Maisons 3 pièces à vendre à La Buissière (38530)

Découvrez cette charmante maison de village mitoyenne de 3 pièces, d'une surface de 80,10 m², située au Touvet, proche de toutes commodités.
Cette maison rénovée, dispose de 2 chambres confortables, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau, ainsi que de 2 WC.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz avec radiateurs, et l'eau chaude également.
Vous apprécierez sa grande terrasse de 30 m² avec accès au grenier, parfaite pour vos moments de détente.
Un terrain de 117 m² non attenant à 1 minute à pied offre un espace extérieur agréable.
Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation.
Située à proximité immédiate des écoles et du collège, ainsi que des commerces, centre commercial, médecins, parcs et autres services, cette maison est idéale pour un primo-accédant ou un petit budget.
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence Guy Hoquet Pontcharra au prix attractif de 234 000 € FAI

À Aix-les-Bains, dans un secteur résidentiel recherché et au calme, découvrez cette maison individuelle des années 1970 implantée sur une belle parcelle arborée et constructible de 1 006 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation.

La maison propose 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 23 m², un cellier de 12 m², une buanderie de 13 m² ainsi qu'une chambre de 12 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable, créer une dépendance ou réaliser un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l'étage, un hall distribue une cuisine indépendante de 14 m², une agréable pièce de vie de 27 m² prolongée par un balcon exposé sud-ouest avec vue dégagée, deux chambres de 12,50 m², une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, plat, arboré et sans vis-à-vis, bénéficie d'une belle exposition. Un abri maçonné complète les prestations et pourra accueillir le matériel de jardin ou être transformé en local technique si vous souhaitez réaliser une piscine, le terrain étant piscinable.

La propriété dispose également d'une vaste cour permettant
de stationner facilement quatre véhicules.

Au-delà de ses qualités de maison familiale, ce bien présente un véritable potentiel patrimonial. Une pré-étude de faisabilité a été réalisée et met en évidence la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 385 m² permettant la réalisation d'une maison individuelle d'environ 97 m² de surface de plancher, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Cette opportunité s'adresse aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un grand terrain qu'à un acquéreur désireux de financer une partie de son projet grâce à une division parcellaire, ou encore à un investisseur recherchant une opération à forte création de valeur.

Les principaux atouts :

- Secteur résidentiel recherché et calme.
- Parcelle plate, arborée, constructible et piscinable de 1 006 m².
- Maison individuelle de 97,50 m² habitables et environ 135 m² de surface utile.
- Pièce de vie lumineuse avec balcon et vue dégagée.
- Nombreux espaces annexes offrant un important potentiel d'aménagement.
- Stationnement aisé pour plusieurs véhicules.
- Pré-étude de faisabilité disponible.
- Possibilité de création d'un terrain à bâtir.
- Fort potentiel de valorisation.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Classe énergie : G.

Audit énergétique réalisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune de Chirens, cette maison de 125 m² habitables est implantée sur une agréable parcelle de 633 m² exposée plein sud.

Le bien offre un réel potentiel de valorisation pour des acquéreurs à la recherche d’une maison de caractère à rénover. Construite en pisé, elle conserve un charme authentique et dispose de beaux volumes à repenser selon vos envies.

La maison se compose d’une grande pièce de vie, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle de bains. L’étage accueille deux chambres, offrant une base saine et fonctionnelle pour un projet de rénovation ou de réaménagement.

Des travaux sont à prévoir. Les enduits de façade ainsi que les volets devront être repris. La couverture mérite un contrôle, tandis que la charpente est annoncée en bon état. À l’intérieur, un rafraîchissement général est à envisager afin de révéler tout le potentiel du bien.

La maison bénéficie d’équipements déjà en place avec un chauffage bois assuré par une chaudière à granulés récente, ainsi qu’une production d’eau chaude électrique. Le diagnostic de performance énergétique est classé D avec une consommation de 204 kWh/m²/an.

Vous profiterez également d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Le terrain, bien exposé, constitue un véritable atout. Située en zone Uc du PLU, la propriété présente également un intérêt supplémentaire selon la nature de votre projet et les autorisations d’urbanisme applicables.

