Maisons 3 pièces à vendre à Germagny (71460)

À découvrir sans tarder, cette charmante maison en pierre offrant 88m²habitables et un beau potentiel d'évolution, située sur un terrain de 1515m².

De plain-pied, elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour ouvrant sur le jardin, agrémenté d'un insert à bois, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une ouverture existante permet d'accéder à une seconde partie de la maison menant aux combles. Ces derniers sont partiellement aménageables et offre la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, voire davantage selon vos besoins.

Vous bénéficierez également d'une grande cave voûtée, ainsi que deux garages et un atelier.

* Environnement calme
* Fenêtre double vitrage bois et PVC.
* Climatisation réversible + insert bois
* Électricité refaite
* Combles aménageables
* Grande cave voûtée
* Toiture récente de 2019
* Terrain 1515m²
* Assainissement tout-à-l'égout conforme

Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec valorisation.

Contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour plus d'informations et organiser une visite.

GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Vous rêvez de donner vie à un projet immobilier ? Découvrez cette charmante maison de village à rénover située sur la commune d'Azé. Avec une surface d'environ 73 m², cette maison est élevée sur deux niveaux et offre un beau potentiel pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Elle se compose d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage, parfait pour vos besoins de rangement ou stationnement.

Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Une belle opportunité à saisir !

**Situation idéale dans un cadre agréable**
**Surface : 73 m² environ**
**Garage inclus**

N'attendez plus pour visiter et découvrir tout le potentiel qu'elle offre !

Découvrez en EXCLUSIVITE cette maison située au coeur de Charbonnat.

Avec ses 76m² habitables, cette jolie maison de village de 1850 demande à être rénovée pour vous offrir charme et tranquillité dans le village de Charbonnat.

Le rez de chaussée est composé d'une véranda, une cuisine et un salon. Un bel escalier en chêne massif vous conduit à l'étage avec deux chambres, salle d'eau avec WC.

Huisseries mixtes : fenêtres double vitrage PVC au rez de chaussée et bois à l'étage toutes équipées de volet acier type persienne.
La maison est raccordée au tout à l'égout et possède un chauffage individuel électrique.

À l'extérieur, vous bénéficierez de deux terrains spacieux dont un sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété dispose d'un fournil, une cave, un grenier, une grande dépendance et un garage.

Située à seulement 1 minute de l'école primaire et à 30 minutes de la gare, cette maison est parfaitement située pour allier calme et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier paisible de Charbonnat.

Contactez l'agence Guy Hoquet LE CREUSOT pour organiser une visite !

SOUS OFFRE

GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Charmante Maison en Pierre à Charnay-lès-Mâcon : Un Coup de Coeur à Découvrir !

À quelques minutes du centre de Mâcon et de Charnay-lès-Mâcon, dans un environnement calme et recherché, cette maison en pierre pleine de caractère constitue une belle opportunité pour les amateurs de biens authentiques, à la recherche de sérénité et de confort au quotidien.

Derrière ses murs en pierre, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et intimiste, à l'abri des regards. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 450 m², elle offre un extérieur agréable et facile à entretenir, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Sans aucun vis-à-vis, cet espace invite à la détente, que ce soit sur la terrasse ombragée ou lors de moments conviviaux autour d'une partie de pétanque entre amis.

L'intérieur s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie confortable et fonctionnelle, réunissant un espace salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments simples et chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récente avec WC, offrant un agencement pratique et adapté à une vie quotidienne confortable.

Cette maison séduit par son authenticité, son ambiance paisible et sa situation privilégiée, en retrait du tumulte tout en restant à proximité immédiate de Charnay-lès-Mâcon et des commodités.
En complément, la toiture a été entièrement refaite en 2021, un véritable atout apportant confort et tranquillité d'esprit.

Un bien de charme, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou! Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison en pierre. Une opportunité rare à ne pas laisser passer!

GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose cette maison de campagne avec grand terrain à Issy-l'Évêque (71760).

Au coeur du charmant village d'Issy-l'Évêque, découvrez cette maison pleine de potentiel d'environ 89 m² habitables implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 366 m², idéal pour profiter du calme de la campagne.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour spacieux et chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée selon vos besoins.

Cette habitation, nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la personnaliser à votre goût tout en conservant son charme authentique.

Les prestations comprennent :

* Poêle à bois récent et chauffage électrique
* Fenêtres en bois double vitrage
* Volets bois et volets roulants PVC
* Garage
* Cave
* Grande cuisine d'été ouvrant sur le jardin
* Terrasse agréable pour les beaux jours.
* Tout à l'égout
* Taxe foncière : 451€

Le vaste terrain offre un bel espace extérieur pour les amateurs de jardinage (avec puits), les familles ou les propriétaires d'animaux.

Située à proximité immédiate des commodités du village (école primaire, boulangerie, boucherie, supérette, pharmacie, bureau de poste), cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement à budget maîtrisé.

Une maison de campagne authentique, avec un beau potentiel et un cadre de vie paisible à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence Guy Hoquet Le Creusot pour organiser une visite.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 71570 LEYNES, 10MIN TGV-TER/A6-A40,
Laissez-vous Séduire par l'Authenticité de cette Ravissante Maison de Village située au coeur d'une Commune où il fait bon vivre. Nichée dans un Environnement Calme et Préservé, cette Demeure en Pierres Apparentes est un véritable Cocon de Sérénité.
Elle se Compose d'une Pièce de Vie Chaleureuse et Lumineuse et d'une Grande Chambre de 25m2 avec Salle d'eau et toilettes.

Le véritable "plus" ?
Ses deux Superbes Dépendances composées d'une Cuisine d'été et d'une Belle Cave Un bien Rare, alliant le Cachet de l'Ancien et la Tranquillité d'un Village Accueillant.