Maisons 3 pièces à vendre à Coyrière (39200)

Idéalement situé au coeur du village de Saint-Félix, cet immeuble de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée : un ancien magasin offrant une belle surface et une vitrine
À l'étage : une partie habitation sur un niveau avec mezzanine, offrant un espace de vie atypique et plein de charme.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies.

Les + :

Toiture récemment refaite.
Emplacement central au coeur du village.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les artisans en quête d'un projet à personnaliser.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Chalet entièrement rénové avec vue panoramique ? Les Hôpitaux-Neufs

Sur les hauteurs des Hôpitaux-Neufs, découvrez ce charmant chalet entièrement rénové par des professionnels, d'environ 48 m² habitables, offrant un cadre de vie paisible, une belle luminosité et une vue imprenable sur le village et les paysages environnants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée donnant accès à un balcon où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chalet bénéficie d'un chauffage électrique, complété par un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité durant les saisons hivernales.

L'ensemble du bien a fait l'objet d'une rénovation globale, comprenant :

isolation des murs,
réfection complète de la toiture et de la couverture,
remplacement des fenêtres,
réaménagement intérieur et décoration contemporaine.

Tous les travaux ont été réalisés par des entreprises, avec factures à l'appui, offrant ainsi un bien clé en main, sans travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez de la jouissance privative d'un terrain d'environ 300 m², idéal pour installer un salon de détente ou partager des repas en plein air dans un environnement calme et verdoyant.

Les atouts :
Chalet entièrement rénové
Environ 48 m² habitables
Cuisine ouverte sur séjour
Coin repas
Balcon avec vue panoramique
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Poêle à granulés + chauffage électrique
Rénovation énergétique
Travaux réalisés par des professionnels (factures disponibles)
Jouissance privative d'un terrain d'environ 300 m²
Environnement calme, sur les hauteurs des Hôpitaux-Neufs

Un chalet chaleureux et clé en main, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif, à quelques minutes des pistes de ski et de la frontière suisse.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse vous propose cette grange mitoyenne de 115 m² sur 2 niveaux, idéalement située, sur un terrain de 1109 m² entièrement constructible. L'accès indépendant et la localisation du bâtiment vous créeront une intimité lors de la création de votre grand logement ayant une possibilité d'extension.
Vous trouverez au rez-de-chaussée 2 espaces à aménager de 18.60m² et 45.60m² et au 1er étage un plateau spacieux de 45m² .
La belle hauteur sous plafond avec poutres et charpentes traditionnelles, vous permettra de réaliser un aménagement personnalisé dans un cadre calme et apaisant.
Côté technique, la charpente indépendante permet d'avoir la gestion pleine et entière du bien. La configuration du terrain permet le stationnement de 3 véhicules, ainsi que le raccordement internet par ADSL et fibre.
Cette grange nécessitera une opération de viabilisation avant de vous accueillir.
Les demandes d'accord préalable pour transformation en bâtiment à usage d'habitation sont validés par la mairie et le service urbanisme.
La proximité immédiate de l'École de Saint-Cyr-sur-Menthon facilitera votre vie familiale.
Ce bien est une opportunité à saisir. Contactez l'agence immobilière GUY HOQUET BOURG-EN-BRESSE

À Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison individuelle des années 1970 implantée sur une belle parcelle arborée et constructible de 1 006 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

La maison propose 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 23 m², un cellier de 12 m², une buanderie de 13 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable, créer une dépendance ou réaliser un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, un hall distribue une cuisine indépendante de 14 m², une agréable pièce de vie de 27 m² prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres de 12,50 m², une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, plat, arboré et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition. Un abri maçonné complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardin ou être transformé en local technique si vous souhaitez réaliser une piscine, le terrain étant piscinable.

La propriété dispose également d'une vaste cour permettant
de stationner facilement quatre véhicules.

Au-delà de ses qualités de maison familiale, ce bien présente un véritable potentiel patrimonial. Une pré-étude de faisabilité a été réalisée et met en évidence la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 385 m² permettant la réalisation d'une maison individuelle d'environ 97 m² de surface de plancher, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand terrain qu'à un acquéreur désireux de financer une partie de son projet grâce à une division parcellaire, ou encore à un investisseur recherchant une opération à forte création de valeur.

Les principaux atouts :

- Secteur résidentiel recherché et calme.
- Parcelle plate, arborée, constructible et piscinable de 1 006 m².
- Maison individuelle de 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile.
- Pièce de vie lumineuse avec balcon et vue dégagée.
- Nombreux espaces annexes offrant un important potentiel d'aménagement.
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
- Pré-étude de faisabilité disponible.
- Possibilité de création d'un terrain à bâtir.
- Fort potentiel de valorisation.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Classe énergie : G.

Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SOUS OFFRE

GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison en Pierre à Charnay-lès-Mâcon : Un Coup de Coeur à Découvrir !

À quelques minutes du centre de Mâcon et de Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement calme et recherché, cette maison en pierre pleine de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques, à la recherche de sérénité et de confort au quotidien.

Derrière ses murs en pierre, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 450 m², elle offre un extérieur agréable et facile à entretenir, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis, cet espace invite à la détente, que ce soit sur la terrasse ombragée ou lors de moments conviviaux autour d'une partie de pétanque entre amis.

L'intérieur s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie confortable et fonctionnelle, réunissant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments simples et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC, offrant un agencement pratique et adapté à une vie quotidienne confortable.

Cette maison séduit par son authenticité, son ambiance paisible et sa situation privilégiée, en retrait du tumulte tout en restant à proximité immédiate de Charnay-lès-Mâcon et des commodités.
En complément, la toiture a été entièrement refaite en 2021, un véritable atout apportant confort et tranquillité d'esprit.

Un bien de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou! Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison en pierre. Une opportunité rare à ne pas laisser passer!

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 92 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: un joli jardin de 155m² environ et une terrasse ensoleillée. De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!