Prix de vente : 170 000 €.

À vendre, charmante maison mitoyenne en pierre de 148,82 m² située à La Buissière. Cette maison de 2 étages comprend 6 pièces dont 5 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 WC. La couverture du toit a été refaite en 2015 avec film sous toiture.
Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fuel avec radiateurs en fonte, cette dernière va être supprimée et remplacée par des radiateurs électriques et un ballon électrique pour l'eau chaude avant la vente. Une cheminée à insert ajoute du charme à l'intérieur. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets mixtes roulants et bois garantissent confort et isolation.
Actuellement en DPE E, une fois le système pour le chauffage et l'eau chaude changé la maison sera en D (DPE projeté)
La maison dispose également d'un four à pain, d'un stationnement extérieur couvert, et 1 place de parking dans la copropriété de 4 lots, et d'une terrasse de 20 m² avec un terrain de 100 m² environ. Construite en 1940, elle est raccordée au tout à l'égout. Proche de plusieurs écoles telles que l'École primaire Les Dauphins, l'École maternelle, l'École maternelle de La Flachère, l'École Primaire Belledonne, le Groupe scolaire Belledonne, et l'École maternelle La Gare, cette maison est idéale pour une famille.
Prix : 271 000 €. FAI
Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations.

À vendre, charmante maison mitoyenne en pierre de 151,79 m² située à La Buissière. Construite en 1940, cette maison comprend 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, une cuisine/salle à manger indépendante d'environ 32 m², un salon, une salle d'eau, 2 WC, et un cellier/buanderie. Elle dispose également d'une terrasse de 30 m² plein sud (façade principale), d'un beau terrain d'environ 200 m² exposé nord/Est, d'une cave, d'un stationnement extérieur couvert et 1 place de parking.
Possibilité d'aménager les combles afin de faire une 3ème chambre spacieuse.
La couverture du toit a été refaite en 2015 avec film sous toiture.
Le lot sera équipé de ses propres compteurs Eau et Elec.
Une DP a été demandée pour créer une ouverture avec une porte-fenêtre dans le salon vers le terrain.
Actuellement relié au chauffage fuel de l'ensemble des 3 maisons de la copropriété qui va être retiré, la maison est vendue sans système de chauffage installé ni ballon d'eau chaude. Possibilité de faire une partie des travaux en sus du prix affiché (système de chauffage et eau chaude, ouverture salon et possibilité cuisine également vers le terrain..)
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et un portail électrique sécurise l'entrée. Proche de plusieurs écoles telles que l'École primaire Les Dauphins, l'École maternelle de La Flachère, et le Groupe scolaire Belledonne, cette maison est idéale pour une famille.
Prix : 271 000 €.
Contactez l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA pour plus d'informations.

Découvrez cette maison mitoyenne à vendre à La Buissière. Construite en 1940, cette maison de 172.50m2 : en rdc 67.50 m² + 35m² de garage avec 3,40 m de hauteur sous plafond, avec porte automatique sectionnelle et borne de recharge véhicule électrique et 105 m² à l'étage avec 5m de hauteur sous plafond à aménager complètement.
Elle dispose d'un terrain de 250 m² exposé nord/Est avec une terrasse de 45 m² côté sud (Façade principale), idéale pour profiter des beaux jours. La couverture du toit a été refaite en 2015 avec film sous toiture. Le lot sera équipé de ses propres compteurs Eau et Elec.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.
Une DP a été déposée pour une ouverture avec une porte-fenêtre donnant sur le jardin en rdc et 6 fenêtres à l'étage.
La maison est située à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École primaire Les Dauphins, l'École maternelle, l'École maternelle de La Flachère, l'École Primaire Belledonne, le Groupe scolaire Belledonne et l'École maternelle La Gare, facilitant ainsi la vie des familles. Ce bien est proposé au prix de 157 000 € par l'agence Guy Hoquet PONTCHARRA.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse dans un environnement calme et proche des commodités.