Maisons 3 pièces à vendre à Champs-sur-Marne (77420)

Guy Hoquet Chelles vous propose cette maison de plain-pied d'environ 48 m², comprenant une cuisine aménagée, un séjour, une chambre, une salle à manger pouvant également être aménagée en seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
En fond de parcelle, une dépendance aménagée offre une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement dans l'allée complètent ce bien.
Offrant un beau potentiel, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation, avec la possibilité de l'aménager selon vos envies.

Guy Hoquet Chelles vous propose en exclusivité cette charmante maison de 3 pièces, 2 chambres, de 50 m², située dans un secteur calme en impasse, à 10 minutes en bus de la gare, édifiée sur sous-sol total et non mitoyenne.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au sous-sol, vous y trouverez un espace buanderie, une cave, un atelier et un garage.
Ce bien est situé sur un terrain de 532 m², sans vis-à-vis.
À 10 minutes à pied du centre commercial Terre Ciel, avec proximité des écoles et des lignes de bus.
N'hésitez pas à venir visiter !

L'agence Guy Hoquet Chelles vous propose dans un secteur calme et recherché, proche des écoles, piscine et à 15min à pied de la gare, une maison édifiée sur un sous-sol total divisé en garage, atelier, buanderie, cave, pièce. Au rdc surélevé ; entrée avec placard, cuisine équipée, séjour avec cheminée donnant sur balcon, dégagement, WC, salle de bains, 2 chambres dont une grandes avec placards. Parcelle de 377m² avec un garage supplémentaire.

Cette maison d'environ 100 m² vous séduira par son espace de vie chaleureux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 52 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et poêle à bois, offrant un cadre convivial pour les moments en famille ou entre amis.

Il y a la présence d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Une seconde chambre de 20m² avec salle d'eau et wc ainsi qu'un jardin d'hivers.
Coin buanderie.
Un accès mène à une seconde partie d'environ 20 m², à aménager selon vos envies : espace bureau, atelier, suite parentale, salle de loisirs ou logement indépendant (photo de projection IA avec photo originale).

Un garage de 36 m² avec accès direct sur l'extérieur complète l'ensemble. Possibilité de stationnement sur la propriété.

Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder.

Transports: RER E à 10 minutes à pied RER A à 5 minutes en voiture, bus 303, 221.
Écoles maternelles , collèges, lycées et commerces à proximité.

Quartier recherché ! Discrète et à l'abri des regards, cette charmante MAISON bénéficie d'une situation privilégiée, dans le quartier Foch, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et du RER E Nogent Le Perreux.
Sur un terrain de 167m², Elle offre une surface habitable de 50.63m² avec au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine indépendante aménagée; à l'étage, le palier distribue deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC; au dessus des combles permettant des rangements, ainsi qu'un garage/atelier dans le jardin et une cave.
Les autre atouts:
- L'espace extérieur avec une tonnelle et un joli jardin arboré.
- La localisation de choix, au calme, au coeur d'un quartier résidentiel prisé, à tout juste 1 minute à pied des bords de Marne et à peine 8 minutes du RER E Nogent Le Perreux.

GUY HOQUET vous propose à la vente un bâtiment de 900m² sur 3 niveaux de 300m² construit en 1840 (ancienne buanderie du Château de Ferrière en Brie, ayant appartenue à la famille ROTHSCHILD)
Toiture et cheminée en très bon état, plancher métallique industriel (style Eiffel), recouvert d'un plancher bois.
Très belle hauteur sous plafond, aucun murs porteurs, façades et toiture protégées.
Possibilités de faire le siège social d'une entreprise, salle de mariage, un restaurant (avec une grande terrasse qui donnerai sur l'étang avec sa berge privée), parking disponible.
Pas de vente à un promoteur, garantie financière demandée avant visite.

Laissez-vous séduire à Champs-sur-Marne (77420), par cette charmante maison de 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié, au sein d’un hameau huppé, à la lisière du Parc du Château de Champs sur Marne, idéal pour une vie familiale sereine. **

Dès l’entrée, vous découvrirez une maison lumineuse proposant des volumes agréables et une distribution intérieure pensée pour le confort du quotidien.**
L’espace de vie principal, véritable cœur de la maison, se compose d’un séjour chaleureux avec une cheminée à insert, d’une salle à manger spacieuse et d’une cuisine ouverte, créant un ensemble convivial et harmonieux. **


Au rez-de-chaussée, une chambre ouvrant sur le jardin peut également faire office de bureau, accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez une chambre parentale spacieuse et lumineuse, une chambre d’enfant, ainsi qu’un dressing pratique et optimisé. **
La salle de bain moderne et agréable complète cet espace nuit.**

À l’extérieur, vous serez immédiatement séduit par une belle terrasse de 30 m², idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours, avec possibilité d’y aménager une véranda chaleureuse selon vos envies.**
Cette terrasse s’ouvre sur un jardin de 471 m², offrant un cadre de vie paisible.**



Côté stationnement, la maison dispose d’un sous-sol total avec garage, permettant de stationner aisément 2 véhicules, avec la possibilité d’accueillir 2 autres voitures, 1 à l'intérieur de la maison et 1 à l'extérieur.**

L’emplacement constitue un véritable point fort, avec de nombreuses commodités accessibles rapidement :**


Arrêt de bus "Les Pinsons" à environ 200 mètres (3 minutes à pied), desservi par la ligne 312**
Gare RER A Noisy-Champs accessible en 10 minutes en bus, ou 35 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris, ou Disneyland dans le sens opposé**
Accès rapide à l’autoroute A4 en quelques minutes en voiture**
Future gare du Grand Paris Express (lignes 15 et 16) à proximité, renforçant l’attractivité du secteur !**


Commerces de proximité 5 minutes en voiture**
Centre commercial régional à 10 minutes environ en voiture**


Écoles maternelle et élémentaire Victor Hugo**
et Collège Armand Lanoux**
Université Gustave Eiffel / Cité Descartes à moins de 5 mn en voiture**

Espaces verts et parcs du château de Champs sur Marne **
Infrastructures culturelles et sportives à moins de 10 mn à pied**


**Une opportunité rare pour cette maison indépendante, avec jardin et prestations prisées, dans l’un des secteurs les plus agréables de Champs-sur-Marne.**

Idéalement située en plein cœur du centre-ville de Champs-sur-Marne, cette charmante maison de 4 pièces offre un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant ouvert sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et de WC indépendants.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement extérieure.

Son excellent classement énergétique (DPE B) est un véritable atout, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée.

Un emplacement privilégié :
Centre-ville accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supérette, restaurants, marché...
École maternelle La Garenne à seulement 4 minutes à pied.
École élémentaire Lucien Dauzié à 6 minutes à pied.
Bus à proximité permettant de rejoindre rapidement les gares RER A Noisy-Champs, RER A Noisiel et RER E Émerainville – Pontault-Combault.
Accès rapide aux autoroutes A4 et A199, facilitant les déplacements vers Paris et Marne-la-Vallée.
À quelques minutes de la Cité Descartes et du campus Gustave Eiffel.
Proche du Château et du Parc de Champs-sur-Marne, un cadre exceptionnel pour les promenades, le jogging ou les sorties en famille.
À proximité du Parc de Noisiel, des bords de Marne et du Bois de Grâce, offrant de nombreux espaces de détente et de loisirs.
Nombreux équipements sportifs à proximité : gymnases, tennis, stades, piscine et associations sportives.

Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'un environnement paisible et verdoyant.
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité.