Maisons 3 pièces à vendre à Coudoux (13111)

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 1920 à vendre, située à L'Isle-sur-la-Sorgue, un véritable bijou sur le marché immobilier. Avec une surface généreuse de 118 m², cette propriété offre un espace de vie idéal pour les familles. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, elle s'étend sur une parcelle de 400 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. toiture refaite en 2009 et chaudière en 2013.

Référence : 5348
Prix : 317 000 € Frais d'agence inclus

À proximité, vous trouverez des écoles telles que l'École primaire René Char et l'École maternelle des Nevons , idéales pour vos enfants. La localisation est également pratique avec des commodités à portée de main, y compris des restaurants, des boulangeries et des supermarchés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

classe énergie : E (299 kWh/m² annuels)
classe climat : E (65 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2980 € et 4090 € en 2021.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans cette belle région de France. Contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et pour organiser une visite !

EXCELLENT PLACEMENT FINANCIER ! Economisez 95 000 euros sur cet achat !!
Valeur de la maison 255 000 euros ....
En vente EN VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE MENSUELLE au prix de 160 000 euros (honoraires d'agence compris à la charge du vendeur de seulement 3.45% !).

Propriétaire est un Monsieur de 83 ans.

Découvrez à L ISLE SUR LA SORGUE (84800) cette maison NON MITOYENNE de PLAIN PIED de 3 pièces de 66m² dont 65.47 m² en loi carrez sur une parcelle de 159 m².

TERRASSE JARDINET PARKING PRIVATIF et GARAGE.

Elle bénéficie d'une exposition est-ouest. C'est une maison récente et de bon standing.
EXTREMEMENT BIEN ENTRETENUE ! Le garage est isolé et carrelé !!

La maison comporte une pièce de vie de plus de 34 m² avec accès sur une terrasse, deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine aménagée. Elle inclut aussi une salle d'eau et des toilettes. En complément, elle offre un chauffage mixte à savoir climatisation réversible, électrique et poêle à granules. Cette maison est en excellent état général ; extrêmement bien entretenue par exemple .

Elle est également équipée de volets roulants électriques côté pièce de vie et de fenêtres double vitrage.
Dépendance pour stockage dans le jardinet pour les outils de jardin.

Accès à la Sorgue à pieds en moins de 1 minute et au Centre-ville en 7 minutes ; GROS ATOUT DE CETTE MAISON car de plus en plus demandé par nos acquéreurs.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte l'énergie et la consommation du bien. Pour la classe énergétique, la notation est D (209 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 € et 1 210 € en 2023.

Cette maison est proposée à l'achat pour 160 000 € frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
La petite copropriété à laquelle elle appartient est composée de 14 lots et demande une participation annuelle ridicule de 42 € pour les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cette maison en vente à L ISLE SUR LA SORGUE.

Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93

Située dans un quartier calme et proche des commodités, cette agréable maison de ville de 79 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Elle se compose d'un salon /sejour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chembres confortables, ainsi que de deux terrasses idéales pour profiter de beaux jours. Un garage compléte ce bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison est actuellement loué, idéal pour un investissement locatif sécurisé.
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