Maisons 3 pièces à vendre à Castillon (06500)

Située dans un secteur recherché de Mouans-Sartoux, au calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel patrimonial dans le cadre d'un investissement en viager occupé.

D'une surface d'environ 66 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux espaces de rangement type débarras. Le bien est complété par une terrasse, un balcon d'environ 7 m² et un jardin privatif d'environ 165 m², offrant un véritable espace extérieur. Un stationnement extérieur privatif dans le jardin constitue également un atout majeur.

Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 280 000 €
Bouquet : 150 000 €
Rente mensuelle : 700 €
Occupants : Monsieur 87 ans et Madame 88 ans

Sur la base d'un horizon d'investissement estimé entre 6 et 8 ans, le coût global du bien permet de bénéficier d'une décote d'environ 25 % par rapport à sa valeur libre.

Ce type d'acquisition constitue une solution patrimoniale pertinente, permettant de se positionner sur un bien immobilier avec un effort financier progressif, sans gestion locative ni risque d'impayé.

Dossier complet et analyse détaillée disponibles sur demande auprès de votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Située dans le secteur prisé de Mouans-Sartoux, cette maison de 96,51 m² habitables à l'étage, implantée sur un terrain de 935 m².

Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse exposée Ouest Sud, offrant un agréable espace de vie.

Le chauffage électrique complété par une cheminée assure un confort optimal, tandis que le calme de l'environnement constitue un véritable atout.

Un bien rare sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement à forte rentabilité.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en optimisant sa valeur.

À visiter sans tarder !

Côté stationnement, vous bénéficiez de plusieurs places, dont des emplacements extérieurs et couverts.

Emplacement privilégié en plein coeur de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.

UN BIEN À FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

En plus de la surface habitable actuelle, la maison dispose d'un niveau inférieur de surface équivalente (garage et caves) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs projets sont envisageables :
- Création d'une maison sur deux niveaux
- Division en deux appartements indépendants (haut / bas), idéal pour un projet locatif
- Aménagement d'un espace complémentaire (studio, bureau, logement indépendant?)

Bien à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou en investissement.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour organiser une visite.

Sous Offre : Au coeur du Domaine de l'Albatros à Mouans-Sartoux, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 51 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et profitant d'une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie chaleureux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une ouvrant sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours.

À l'extérieur, une terrasse de 13,50 m² et son petit jardin invitent à partager des repas en plein air, à se détendre au soleil ou simplement à savourer le calme des lieux.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec un parc arboré et une piscine, des espaces appréciés au quotidien qui participent pleinement au charme du Domaine de l'Albatros.
Parce que le confort passe aussi par les aspects pratiques, la maison est vendue avec deux places de stationnement privatives, un véritable atout sur le secteur.

Les charges de copropriété incluent l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité du logement ainsi que l'ensemble des charges de copropriété. Un fonctionnement particulièrement confortable qui simplifie la gestion du bien et permet de maîtriser l'ensemble des dépenses courantes.

Son emplacement privilégié, à quelques minutes du centre de Mouans-Sartoux, des principaux axes routiers et du Golf de Saint-Donat, associé à la qualité de vie offerte par le Domaine de l'Albatros, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Une exclusivité Guy Hoquet Mouans-Sartoux à découvrir sans tarder.