Maisons 3 pièces à vendre à Juvignac (34990)

Charmante Maison de Village Rénovée à Mauguio ? Emplacement Idéal et Potentiel Locatif
Située au coeur de Mauguio, charmant village vivant et dynamique à seulement 8 km de la côte méditerranéenne et à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de 56 m² entièrement rénovée vous séduira par son caractère et son environnement.

Nichée dans un quartier paisible, cette maison de village a été rénovée avec goût. Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine américaine aménagée et d'une salle d'eau moderne. Sa situation au coeur du village offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, et services. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un projet locatif, ce bien offre un potentiel certain.

Un village vivant et toutes commodités à proximité :
Mauguio est un village très dynamique où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : écoles maternelles, élémentaires, collège, crèches, ainsi que des boulangeries, boucheries, épiceries et un bureau de poste. Le secteur bénéficie également d'un excellent accès aux transports, avec plusieurs gares à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des accès rapides à l'autoroute A709, à la nationale N113 et à l'aéroport Montpellier-Méditerranée, situé à seulement 6 km.

Potentiel locatif intéressant :
Grâce à sa localisation idéale et sa rénovation complète, cette maison est parfaite pour un investissement locatif. Son charme et son calme en font une option prisée pour les locations saisonnières ou à l'année, notamment en raison de la proximité avec Montpellier et la côte méditerranéenne.

Informations pratiques :
Concernant la performance énergétique, la maison est classée D (247 kWh/m²/an) et la classe climatique est B (8 Kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 020 € et 1 420 €.

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi au 06.42.27.53.65 pour organiser une visite et découvrir cette maison de village pleine de charme.

Maison en R+1 située dans le village prisé de Lunel Viel comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée , un cellier, un WC, une suite parentale, une chambre et une salle de bains avec WC.
La maison est climatisée et offre la possibilité de créer une 3ème chambre.
Son terrain vous offre un bel espace piscine avec blower intégré et une terrasse.
Elle comprend 2 emplacements de stationnement.
Maison récente, vous n'avez qu'à poser vos valises !
N'hésitez pas à contacter l'agence pour en savoir plus !
DPE : A ( 55Kwh/m²/an ) /GES : A (1 kgCO²/m²/an)

Charmante maison à Sète !
secteur calme 5 minute du centre ville .
T3 de 84 m²
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte et équipée sur la salle à manger/salon
Elle dispose de 1 chambres, mezzanine, salle d'eau et WC indépendant.
En extérieur, une terrasse.

L'agence GUY HOQUET Les Halles est à votre écoute pour tous renseignements complémentaire contactez nous au 04 67 74 18 08

AU CALME ET PROCHE ETANG ! Votre agence GUY HOQUET MEZE vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison de plan pied idéalement située dans une impasse à proximité de l'étang dans un quartier recherché et paisible de la charmante ville de Mèze sur une parcelle de 400 m². Vous disposez d'un salon salle à manger avec cheminée, d'une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendant.
Parfaitement habitable dans l'état, vous pouvez prévoir sans beaucoup de travaux un réaménagement des pièces pour profiter de façon plus judicieuse des volumes. Possibilité de créer une 3ième chambre. Vous apprécierez également son garage et son atelier indépendant. En plus du garage, possibilité de garer sans difficulté un camping car, et un autre véhicule. A SAISIR SANS TARDER !

Fort potentiel !
Idéalement située dans le centre-ville de Marseillan, cette maison de village d'environ 60 m² répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité et son potentiel d'aménagement.
Rez-de-chaussée : un spacieux garage avec point d'eau, parfait pour stationner votre véhicule, aménager un atelier ou encore créer un espace de stockage.
1er étage : un salon lumineux, une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une chambre confortable.
2e étage : un agréable espace détente, une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant, et cerise sur le gâteau : une terrasse bien exposée, idéale pour vos moments de convivialité ou de repos au soleil.
Les plus :
Emplacement recherché à deux pas des commerces, du port et des animations.
Beaucoup de charme et de possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative.
Une opportunité rare à Marseillan pour les amateurs d'authenticité et de rénovation !
À visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Marseillan vous propose cette charmante maison de village (charme de l'ancien) au coeur du village de Marseillan.

Au rez de chaussée : une spacieuse entrée, une chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage : un espace salon, salle à manger, cuisine.
Au 2ème étage : une chambre, une salle de bains avec wc, ainsi qu'une jolie terrasse joliment décorée.

Cette maison a été entièrement refaite, tout en gardant le charme de l'ancien (poutres, tomettes...)
Possibilité d'être vendu meublé...

Coup de coeur pour les amoureux de l'ancien !

Votre agence Guy Hoquet Juvignac vous propose une maison sur sous-sol total de 130 m² environ à rénover sur une parcelle de 522 m².
Des travaux de réhabilitation sont à prévoir, un plateau nu de 100 m2 environs est à moduler selon vos besoins. ( Il restera dans la maison 100 m² de carrelage, plinthe, porte de garage, bloc douche pour une valeur de 15 000 € environ).
Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.
bien exempté de DPE.
N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 04 67 79 83 93

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Contactez nous !

