Maisons 3 pièces à vendre à Guénange (57310)

Vous cherchez une maison dans un véritable écrin de verdure ? Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de beaux paysages et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse offrant une vue imprenable sur la Moselle, visible également depuis la terrasse et le balcon à l'étage. Un véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons.
La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux, d'une cuisine fermée, d'un bureau, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée pour plus de confort.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin, tous deux accessibles de plain-pied, parfaits pour vos moments de détente ou vos repas. Une seconde terrasse à l'avant de la maison ainsi qu'un balcon depuis l'une des chambres viennent compléter ces espaces extérieurs, toujours avec cette vue exceptionnelle en toile de fond.

Le bien dispose également d'un magnifique jardin bien arboré, sans vis à vis, d'une dépendance et d'un espace offrant la possibilité de stationner sur la propriété.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie unique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien confortable dans un environnement agréable et bien desservi.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON 3 PIÈCES AVEC BALCON - PROCHE DE NANCY

À vendre : localisée à 20 km de Nancy, à toul (54200), venez visiter cette maison de 3 pièces de 64 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie de 22 m² ainsi qu'un grand garage. Le premier étage propose, quant à lui, une cuisine, un salon-séjour donnant sur un balcon, deux chambres de 9 m² et une salle d'eau.

Le terrain du bien s'étend sur 283 m² avec une belle terrasse.

Cette maison se situe à trois minutes des commerces. Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied ainsi qu'une structure d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve les gares Toul, Fontenoy-sur-Moselle et Foug à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A31 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à proximité de la maison. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, un commerce, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et deux épiceries.

Les classes énergétique et climatique de cette maison sont toutes les deux notées D, de l'ordre de 190 kWh/m²/an et 41 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 880 € et 1 250 € en 2022.

Son prix de vente est de 179 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY pour une première visite de cette maison en vente.

Nouvelle exclusivité
Belle opportunité à saisir dans la commune de LA VANCELLE (67730) à 13 minutes de CHÂTENOIS et 25 minutes de SÉLESTAT.

Charmante petite propriété idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire.
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue dégagée, et un terrain généreux, idéale pour les amateurs de calme et de nature.

La propriété s'agence de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un couloir, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En complément, un garage box, un sous-sol comprenant un garage supplémentaire, une cave et la chaufferie. Un grenier isolé.

Des aménagements sont possibles (terrasse sur pilotis, aménagement du sous-sol en habitation...).

Plus de photos sont disponibles sur demande.

Cette maison vous intéresse ?

Vous pouvez nous contacter !

DPE : G

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Agent commercial: Erhan AKGUN R.S.A.C COLMAR TI 901 912 840

Venez découvrir votre futur coup de coeur !

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans un quartier prisé, proche du centre à REIMS.

Avec une surface habitable de 78.21 m² et de 91m² au sol cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec de nombreux rangements desservant une cuisine, un salon séjour et des WC.
La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.

Au premier étage, vous y trouverez une salle de bain avec des WC, une chambre et un dressing.
Au deuxième étage, le palier dessert une salle d'eau avec un WC et une grande chambre ainsi qu'un espace aménagé en dressing.

Le bien est construit sur un terrain de 117 m², offrant un espace extérieur agréable avec une terrasse, parfaite pour vos barbecues d'été avec vos amis !

Les fenêtres sont PVC double vitrage et le système de chauffage par chaudière à granulés garantissent un confort optimal.

Elle possède une cave pour un rangement supplémentaire.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet REIMS JEAN JAURES pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison de village à rénover entièrement située à Boursault (51480), comprenant 3 pièces réparties sur 64 m² avec grenier. Elle dispose d'une cuisine, d'un salon, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Caves.

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Logement à consommation énergétique excessive

Charmante maison avec jardin à Cernay

Découvrez cette agréable maison accolée d'un côté idéalement située dans un quartier calme et recherché de Cernay, à proximité des commodités.

Construite en 1930, cette maison pleine de charme a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, offrant un cadre de vie confortable et rassurant.

La façade, la cour en macadam ainsi que l'assainissement ont été rénovés en 2018, tandis qu'un traitement complet de la charpente a été réalisé en 2024.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants PVC contribuent au confort quotidien.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz alimentant des radiateurs, avec production d'eau chaude sanitaire.

Édifiée sur un terrain de 215 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également de stationnement dans la cour, d'un grenier et d'un sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Une maison idéale pour un premier achat, un couple, des retraités ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !

Proche des commodités telles que la gare de Cernay, plusieurs écoles (École maternelle Saint-Joseph, École des Tilleuls, Lycée des métiers du bâtiment Gustave Eiffel, École maternelle Les Hirondelles), ainsi que des commerces et restaurants.

Contactez l'agence Guy Hoquet CERNAY pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf 2785

GUÉLANGE (Guénange) - Maison familiale de 150 m² - 4 chambres - Jardin - Garage - DPE B

Située à Guélange, commune annexe de Guénange, dans un secteur calme et recherché, cette agréable maison mitoyenne d'un côté d'environ 150 m² vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations récentes.

Un intérieur fonctionnel et spacieux :

Au niveau principal, découvrez une belle pièce de vie lumineuse, exposée ouest, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

À l'étage, les combles entièrement aménagés et climatisés offrent un véritable espace de vie supplémentaire comprenant une chambre, un espace bureau, une douche, de nombreux rangements et un dressing sous pente.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle et grande entrée, offrant un espace de réception agréable et fonctionnel. Ce niveau comprend également une quatrième chambre, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage avec espace atelier.

Des extérieurs agréables :

La maison bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, de trois terrasses idéales pour profiter des beaux jours, d'un abri de jardin pratique pour le stockage ainsi que de deux places de stationnement extérieures, l'une située sur le côté de la maison et l'autre dans l'allée menant au garage.

Confort et prestations :

- DPE B, garantissant une excellente performance énergétique
- Pompe à chaleur installée en 2023
- Radiateurs en fonte
- Climatisation réversible dans les combles aménagés et installée en 2026
- Menuiseries aluminium à double vitrage
- Volets roulants électriques

Les + de cette maison :

- DPE B : excellente performance énergétique
- Pompe à chaleur installée en 2023
- Belle et grande entrée, accueillante et fonctionnelle
- 150 m² habitables
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Combles aménagés avec chambre, bureau et espace douche
- 3 terrasses et jardin agréable
- Garage avec espace atelier + 2 places de stationnement extérieures
- Toiture refaite en 2025
- Façade avec isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024
- Climatisation installée dans les combles en 2026

Une situation idéale :

À seulement 5 minutes de l'autoroute A31, des commerces et des services, avec les écoles à proximité, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.

Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, volumes généreux, équipements récents et excellente performance énergétique. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

N'attendez plus pour découvrir ce bien ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Thionville pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.