Maisons 3 pièces à vendre à Fosse (66220)

Découvrez cette charmante maison en 2 faces située sur la commune attractive de Canohès.

Edifiée sur une parcelle de 192 m², ce bien vous propose une superficie de 67 m² habitables, en plain-pied.

Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour traversant exposé SUD - NORD, offrant une belle luminosité.
Coté nuit, la maison dispose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

Construite en 2013, la maison bénéficie de prestations modernes comme le double vitrage, les volets roulants, la climatisation ainsi qu'un conduit de cheminée existant pour ceux qui souhaitent ajouter une touche chaleureuse.

A l'extérieur, vous profiterez d'un barbecue familial pour des moments conviviaux.

Enfin, le bien possède un garage avec accès maison et une place de stationnement.

Idéal petits budgets, primo accédant ou retraités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Ce bien n'attend que vous, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES au 0468508919. Réf 911.

PASSA : Ensemble immobilier maison F2 33M² et grange 50m² à rénover
D'énormes possibilités :
1) Réunir la maison et la grange
2) créer des garages avec la grange en gardant la maison.
3) Créer plusieurs appartements pour un investissements locatif.
Pour tout renseignements ou visite contactez moi au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A PASSA : Maison de plain pied 53 m² avec cours intérieure 25m² à rénover centre village et commerces .
Travaux et petit prix a voir rapidement!!!!
N'hésitez à me contacter pour tout renseignements et visite au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.géorisques.gouv.fr

- MAISON 3 PIÈCES AVEC BALCON

votre agence Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE est ravie de vous présenter à vendre à SAINT LAURENT DE LA SALANQUE (66250), cette maison de 3 pièces de 158 m² qui offre plusieurs possibilités avec 2 compteurs d'électricité séparé :soit la diviser en deux parties (logement commercial + appartement ) soit en faire une maison individuelle .

-Il s'agit d'une maison de 2 étages. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'un vaste atelier de 50 m² avec toilette indépendant volets roulant une grande porte d'entrée passage PMR+vitrage sécurit .
-Le premier étage est composé d'une belle pièce de 50 m² avec cuisine ouverte a l'américaine.
-On trouve au deuxième étage une pièce de 50 m² avec une salle d'eau +une mezzanine de 8m² .L'ensemble de l'espace peut être modulé pour faire plusieurs chambres .

La maison est en excellent état général avec un intérieur en très bon état entièrement rénové vous n'avez plus qu'à laisser place a votre créativité .

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants. Gagnez en confort et en espace grâce aux trois balcons .

La Il y a des établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une crèche. Niveau transports, on trouve des lignes de bus . Il y a aussi des restaurants, plusieurs supermarchés, des boulangeries, des commerces,un bureau de poste.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie de cette maison est notée B (107 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 923 € et 1 249 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 211 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet SAINT LAURENT DE LA SALANQUE pour une première visite .

Au coeur de la bastide, venez découvrir cette maison de ville sur 4 niveaux qui comprend au RDC un bel espace cuisine/séjour. Vous trouverez aux niveaux supérieurs les 3 chambres (dont une mansardée) ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat !

Les + : Pas de charges, proche toutes commodités, parking à proximité !

EXCLUSIVITÉ – Guy Hoquet Elne
“Un potentiel à saisir que vous ne reverrez pas deux fois.”

Dans un secteur où les terrains dépassant 600 m² sont presque introuvables, cette maison de 98 m² avec 688 m² plein sud représente une opportunité immédiate pour celui qui sait reconnaître le bon potentiel au bon moment.

Ce qu’elle vous offre :

Deux grandes chambres lumineuses, faciles à repenser selon vos envies.

Un séjour modulable, idéal pour créer l’espace qui vous ressemble.

Un terrain rare, orienté plein sud, qui laisse place à toutes les idées : jardin, potager, espace famille, extension, piscine.

Et surtout : une dépendance de 39 m².

Un vrai bonus pour :

générer un revenu locatif,

accueillir vos proches,

créer un bureau indépendant,

lancer un atelier ou une activité.

Oui, la maison est face à une route.

Mais c’est exactement ce qui vous permet d’avoir :

un prix bien plus accessible que la moyenne,

un terrain immense introuvable ailleurs,

un potentiel d’aménagement colossal.

Ceux qui recherchent un bien “clé en main” passent à côté.
Ceux qui cherchent à créer, optimiser et valoriser voient immédiatement la différence.

Des travaux ? Oui. Une contrainte ? Non.

Ici, ce n’est pas un chantier.
C’est un terrain de jeu pour celui qui veut :

personnaliser,

valoriser,

transformer,

créer une vraie plus-value.

Les atouts stratégiques :

- Terrain plein sud de 688 m², rare sur le secteur.
- Dépendance de 39 m² à exploiter.
- 98 m² habitables à remodeler selon vos envies.
- Rapport prix / potentiel quasiment impossible à retrouver aujourd’hui.
- Un sous-sol complet, lumineux, prêt à révéler tout son potentiel.

Votre agence Guy Hoquet Elne est disponible pour répondre à vos questions et organiser la visite.

Si vous cherchez une opportunité rare, c’est maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.