Maisons 3 pièces à vendre à Genouilleux (01090)

SOUS OFFRE // EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 71 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: un joli jardin de 230m² environ orientée ouest pour profiter pleinement du soleil ainsi que de dépendances au rez-de-chaussée. De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHARNAY-LES-MÂCON - Découvrez ce plateau nu installé dans un joli tènement immobilier, entièrement viabilisé d'environ 92 m² habitables, prêt à être façonné selon vos envies ! Les huisseries seront neuves et la façade entièrement refaite : plus de travaux à prévoir pour l'extérieur, concentrez-vous sur l'aménagement intérieur !

Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, avec de belle prestations: un joli jardin de 155m² environ et une terrasse ensoleillée. De plus, ce corps de ferme est idéalement situé à Varennes-lès-Mâcon : À 5 min de la gare TGV Loché, 5 min des sorties A6/A40 et Proche de toutes les commodités.

Un espace lumineux à personnaliser, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet espace à votre image dans un cadre privilégié. A visiter sans tarder!!

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Villa Contemporaine à Charnay-lès-Mâcon : Un Bijou au Coeur de la Ville

À la recherche de votre cocon idéal dans un cadre moderne et pratique ? Ne cherchez plus ! Située en plein coeur de Charnay-lès-Mâcon, cette superbe villa contemporaine, proposée en exclusivité par Guy Hoquet, saura vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme.

Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de la gare TER Mâcon centre-ville et de l'entrée d'autoroute Mâcon Sud. Vous pourrez ainsi profiter d'une excellente accessibilité tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, services? Tout est à portée de main pour simplifier votre quotidien.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité supérieure, s'ouvre sur un espace salle à manger et salon baigné de lumière naturelle. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une terrasse privative, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie pratique, un WC indépendant et un local technique bien pensé. À l'étage, deux belles chambres lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC intégré.

La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 100 m², offrant un espace extérieur intime et facile à entretenir. De plus, un garage privatif est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cette villa neuve a été conçue dans le respect des normes RE 2020, garantissant une performance énergétique optimale et une faible consommation. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort de vie exceptionnel tout en réduisant vos dépenses énergétiques. Vous bénéficierez de frais de notaire réduit pour ce bien, à savoir 3% au lieu de 8% et prêt à taux Zéro possible sous condition.

Avec son emplacement idéal, ses finitions soignées et ses prestations modernes, cette villa est le parfait compromis entre confort, praticité et élégance. Que vous soyez une petite famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité, cette maison saura répondre à toutes vos attentes.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Charnay-lès-Mâcon. Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis !

GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison en Pierre à Charnay-lès-Mâcon : Un Coup de Coeur à Découvrir !

À quelques minutes du centre de Mâcon et de Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement calme et recherché, cette maison en pierre pleine de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques, à la recherche de sérénité et de confort au quotidien.

Derrière ses murs en pierre, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 450 m², elle offre un extérieur agréable et facile à entretenir, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis, cet espace invite à la détente, que ce soit sur la terrasse ombragée ou lors de moments conviviaux autour d'une partie de pétanque entre amis.

L'intérieur s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie confortable et fonctionnelle, réunissant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments simples et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC, offrant un agencement pratique et adapté à une vie quotidienne confortable.

Cette maison séduit par son authenticité, son ambiance paisible et sa situation privilégiée, en retrait du tumulte tout en restant à proximité immédiate de Charnay-lès-Mâcon et des commodités.
En complément, la toiture a été entièrement refaite en 2021, un véritable atout apportant confort et tranquillité d'esprit.

Un bien de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou! Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison en pierre. Une opportunité rare à ne pas laisser passer!

Située dans le secteur très recherché de Vancia à Rillieux-la-Pape, cette agréable maison mitoyenne en duplex de 70 m² saura vous séduire par son environnement résidentiel, son calme et sa luminosité. Implantée au sein d'une copropriété de 2016, bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Lyon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée ainsi qu'un water-closet. L'agencement est fonctionnel et agréable, avec une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, d'une salle de bains avec WC et d'un palier permettant une circulation fluide entre les pièces et offrant de nombreux rangements.

La maison bénéficie du droit à la jouissance exclusive d'une terrasse et d'un jardin d'environ 35 m², idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou créer un espace détente.

En complément, vous disposerez d'un box fermé, d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative, un véritable atout sur le secteur.

Le quartier de Vancia est particulièrement apprécié pour son ambiance village, son environnement calme et résidentiel, ses espaces verts et sa proximité avec les écoles, commerces et transports. L'accès rapide aux axes routiers permet de rejoindre facilement Lyon, la Croix-Rousse et les zones d'activités environnantes.

Maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un cadre privilégié, offrant un beau potentiel et le confort d'une copropriété sécurisée.

À voir sans tarder.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de RILLIEUX LA PAPE 04 78 88 05 05.
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GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier ? Découvrez cette charmante maison de village à rénover située sur la commune d'Azé. Avec une surface d'environ 73 m², cette maison est élevée sur deux niveaux et offre un beau potentiel pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Elle se compose d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage, parfait pour vos besoins de rangement ou stationnement.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à saisir !

**Situation idéale dans un cadre agréable**
**Surface : 73 m² environ**
**Garage inclus**

N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel qu'elle offre !