugo DAMAS agent commercial RSAC 927968396