Maisons 3 pièces à vendre à Châteauneuf-sur-Loire (45110)

Découvrez cette charmante maison de 54,59 m² située dans le quartier prisé de Barrière Saint Marc à Orléans. Parfaitement agencée, elle offre deux chambres confortables et une salle de bain. Sa proximité avec les commodités en fait un choix idéal pour une vie pratique et agréable.

À quelques pas des transports, écoles et commerces de proximité

Cette maison est une opportunité à saisir pour un prix attractif de 144 500€.

Un havre de paix aux portes de tout

Au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Le terminus du tram, accessible en seulement 5 minutes à pied, facilite tous vos déplacements au quotidien.

Dès les premiers pas, la lumière vous accueille. La véranda, baignée de soleil, crée une atmosphère douce et chaleureuse, véritable invitation à la détente. Ce bien à remettre à votre goût s'ouvre sur une cuisine indépendante et un séjour exposé plein sud, l'espace nuit, composé de deux chambres confortables et d'une salle d'eau, promet calme et repos dans une ambiance intime et apaisante.

Une cave et un garage fermé en premier rang complètent ce bien rare sur le secteur.

Ses atouts :
Chaudière neuve (2025)
Menuiseries PVC récentes avec volets roulants solaires
Emplacement privilégié, entre nature et commodités

Un lieu où il fait bon vivre, après avoir fais un rafraîchissement sera prêt à accueillir votre nouvelle histoire.

Prix de vente 187 000€ Net vendeur et 12 900€ d'honoraire d'agences
Classe énergétique de catégorie D (248kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie D, ce qui représente peu d'émissions de gaz à effet de serre (36 Kg CO?/m²/an).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1587

A découvrir Longère pleine de charme à rénover sur la commune de Vrigny !
Vous êtes amoureux de la pierre et du charme d'antan ! Vous êtes bricoleur ! alors ne cherchez plus cette maison offre un beau potentiel pour laisser parler votre imagination : Elle se compose d'une entrée, salon, cuisine salle à manger avec ancien four à pain ! cheminées , salle d'eau, WC, grenier entièrement aménageable.
A l'extérieur une dépendance pouvant être aménagée en maison d'ami se compose de 3 pièces. jardin clos et garage !

A quelques kilomètres sur la commune de Pithiviers vous bénéficierez de toutes les commodités ( commerces, collèges, restaurants, cinéma)

Logement à consommation énergétique excessive

MAISON QUARTIER CALME - 3 PIECES - JARDIN - PLACES DE PARKING
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Située à La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison de 66.05 m² offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un jardin de 23,2 m².

Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger et WC avec lavabo.
À l'étage : deux grandes chambres avec placards intégrés et une salle de bain avec WC.

Exposée nord sud, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable.
Deux stationnements à l'extérieur complètent le bien.

Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs à l'électricité.

Parfaitement située en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité.
A 20 min du centre ville d'Orléans, la maison est à 2min à pied du bus (ligne 2) et à 10 min en voiture du tram (ligne B).

Le prix de vente est de 169 000€ (honoraires charge vendeur).

MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (164kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie B (6 Kg CO?/m²/an).

** GARANTIE PRIX ET DELAI**
Nous avons accepté de garantir le prix de vente de ce bien car il correspond au prix
du marché actuel. Vous êtes donc assuré d'acheter aux meilleures conditions du marché!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1584