Maisons 3 pièces à vendre à Gaudiès (09700)

TOULOUSE MINIMES – Maison de plain-pied avec jardin, garage et fort potentiel d’aménagement.

Au cœur du quartier des Minimes, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² habitables implantée sur une parcelle d’environ 284 m² entièrement clôturée.

Un bien devenu rare sur le secteur.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose aujourd’hui d’une vaste cuisine, d’un agréable double séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes.

Son principal atout réside dans son potentiel d’aménagement : la configuration actuelle permet aisément la création d’une troisième chambre, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation du bien.

À l’extérieur, la cour, la terrasse couverte et le garage attenant constituent de véritables privilèges en plein cœur des Minimes. Une vaste cave d’environ 50 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de repenser cette maison à leur image et d’exploiter pleinement son potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type sont peu fréquentes.

Que vous recherchiez une résidence principale familiale, un projet de rénovation ou un lieu d’exercice pour une profession libérale ou une activité professionnelle compatible avec le secteur, cette maison réunit des critères devenus particulièrement rares aux Minimes : plain-pied, extérieur, garage, cave et emplacement privilégié.

Son fort potentiel d’aménagement permet d’envisager différents projets selon vos besoins, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse.

Prix de vente : 347 500 € honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.

Dpe F et Ges F
L' audit sera effectuée

Logement à consommation énergétique excessive

Maison T3 en duplex avec jardin privatif et parking en sous-sol

Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison T3 en duplex de 53 m², située au sein d'une copropriété. Une opportunité idéale pour un investissement patrimonial de qualité.

Vendue louée, elle bénéficie d'un excellent rendement locatif avec un locataire sérieux et soigneux en place. Une acquisition libre de toute occupation pourra également être envisagée sous certaines conditions.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale et lumineuse, où le salon s'ouvre sur une cuisine, aménagée et entièrement équipée. Pensée pour offrir un confort optimal, la maison dispose de la climatisation ainsi que de nombreux espaces de rangement qui rendent le quotidien particulièrement agréable.

L'espace nuit, à l'étage, accueille deux chambres et une salle de bains, offrant une distribution fonctionnelle et harmonieuse. À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. La maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique et les diagnostics ne révèlent aucune anomalie.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux bassins d'emploi de Blagnac, en fait une adresse particulièrement recherchée.

Un bien alliant confort, qualité de vie et sécurité locative, idéal pour un investissement serein ou un futur projet de résidence principale.

DPE : C
GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Geoffrey MERCURI au 07 84 07 54 06 !

Charmante maison de ville de 104 m², au coeur de Beauzelle.

Au rez de chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec une cheminée, une salle d'eau avec WC, une grande véranda.
Vous y trouverez également une spacieuse salle à manger séparée. Tomettes d'origine et cheminée apportent tout son charme à cette pièce.

A l'étage, une mezzanine (bureau, chambre d'appoint, espace jeux) , une chambre spacieuse et calme donnant sur une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant.

Un jardin vient compléter ce bien, un atout charme supplémentaire en centre ville.
A venir visiter sans plus tarder.

Honoraires charge vendeur

Contactez Paul Narbonne 06 11 70 10 76

🏡 À vendre – Charmante maison de village à Rieux-Minervois

Située au cœur du pittoresque village de Rieux-Minervois, cette maison de village pleine de caractère se compose de trois niveaux offrant un agencement fonctionnel et chaleureux.
🔹 Rez-de-chaussée : une chambre confortable, une salle d’eau et un WC.
🔹 Premier étage : une cuisine et un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
🔹 Deuxième étage : une seconde chambre, une salle d’eau et un WC complètent cet ensemble.
Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre dans le Minervois ou un investissement locatif.
📍 Proche des commodités, des écoles et à quelques minutes seulement des axes principaux, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans un village dynamique et accueillant.
👉 À visiter sans tarder !

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Escales, France. Avec un prix attractif de 39 900 €, cette propriété de 54.44 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une exposition sud, offrant un séjour lumineux de 17.95 m². Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et d'un assainissement tout à l'égout. À l'intérieur, vous trouverez une salle d'eau et un WC, la cuisine est à aménager. La maison est calme et idéale pour ceux qui recherchent un espace à personnaliser selon leurs goûts. Située dans le village d'Escales, vous serez à proximité d'un bureau de poste, facilitant vos démarches quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 91,27 m², située à Cesseras, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en pierre avec un cachet ancien, rénovée avec goût et avec des prestations de qualité où tout est neuf, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie authentique et agréable.

Elle se compose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour d'environ 30 m². Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois contribuent au charme et à la performance de la maison. Une cour d'environ 20 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Attenante à la maison, vous bénéficierez d'une remise d'environ 60 m² au sol sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Un cellier complète également cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

À proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux écoles (à 5 minutes), ainsi qu'à divers services tels qu'un bureau de poste, épicerie, et dun bar restaurant. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes, une gare à 40 minutes et les autoroutes à 25 km. La mer se trouve à seulement 45 km, parfaite pour vos escapades et loisirs.

Cette maison est proposée au prix de 149 000 € par l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

Une belle opportunité à saisir pour acquérir un bien de qualité dans un cadre pratique et paisible.