Maisons 3 pièces à vendre à Grenoble (38000)

Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

Découvrez ce charmant appartement à Sassenage, idéalement situé pour ceux qui recherchent confort et commodité. Avec ses deux chambres spacieuses, ce bien offre une surface généreuse de 71,65 m².

Profitez de la proximité desités essentielles : à quelques minutes à pied, vous trouverez les commerces comme Ô Halles et Lidl, ainsi que des écoles telles que l'École primaire Les Pies. Pour vos déplacements, les arrêts de bus Les Pies et Pré Fleury vous connectent facilement à la ville.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs Messkirch et des Buissières à quelques pas, tandis que les forêts environnantes offrent des escapades paisibles. À 129 000€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour en savoir plus!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans un quartier vivant et parfaitement desservi, cet appartement de 3 pièces est une opportunité à ne pas manquer. Avec une surface de 55,85 m², il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, ainsi que d’une salle d'eau et de WC séparés.

Vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle. Toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate : transports, commerces, écoles, services.

Le bien est situé dans une copropriété de 70 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 615 €.
DPE Nouvelle VERSION - CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E. Fourchette de consommation comprise entre 1 355 € et 1 833 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charges courantes annuelles (exercice 2024) : 613,77 € (entr. copro) dont 247,22 € locatifs
Taxe foncière : 1 334 €
Nombre de lots : 70 lots dont 22 lots à usage d'habitation
Pas de procédure en cours
Prix de vente 114 000 € honoraires d'agence inclus

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au O621847867 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Venez découvrir cet agréable appartement de 46 m² situé dans une résidence bien entretenue datant de 2004.

Cet espace de vie offre une belle pièce de séjour lumineuse ouvrant sur une terrasse privative de 5,45 m², parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée, s'ouvre également sur la terrasse. La chambre est spacieuse et bien aménagée, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire.

Parmi les nombreux atouts de cet appartement, on note les fenêtres en PVC avec double vitrage. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, un avantage précieux dans le secteur.

Cet appartement est un choix parfait pour un investissement locatif sans souci.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve les lignes de bus C3, C5, 16 et C6 ainsi que la ligne de tramway A (Grenoble, La Bruyère-Parc Jean Verlhac) à proximité. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, deux bassins de natation et un conservatoire à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et des épiceries.

Il est à vendre pour la somme de 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. La copropriété de 223 lots compte 223 lots et implique 1 859 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (109 kWh/m²/an) et A (2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 350 € et 540 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

À vendre, appartement de 59,80 m² situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, 17 Rue des Champs Élysées, dans le quartier des Eaux-Claires / Libération à Grenoble. Ce bien lumineux se compose d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie agréable, d'une salle de bain et WC et d'un balcon exposé plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sur le jardin de la copropriété et d'un environnement calme.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et l'eau chaude par une chaudière individuelle. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La situation géographique est idéale, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire Paul Painlevé et le Lycée des Eaux Claires, ainsi que des arrêts de tram Vallier - Catane et Vallier - Docteur Calmette. Le quartier dispose également de nombreux commerces de proximité.

La taxe foncière de ce logement pour l'année 2024, est de 1 593€, concernant les charges de copropriété, elles s'élèvent à 1 030€ par an (charges générales de la copropriété et l'eau froide).

Bien proposé au prix de 89 000 €. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif dans un secteur attractif de Grenoble.

À vendre, appartement de 34,31 m² situé au 4ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, 1 Rue Robert Dubarle, dans la résidence « Le Saint-Germain » à Grenoble. Ce bien se compose d’un séjour lumineux de 13,87 m², d’une cuisine indépendante, d’une chambre de 11 m², d’une salle de bain avec WC séparés et d’une entrée. Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. La copropriété, datant de 1971, est bien entretenue et comprend 60 lots principaux, sans procédure en cours.

Ce logement est vendu loué, dans le cadre d’un bail en cours, avec un loyer mensuel de 535,95 € charges comprises, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Le prix de vente est fixé à 85 000 € (appartement + cave).
Possibilité d’acquérir un garage en sus au prix de 20 000 €.

La taxe foncière s’élève à 1 465 € par an et les charges de copropriété à 1 230 € par an (comprenant notamment l’eau froide).

DPE : Classe énergie F (411 kWhEP/m².an) – Classe climat C (16 kgéqCO₂/m².an). Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 330 € et 1 840 €, prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Chloé Sauvage, conseillère immobilière, au 07 56 92 32 18 ou par mail à chloe.sauvage@guyhoquet.com

Une belle opportunité d’investissement locatif à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique excessive

GRENOBLE 78 Bis rue de Stalingrad,

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces situé au 6ème et avant dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une agréable entrée avec dégagement de 17m2 offrant de beaux rangements, d'un grand séjour double de 34m2 (possibilité 4ème chambre) avec balcon offrant un panorama imprenable sur la chaîne de Belledonne, d'une cuisine séparée de 10m2 pouvant être ouverte avec un second balcon donnant sur cour, 3 chambres dont 2 sur cour de 10.3; 11 et 12.5m2, une salle de bains spacieuse de 5.2m2, un wc séparé.
Double vitrage PVC dans le séjour, double vitrage alu dans la cuisine en partie, double vitrage fenêtre bois anciennes dans les chambres.
Chauffage individuel au gaz par chaudière neuve (changée début 2025)
Peintures neuves, parquets d'origine vitrifiés récemment, électricité aux normes.

Immeuble à jour de tous travaux (isolation des façades, ascenseur aux normes avec groupe de traction neuf, peinture de la montée et boite aux lettres).

Charges mensuelles 95 €

Une cave en sous sol est incluse dans la vente.
Possibilité d'un garage avec électricité, porte motorisée et portail d'accès électrique en sus dans la cour de l'immeuble.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : à seulement 100 mètres, l'école primaire privée Sainte-Marie des Charmilles et le supermarché Episol sont à votre portée. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec la ligne de bus C3 à seulement 1 minute à pied.

Pour vos moments de détente, les parcs Flaubert et de l'Alliance se trouvent à quelques minutes de marche. De nombreux restaurants, boulangeries et commerces enrichissent ce quartier dynamique.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 199 900 €.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 1 124 € (entr. copro)
Taxe foncière : 2015 €
Nombre de lots : 33 principaux
Pas de procédure en cours

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : D - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : D
Fourchette de consommation comprise entre 1410 et 1950 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr