Maisons 3 pièces à vendre à Cluny (71250)

En Exclusivité dans votre Agence Immobilière GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison en Pierre au Coeur de LUGNY

Située au centre du village de Lugny, cette maison en pierre, , allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Idéalement localisée, elle bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce de vie d'environ 38 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et le salon, offrant ainsi un cadre convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres ainsi qu'un grand salon TV d'environ 30 m². Cet espace peut facilement être transformé en une troisième chambre avec coin salle d'eau selon vos besoins, offrant une flexibilité appréciable.

Le sous-sol abrite une superbe cave en pierre d'environ 47 m² avec un accès intérieur et extérieur. Un atout indéniable pour les amateurs de vin ou pour ceux en quête d'un espace de rangement et de convivialité supplémentaire.

Cette maison, construite avec des matériaux de qualité, a récemment bénéficié d'une rénovation soignée. Elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à son cachet ancien sublimé par des touches modernes.

Si vous recherchez un bien alliant caractère et confort contemporain dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 92 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: une cour intérieur sans vis à vis, une terrasse ensoleillée et un garage spacieux de 30 m². De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 92 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: un joli jardin de 155m² environ et une terrasse ensoleillée. De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Opportunité à Saisir!!!
Résidence Principale/Investissement Locatif/Résidence Secondaire

**Découvrez une Maison de Caractère au Coeur du Sud Mâconnais**

Nichée dans un Charmant Village typique du Sud Mâconnais, cette Propriété d'exception vous séduira par son Authenticité et son potentiel. Située à seulement 5 minutes à l'ouest de Crêches-sur-Saône, 15 minutes de Mâcon et 7 minutes de la gare TGV Mâcon Loché, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme et praticité.

**Un Ensemble en Pierre Chargé d'Histoire**

Cette maison en pierre se compose d'une partie habitable comprenant une Cuisine indépendante, un Séjour/Salon lumineux, une Chambre, une Salle de bains, des WC ainsi qu'un Grenier aménageable. La Maison est érigée sur deux Caves spacieuses d'environ 25 m² chacune et dispose également d'un Garage de taille équivalente.

Attenante à cette Habitation principale, une superbe Grange en Pierre de 83 m² au sol offre un potentiel incroyable. Elle pourrait être transformée en un espace de vie supplémentaire ou en un Projet Unique selon vos envies.

**Un Terrain Constructible avec Vue Imprenable**

L'ensemble est implanté sur un Terrain de 740 m² entièrement Constructible. Ce Jardin, orienté plein Sud, offre une Vue Exceptionnelle sur les Monts du Beaujolais. L'ancien Cuvage de 83 m² peut être réhabilité pour créer un Espace de Vie ouvert sur l'extérieur, permettant ainsi de profiter pleinement de cet Environnement Paisible et Verdoyant.

**Un Bien Rare et Plein de Potentiel**

Cette Maison est une opportunité unique dans le secteur. Son Charme Authentique, ses espaces généreux et son Environnement Calme en font une Propriété idéale pour un Projet Familial ou pour les amateurs de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter tout le potentiel de ce bien rare.

Ne tardez pas à venir découvrir cette maison pleine de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts et son cadre exceptionnel. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Vous aimez pécher? le canal est en face la maison... maison sur sous-sol comprenant au RDC: une pièce à vivre avec cuisine équipée et insert bois, à l'étage: 2 chambres, sde et WC. Garage en sous-sol, chauffage PAC et clim.
terrain 857m² . (servitude droit de passage)

Découvrez en exclusivité cette maison de village construite en pierres située au coeur du bourg de Ciry-le-Noble. Vous profiterez, de plain-pied, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour bénéficiant d'une lumière traversante. A l'étage vous disposerez de 2 chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un espace extérieur est à votre disposition, ainsi qu'un lieu de stockage et une cave. L'emplacement vous permet de stationner plusieurs véhicules à proximité du bien. Habitable de suite, les fenêtres sont déjà en PVC double vitrées, l'isolation intérieure est faite, l'électricité est aux normes et la couverture est récente. Alors demandez vite une visite pour ce bien !

Mandat 0146
N'hésitez pas, contactez Gaëlle Raymond au 06 50 88 85 04 ou gaelle.raymond@guyhoquet.com pour plus d'informations.
Agent indépendant (EI) inscrit au RSAC 948 864 350 Chalon sur Saône

Située à quelques minutes de Cluny et à 40 minutes de Chalon et de Macon, venez découvrir cette maison des années 30 d'environ 157m2, très bien entretenue et ayant conservée le charme de l'ancien.

Composée de pièces spacieuses, elle offre au niveau de vie un salon-séjour traversant équipé d'un insert bois, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparés.
A l'étage, desservi par un joli escalier en bois, un grand dégagement donne accès à trois chambres de plus de 16m2 chacune.
Le rez-de-chaussée est composé d'un atelier et d'une buanderie comportant la chaudière au gaz.

Vous souhaitez exercer une activité professionnelle à domicile, votre ado rêve d'indépendance, vos amis sont nombreux... une dépendance d'environ 38m2 équipée de sanitaires vient compléter l'espace habitable.
Garage avec combles d'environ 50m2.

Le tout sur un terrain de 4173 m2 clos et arboré.

Cette maison a une classe énergie D (249 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (29 Kg CO2/m²/an). Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2910 et 4020€, est indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).

Son prix de vente est de 320 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CHALON-SUR-SAÔNE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Maxime LANCIA agt co rsac 938465788