Maisons 3 pièces à vendre à Gondreville (45490)

12 minutes Sud Milly-la-Forêt

Dans secteur calme, proche toutes commodités à pieds (gare RER D, commerces, écoles), pavillon sur sous-sol total avec un beau jardin arboré d'environ 567 m² composé de 2 chambres, un séjour, une salle d'eau refaite récemment et une cuisine aménagée.
Volets électriques.
Fibre optique disponible

DPE : F/307
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr/


- 02 38 34 10 07
Bien proposé par Sebastien Thery, agent commercial(919208744).

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement située en plein centre historique de Moret-sur-Loing au calme, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, cette maison de ville rénovée du début XXème siècle, vous séduira car elle possède toutes les prestations que l'on recherche pour ce type de bien rare à la vente.
D'une surface intermédiaire d'environ 92 m2, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour baigné de lumière avec son mur en pierre et peintures récentes, espace dînatoire ouvert sur la grande cuisine aménagée et équipée, en arrière de celle-ci vous y trouverez un WC - buanderie avec sa chaudière gaz à condensation Vaillant récente installée en 2024.
À l'étage, un palier dressing distribue une très belle chambre de plus de 15 m2, une grande salle de bain rénovée qui accueille une baignoire type balnéo et sa douche à l'italienne et espace WC, accès par une porte vitrée vers un petit bureau lumineux avec son velux qui apporte un puit de lumière par sa rambarde à la cuisine en contrebas. Enfin au second étage, une belle chambre mansardée lumineuse avec ses 2 velux qui fait un peu plus de 9 m2 sous les hauteurs des soupentes mais de 18,09 m2 au sol, beaucoup de charme avec son parquet d'origine. Enfin pour terminer, au sous-sol, accès par porte sous l'escalier du rdc, vous trouverez une cave voutée de 5 m2 environ pour y entreposer quelques objets et votre vin. A ne pas rater, appeler Marisa DEL DAGO au 06 68 75 55 74, une visite s'impose!

Au coeur du village de GONDREVILLE, dans secteur classé, découvrez cette belle demeure de charme d'environ 190m² édifié sur un terrain de 350m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Mariant charme authentique et esprit résolument moderne, elle offre une grande cuisine équipée, un beau salon séjour, 4 chambres (dont une suite parentale), dressings, 2 salles de bains dont une avec baignoire balnéo et 2wc. Nombreux rangements. Terrasse.
Garage. Chauffage au gaz.
Une demeure prête à vivre, idéale pour les amateurs de charme et de confort.
Un bien rare à saisir rapidement.
Une visite s'impose!

À vendre, charmante maison entièrement rénovée de 71 m², située au calme dans le village de Gondreville, à seulement 8 minutes de la gare et proche des commerces (5 km) et très proche de la N2.

Cette maison vivable de plain-pied offre 5 pièces dont 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, et une pièce en mezzanine.

Le terrain de 377 m² est sans vis-à-vis, avec un portail électrique et une place de parking. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, assainissement aux normes par fosse septique.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 165 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B (de l'ordre de 6 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 810 € et 1160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés au 01 janvier 2021. (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison confortable dans un cadre paisible.

Contactez l'agence Guy Hoquet CREPY EN VALOIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MATUSIAK, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 950641951.

Elle est à vendre pour la somme de 253000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.