Maisons 3 pièces à vendre à Ile-d'Aix (17123)

Vous cherchez une maison cosy à Saint-Pierre-d'Oléron ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 3 pièces, avec 2 chambres et la véranda de 17 m² est idéale pour profiter de la douceur de vivre sur l'île. Située dans le secteur paisible de La Boirie, vous serez à proximité de tout ce dont vous avez besoin.

À quelques pas, vous trouverez le Groupe scolaire Pierre Loti pour les familles avec enfants, ainsi que plusieurs restaurants pour satisfaire vos envies culinaires. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité pour des promenades relaxantes.

Pour vos courses, plusieurs supermarchés et boulangeries sont facilement accessibles. En cas de besoin, un hôpital et des médecins sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre idyllique. Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Le prix de vente de cette maison est de 220 000 €. Le prix net est de 208 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,77 %.

Référence de l'annonce : 12324.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située en plein centre de Saint-Georges d'Oléron, cette maison de 3 pièces d'environ 57 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Entièrement rénovée avec soin, elle offre un cadre de vie confortable sans aucun travaux à prévoir. Son agencement fonctionnel et son charme authentique en font un bien particulièrement agréable à vivre, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et son caractère, alliés à des prestations actuelles.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

Elle est à vendre pour la somme de 201 000 €. Le prix net est de 190 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,79 % du prix du bien.

Référence de l'annonce : 12382.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous rêviez de poser votre voiture et de tout faire à pied ou à vélo ? Ne cherchez plus ! Située au pied des pistes cyclables et à seulement 10 minutes à vélo de la plage du Treuil, cette maison duplex de 2018 allie confort moderne, extérieur Sud-Ouest zéro entretien et petit prix !

Pourquoi vous allez l'adorer :
Le rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte, idéale pour cuisiner tout en profitant de vos invités. Le vrai plus ? On pousse la baie vitrée et on atterrit directement sur la terrasse et son extérieur clos, orienté Sud-Ouest et garanti sans entretien. Idéal pour le café au soleil, l'apéro du soir ou la détente sans corvée de tonte ! (Bonus évolution : possibilité d'allonger la pièce de vie en supprimant la salle d'eau du bas pour créer un espace encore plus vaste !)

L'étage (Le coin dodo) : Deux très grandes chambres (plus de 15 m² chacune !) qui n'attendent que vos grasses matinées.

Côté pratique : deux salles d'eau et deux WC répartis sur les deux niveaux, fini les files d'attente le matin avant d'aller à l'eau !

Emplacement & Mobilité : Tout se fait à pied et à vélo ! Les commerces de bouche, le supermarché et tous les services sont à deux pas. La piste cyclable passe au pied du bien, vous emmenant à la plage du Treuil à seulement 2,5 km (soit 10 minutes à vélo !). Skate park, centre aquatique et terrain de pétanque sont également accessibles en quelques minutes.

Zéro stress : Une place de parking privée incluse. Parce qu'à Oléron, on préfère passer son temps à la plage qu'à chercher où se garer.

Vous cherchez pour une résidence principale ? Posez vos valises dans un bien récent (2018), ultra propre, économique (DPE A !) et fonctionnel avec une grande superficie habitable. À deux pas de tous les commerces, c'est la vraie vie insulaire au quotidien !

Vous cherchez pour une résidence secondaire ou du locatif ? Le parfait "verrouillez et partez". Vous arrivez, vous profitez des pistes cyclables et des plages à quelques minutes, vous repartez l'esprit tranquille. Pas de travaux, un extérieur zéro entretien, juste vos serviettes à faire sécher.

Le mot de la fin : Construit en 2018, ce duplex réunit espace, confort moderne et emplacement premium à un prix très attractif. Ne tardez pas trop, les perles rares sur l'île partent plus vite qu'un plateau de fruits de mer un 15 août !

Dolus-d'Oléron | 3 pièces | 71 m² | Terrasse & Jardin Sud-Ouest | Parking

Prêt pour la visite ? Contactez-moi avant que quelqu'un d'autre ne réalise votre rêve oléronais !
Prix de vente : 179 900 € FAI (Honoraires : 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 167 900 € net vendeur).
Référence de l'annonce : 12427
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante MAISON à vendre située à Dolus d'Oléron (17550).

Maison à étage de 67 m² comprenant :
Au rez de chaussée : Une entrée, une cuisine séparée, une pièce de vie et un wc séparé.
A l'étage : Deux chambres, une salle d'eau et un dégagement.
Un local vélo et un auvent avec terrasse complètent le bien.
Le tout, sur un terrain arborée de 100 m².

Le prix de vente de cette maison est de 199 900 € honoraires agence inclus. Prix net vendeur : 190 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur 5,21%.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Guy Hoquet Dolus d'Oléron : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 52,50 m², située dans le quartier prisé de Chéray - Sauzelle à Saint-Georges-d'Oléron. Cette propriété en bon état général, construite en 1995, offre un cadre de vie calme et agréable sur une belle parcelle de 570 m² sans vis-à-vis.

Elle se compose de 2 chambres et une pièce supplémentaire pouvant convenir à une chambre, un séjour lumineux de 21 m², une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Le chauffage électrique par radiateurs et le ballon d'eau chaude électrique assurent votre confort. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en aluminium garantissent une bonne isolation.

Un garage fermé complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé.

UN BEAU POTENTIEL d'agrandissement est possible sur cette zone Ub avec 60 % d'emprise au sol soit une possibilité de 207 m2 constructible encore et /ou piscinable.

La maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles (École élémentaire du Trait d'Union), commerces de proximité tels que boulangeries, boucheries, supermarchés, pharmacies, ainsi que des restaurants et espaces verts pour vos loisirs., Parc du Près Valet

Elle est proposée à l'achat pour 264 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.60%.

Référence de l'annonce : 12368.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un quartier prisé de SAINT DENIS D'OLERON. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ce bien est un achat idéal pour passer des jours heureux !

Située au coeur de Saint-Pierre d'Oléron, à proximité des commerces et des commodités, cette maison offre une partie habitation entièrement rénovée ainsi qu'un important potentiel d'aménagement.

La partie rénovée se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un dressing ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche et un WC.

A l'étage, les combles ont été partiellement aménagés (isolation réalisée et arrivée d'eau et électricité) et offrent environ 58 m² supplémentaires aménageables, permettant d'envisager la création de nouvelles pièces selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un ancien chais attenant à rénover, offrant diverses possibilités d'aménagement ( agrandissement de l'habitation, atelier, espace de stockage...).

Une dépendance non attenante d'environ 40m², aménagée en logement indépendant, complète l'ensemble. Elle comprend une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour recevoir, pour un projet locatif ou pour une activité indépendante.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 562m².

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, idéal pour un projet familial ou locatif.

Elle est à vendre pour la somme de 342 000 € (avec 5 % charge acquéreur soit 325 700 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12359.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.