Maisons 3 pièces à vendre à Gaillac (81600)

Charmante maison de ville de 104 m², au coeur de Beauzelle.

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande véranda.
Vous y trouverez également une spacieuse salle à manger séparée. Tomettes d'origine et cheminée apportent tout son charme à cette pièce.

A l'étage, une mezzanine (bureau, chambre d'appoint, espace jeux) , une chambre spacieuse et calme donnant sur une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Un jardin vient compléter ce bien, un atout charme supplémentaire en centre ville.
A venir visiter sans plus tarder.

Honoraires charge vendeur

Contactez Paul Narbonne 06 11 70 10 76

TOULOUSE MINIMES – Maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel d’aménagement.

Au cœur du quartier des Minimes, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 284 m² entièrement clôturée.

Un bien devenu rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose aujourd’hui d’une vaste cuisine, d’un agréable double séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Son principal atout réside dans son potentiel d’aménagement : la configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation du bien.

À l’extérieur, la cour, la terrasse couverte et le garage attenant constituent de véritables privilèges en plein cœur des Minimes. Une vaste cave d’environ 50 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de repenser cette maison à leur image et d’exploiter pleinement son potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type sont peu fréquentes.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un projet de rénovation ou un lieu d’exercice pour une profession libérale ou une activité professionnelle compatible avec le secteur, cette maison réunit des critères devenus particulièrement rares aux Minimes : plain-pied, extérieur, garage, cave et emplacement privilégié.

Son fort potentiel d’aménagement permet d’envisager différents projets selon vos besoins, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Prix de vente : 347 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Dpe F et Ges F
L' audit sera effectuée

Logement à consommation énergétique excessive

Aux portes de Toulouse, à 30 minutes du péage de l'Union, découvrez cette magnifique maison à Gaillac, idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Elle est composée d'un séjour lumineux avec la possibilité de l'agrandir, une grande cuisine fermée, 4 chambres, une salle de bains et un WC.
Possibilité de créer une suite parentale à l'étage (les arrivées sont déjà présentes). Deux dépendances dont une réhabilité avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Grand garage de 50 m²
Elle offre un cadre de vie spacieux et agréable avec de multiples possibilités.

Possibilité de diviser le terrain et piscinable .

Située à proximité de l'arrêt de bus La Crouzetterie, desservi par les lignes 702 et 721, elle permet un accès facile aux transports en commun. A seulement 15 min du centre d'Albi, 3 min du centre de Gaillac.

Profitez de la proximité des commerces tels qu'ALDI et Lidl, à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries. Les écoles primaires Tessonnière et Louise Michel sont également à quelques minutes, facilitant le quotidien des famille, mais aussi deux collèges Albert Camus et Taillefer et et un lycée mais aussi une école primaire privé saint Théodoric balat et un collège lycée Saint Joseph.

Pour vos loisirs, les parcs Pichery et Sandra Vicente sont à quelques minutes en voiture, offrant des espaces verts pour se détendre. La base de loisir d’Aiguelèze et le golf sont a seulement 5 min.

Ne manquez pas cette opportunité unique à Gaillac, au prix de 1 144 000€. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.