Maisons 3 pièces à vendre à Jugon-les-Lacs (22270)

Découvrez cette charmante maison en pierre et terre, à seulement 2 minutes du bourg d'Eréac. Située dans un cadre boisé et paisible, cette propriété de 187 m² offre une vie de plain-pied avec une entrée donnant sur une cuisine ouverte, reliée à un lumineux salon/séjour de 30 m², ainsi qu'une chambre spacieuse de 15 m².
A l'étage, une surface aménageable de 85 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies pour créer plusieurs pièces selon vos besoins. Profitez d'un terrain de 900 m², parfait pour vos projets de jardinage ou de détente en plein air.

Quelques travaux, notamment au niveau de l'assainissement, sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.

DPE : F
Laurent LEVASSEUR (EI) Agent Commercial (RSAC : 835 100 256)
A venir visiter avec votre agence Guy Hoquet à Caulnes - 1 Place de la mairie 22350 CAULNES. 02.96.39.12.12

Au centre-ville de Broons, venez découvrir le charme et le fort potentiel de cette maison mitoyenne en pierres et terre. Répartie sur trois niveaux, cette bâtisse est une toile vierge vous offrant une surface généreuse à aménager selon un projet locatif ou une résidence principale unique.
Ce qui fait la différence :
Situation idéale pour l'investissement : Un emplacement stratégique au cœur des commerces, à seulement 20 minutes de Dinan et avec un accès ultra-rapide (3 min) à la voie express (RN12).
Potentiel de création élevé : Laissez libre cours à vos idées d'aménagement sur trois niveaux.
Garage inclus, un véritable atout en centre-ville.
Prix attractif pour un projet de rénovation.
Information : Maison actuellement non éligible au DPE.
Ne laissez pas passer ce superbe projet d'investissement. Appelez-nous pour organiser votre visite !
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Vous rêvez d'un cadre de vie agréable en Bretagne ? Découvrez à Plumaugat cette propriété qui allie confort, fonctionnalité et espace.

Idéale pour une vie facilitée, cette maison propose une chambre au rez-de-chaussée pour la commodité du plain-pied. Elle s'articule autour d'un séjour d'environ 30 m², parfait pour vos moments de détente et de réception, complété par une cuisine fonctionnelle de 9,50 m².

À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse avec sa salle de bains privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. Un grenier aménageable d'environ 12 m² offre un potentiel d'agrandissement non négligeable.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 780 m² entièrement clôturé, offrant un espace sécurisé pour les enfants, les animaux, ou l'aménagement d'un potager. Un garage complète ce bien.

Sa situation est stratégique : à seulement 6 minutes de la RN 12 (4 voies Rennes/Saint-Brieuc), cette maison vous place à 45 minutes de Rennes et de Saint-Brieuc, et à seulement 25 minutes du charme de la cité médiévale de Dinan.

Une visite s'impose ! Contactez-nous pour organiser votre découverte.
DPE : E
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Charmante maison ancienne à rénover avec dépendance et grand terrain non attenant un véritable havre de paix pour les amateurs de projets ambitieux !
Située dans un cadre paisible, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son charme d'antan. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves, à votre image.
Retrouvez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une salle d'eau avec wc intégré, et à l'étage un palier desservant 2 chambres et un escalier qui vous mènera tout droit au grenier aménageable!
La dépendance attenante, à aménager selon vos envies, constitue un atout supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou imaginer un atelier, un studio indépendant ou un espace de loisirs.
Aussi, le grand terrain non attenant, situé à proximité immédiate, vous garantit un cadre naturel privilégié, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente en plein air.
Ce bien s'adresse à une personne audacieuse, prête à se projeter et à investir dans une rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.
N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité rare, où passé et avenir se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Sur le secteur de Caulnes, à environ 1.5 km des commerces, des services tels que la gare et l’axe reliant Saint Brieuc à Rennes, ainsi que des écoles. Située à 40 km de Rennes et à 20 km de Dinan cette maison sur sous-sol complet vous offre un grand potentiel de rénovation. Idéale pour un premier investissement ou pour un investissement locatif. Le prêt à taux zéro peut également vous être utile pour ce projet.

Le sous-sol se compose d’une cuisine d’appoint fonctionnelle, d’un espace atelier/rangement pouvant se transformer en séjour ou en salle à manger, ainsi que d’un large garage fermé offrant un stationnement sécurisé.
À l’étage nous retrouvons deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau avec WC séparé, une cuisine aménagée et une pièce de vie exposée ouest, qui vous permet de bénéficier d’un ensoleillement de l'après-midi au début de soirée.
À l’extérieure, le bien dispose d’une place de stationnement supplémentaire et un jardin clos de 356 m² avec un abris offrant un espace de stockage supplémentaire.
DPE : G

Ce bien présente un excellent potentiel, en plein coeur d’une commune calme et bien desservie, il saura répondre à vos attentes. Pour tout renseignement ou pour toute visite, notre agence Guy Hoquet à Caulnes se tient à votre disposition. 1 Place de la mairie 22350 CAULNES
02 96 39 12 12

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1993, située dans un secteur calme et recherché de DINAN, à deux pas du centre ville.
D'une surface habitable de 87 m², elle se compose de :
- un salon-séjour lumineux, exposé Sud-Est, offrant une belle lumière tout au long de la journée.
- Une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle.
- Deux chambres confortables.
- Une salle d'eau et un wc indépendant.
La maison repose sur un sous-sol total dont 48 m² de garage avec une porte électrique, une arrière cuisine carrelée, une cave et une pièce isolée et chauffée servant de bureau.
Atout supplémentaire : les combles sont aménageables, permettant de créer facilement une surface habitable supplémentaire.
L'ensemble est très bien entretenu, propre.
Rafraichissement à prévoir.

DPE : F:338 Kwh/m²/an
Nouvelle réglementation au 1 janvier 2026 : DPE : E 279 Kwh/m²/an
Honoraires à la charge du vendeur : 16 500 euros