Maisons 3 pièces à vendre à Chambon (30450)

Située sur la commune de Vinezac, en Ardèche, cette charmante maison de plain-pied construite en 2017 et conforme à la réglementation RT 2012 développe une surface habitable de 113 m², implantée sur un agréable terrain de 1 368 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses exposées plein sud, dont une couverte, idéales pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine chauffée au chlore (5 x 5 m), d'un abri de jardin de 13 m² ainsi que d'un terrain de pétanque.

Côté prestations, la maison offre un excellent confort avec un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air/eau, couplé à un ballon thermodynamique de 180 litres pour la production d'eau chaude. L'isolation est assurée par les murs et les combles (laine de verre soufflée). Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté intérieur et en aluminium côté extérieur, avec volets roulants coulissants en aluminium.

Vous bénéficierez également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, d'un portail électrique, d'un terrain entièrement clôturé (grillage semi-rigide), ainsi que d'un raccordement à la fibre. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Un bien moderne, confortable et parfaitement équipé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier vous propose cette agréable maison construite en 1979, offrant une surface habitable d'environ 146 mètres carrés, édifiée sur un terrain de 1 500 mètres carrés, entièrement arboré, clôturé et agrémenté d'une dépendance d'environ 20 mètres carrés actuellement utilisée comme espace de stockage.

Cette maison, de type Phénix avec armature métallique et combles en fer, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, trois pièces supplémentaires ainsi que l'espace dédié à la chaudière. Les arrivées d'eau sont déjà prévues pour un aménagement futur. L'étage, accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'ensemble bénéficie de prestations récentes et de qualité. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants solaires, centralisés pour plus de confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur RO installée en 2022, année qui a également vu le remplacement des volets et la réalisation de l'isolation extérieure. La porte d'entrée en aluminium a été changée en 2024.

La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un environnement agréable et préservé. Les rénovations récentes et la qualité d'entretien du bien en font une opportunité intéressante sur le marché local.

A découvrir sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Aubenas vous présente en exclusivité cette Maison en pierres édifiée sur sous sol total divisée en caves, chaufferie, garage d'env.75m² Au 1er étage : Entrée/véranda, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 80m² env. Terrain plat clos et arboré d'environ 1835m². Grenier aménageable.
Tout à l'égout, Toiture tuiles, Chauffage central au fuel. Portail électrique.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant 3 pièces principales divisée en : Entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon avec cheminée et loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc. Portail et porte garage électrique Travaux à prévoir. Chaudière récente au fioul. Toiture refaite en 2000. Source sur le terrain.
Bâtiment à usage de bûcher/réserve.
Audit réalisé, possibilités aides et subventions.
Terrain clos et planté d'environ 2906m² situé en zone constructible (zone UCa). Détachement possible. Réseaux proches et Tout à l'égout existant sur le terrain.

Idéalement située sur la commune de Chambon, à proximité d’Aigrefeuille-d’Aunis et de Surgères, cette maison familiale lumineuse vous séduira par ses beaux volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace spacieux avec dressing sur mesure, alliant fonctionnalité et élégance. Le rez-de-chaussée offre également des toilettes indépendantes, une cuisine avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres, d’un dressing, d’un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une douche.

Les prestations se poursuivent à l’extérieur avec un atout rare : un double garage de plus de 60 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (projet de gîte, investissement locatif, activité professionnelle ou stockage). Une cave vient compléter l’ensemble.

Vous profiterez également d’un agréable jardin arboré, le tout sur une belle parcelle d’environ 1 310 m², propice à la détente et aux projets d’aménagement.

Une maison aux multiples atouts, idéale pour une famille ou un projet de vie alliant confort, espace et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 30 minutes de La Rochelle et 10 minutes de Surgères, découvrez cette maison récemment rénovée de 130 m² habitables, offrant un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une famille en quête de confort et d’espace.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une décoration moderne et soignée, ainsi qu’un bel espace cuisine ouvert et convivial, parfaitement pensé pour la vie quotidienne. Un espace de vie chaleureux et fonctionnel, ouvrant sur une véranda, ainsi qu’un garage complète ce bien.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, véritable atout pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de nombreuses dépendances, dont un espace attenant de plus de 50 m² restant à aménager, offrant un fort potentiel : atelier, logement indépendant, salle de réception, espace professionnel ou extension de l’habitation.

Un véritable avantage économique complète ce bien : des panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité générant environ 2 000 € de revenus annuels, permettant de couvrir en grande partie la consommation électrique de la maison. Un confort énergétique rare avec un DPE C.

Les + :
✔ Maison récemment rénovée
✔ Décoration moderne
✔ 3 chambres
✔ Piscine
✔ Garage
✔ Dépendances avec fort potentiel
✔ Espace de 50 m² à terminer selon vos envies
✔ Revenus photovoltaïques (~2 000 €/an)
✔ Environnement calme
✔ DPE C

Un bien complet, économique et évolutif, offrant de belles possibilités à proximité de La Rochelle et Surgères.

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