VENEZ DECOUVRIR LE PLUS BEAU POINT DE VUE DE JUVIGNAC

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose de découvrir cette grande maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m ²dans un quartier résidentiel de Juvignac.
Cette villa très lumineuse saura vous séduire lors de votre prochaine visite avec ses nombreux atouts :
- Côté extérieur : un grand terrain avec une piscine hors sol de qualité de marque Zodiac, un jacuzzi et une terrasse avec une vue magnifique.
- De très beaux volumes au Rez-de-chaussée s'offrent à vous avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout de 60 m² environ. Deux chambres et une grande salle de bain viennent compléter ce Rez-de-chaussée.
- Une grande mezzanine de 17 m² pouvant être transformée en chambre ou bureau permet d'accéder à une 3ème chambre avec sa salle d'eau et sa loggia attenante.
- Un T2 de plus de 30 m² entièrement équipé peut constituer un appoint locatif ou venir agrandir la maison pour la famille. Il est loué actuellement 650 € charges comprises.
- Un sous sol de plus de 100 m² peut accueillir plus de 8 véhicules ou être aménagé.
- Le terrain permet de garer sans problème plusieurs véhicules et un camping-car

Pour plus de confort : climatisation, chauffe-eau solaire, menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques ,...
Un rafraichissement vous permettra de mettre cette villa à votre goût.

Honoraires d'agence à la charge de l'acheteur.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3169CP

NOUVELLE PEPITE à découvrir dans votre Agence GUY HOQUET JUVIGNAC .

Vous pouvez visiter en avant première cette jolie maison de 110m² entièrement rénovée avec la VISITE VIRTUELLE: contactez nous pour le code d'accès.

Au RDC vous serez accueillis par un hall d'entrée, un séjour et une salle à manger avec un accès direct sur le jardin , une cuisine aménagée, équipée et un spacieux garage de 18 m² environ, une buanderie et un WC viennent compléter le RDC.
Un escalier vous mène au 1er étage, qui vous conduira vers 4 grandes chambres. elles sont lumineuses, spacieuses (+ de 11 et 12m²) dotées de placards. L'étage est complété par une salle de bain avec WC.

Les atouts de cette maison ne manquent pas.
- Isolation extérieure.
- Double vitrages PVC.
- Volets électriques
- Pompe à chaleur air/eau
- 2 climatisations réversibles
- Grand garage
- Proche du nouveau collège qui ouvrira ses portes en 2025.
- Proche transport en commun (bus, tram)
- Proche tous commerces

Après un léger rafraîchissement, vous vivrez au coeur d'un quartier authentique plein de charme avec commerces, écoles, collège et ligne 3 du tram, le tout à proximité sans prendre la voiture.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.79.83.93, agent commercial (EI) sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3248CP

JUVIGNAC - VILLA CONTEMPORAINE TRES LUMINEUSE - PISCINE - VUE IMPRENABLE SUR LE GOLF - PROXIMITE COMMERCES ET TRANSPORTS

DECOUVREZ -LA AVEC LA VISITE VIRTUELLE MATTERPORT !

Edifiée sur une parcelle de 471m² dans un quartier résidentiel, cette villa aux prestations soignées saura vous séduire lors de votre prochaine visite !
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'un séjour d'environ 70 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et très lumineux avec ses grandes baies vitrées, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Un grand garage de 18.48 m² vient compléter ce rdc.
A l'étage, deux belles chambres de plus de 13 et 12 m² dont une avec une terrasse vue Golf et pic ST LOUP et une grande salle d'eau avec WC.
Dans le jardin, deux belles terrasses, un terrain paysager exposé sud une magnifique piscine vous permettront de profiter du climat méditerranéen.
Pour plus de confort : climatisation gainable , adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium double vitrage avec volets électriques centralisés, arrosage automatique, ballon thermodynamique, alarme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3299CP

Ne tardez pas, produit rare sur le marché

Venez profiter d'une maison de caractère, située dans une impasse sans aucun vis à vis, proche de tous les commerces, commodités et moyens de transport.

L'agence GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose cette maison en pierre d'environ 142 m² avec un sous sol total sur une parcelle arborée de 1016 m² en bordure d'une zone naturelle inconstructible. Cette maison au charme de l'ancien est construite avec les matériaux les plus nobles .

Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses 3 grandes baies vitrées et la cuisine professionnelle donnent sur une belle terrasse avec une partie couverte par une treille, sur la piscine et son jardin arboré. Une suite avec sa pièce d'eau privative et 2 garages complètent le RDC.
A l'étage, trois chambres, dont une suite avec sa pièce d'eau privative et une salle de bains partagée.
Au N-1, un sous sol total avec sa cave à vin, offre une grande flexibilité pour personnaliser l'espace selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à contacter Christophe POURCEL au 06.76.76.57.53 de votre agence Guy Hoquet Juvignac 04.67.87.48.80, agent commercial sous le numéro RSAC : 907 450 183 CCI de Montpellier.
Réf : 3307CP

Ne tardez pas, produit rare sur le marché

L'agence Guy Hoquet JUVIGNAC vous propose cette charmante maison 4 pièces réparties sur 101m².
Elle est dotée d'un spacieux séjour lumineux donnant sur terrasse et jardin exposé sud, une cuisine us entièrement aménagée et équipée , buanderie.
Au 1er étage un palier, 2 avec grands placards, une salle de bains avec double vasque.
Au deuxième étage une chambre donnant sur une spacieuse terrasse de 23m² avec une magnifique vue panoramique sur le Golf,
Garage 1 voiture et une place de parking .
Aucun travaux à prévoir !
N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06.03.45.42.61 ou 04 67 79 83 93.