Maisons 3 pièces à vendre à La Souche (07380)

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cette maison édifiée sur sous-sol total comprenant 3 pièces principales divisée en : Entrée, cuisine avec balcon, séjour-salon avec cheminée et loggia, 2 chambres, salle d'eau, wc. Portail et porte garage électrique Travaux à prévoir. Chaudière récente au fioul. Toiture refaite en 2000. Source sur le terrain.
Bâtiment à usage de bûcher/réserve.
Audit réalisé, possibilités aides et subventions.
Terrain clos et planté d'environ 2906m² situé en zone constructible (zone UCa). Détachement possible. Réseaux proches et Tout à l'égout existant sur le terrain.

Située sur la commune de Vinezac, en Ardèche, cette charmante maison de plain-pied construite en 2017 et conforme à la réglementation RT 2012 développe une surface habitable de 113 m², implantée sur un agréable terrain de 1 368 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, équipée d'un poêle à bois, avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, dont une belle suite parentale avec douche, baignoire et dressing. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce bien.

À l'extérieur, vous profiterez de belles terrasses exposées plein sud, dont une couverte, idéales pour vos moments de détente. La propriété dispose également d'une piscine chauffée au chlore (5 x 5 m), d'un abri de jardin de 13 m² ainsi que d'un terrain de pétanque.

Côté prestations, la maison offre un excellent confort avec un chauffage au sol réversible par pompe à chaleur air/eau, couplé à un ballon thermodynamique de 180 litres pour la production d'eau chaude. L'isolation est assurée par les murs et les combles (laine de verre soufflée). Les menuiseries sont en PVC double vitrage côté intérieur et en aluminium côté extérieur, avec volets roulants coulissants en aluminium.

Vous bénéficierez également d'une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres, d'un portail électrique, d'un terrain entièrement clôturé (grillage semi-rigide), ainsi que d'un raccordement à la fibre. L'assainissement est assuré par une fosse septique conforme aux normes en vigueur.

Un bien moderne, confortable et parfaitement équipé, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié en Ardèche.

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier vous propose cette agréable maison construite en 1979, offrant une surface habitable d'environ 146 mètres carrés, édifiée sur un terrain de 1 500 mètres carrés, entièrement arboré, clôturé et agrémenté d'une dépendance d'environ 20 mètres carrés actuellement utilisée comme espace de stockage.

Cette maison, de type Phénix avec armature métallique et combles en fer, est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, trois pièces supplémentaires ainsi que l'espace dédié à la chaudière. Les arrivées d'eau sont déjà prévues pour un aménagement futur. L'étage, accessible par l'extérieur ou par un escalier intérieur, dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée d'une plaque gaz et d'une hotte. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées.

L'ensemble bénéficie de prestations récentes et de qualité. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants solaires, centralisés pour plus de confort. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur RO installée en 2022, année qui a également vu le remplacement des volets et la réalisation de l'isolation extérieure. La porte d'entrée en aluminium a été changée en 2024.

La maison se situe dans un quartier calme et résidentiel, offrant un environnement agréable et préservé. Les rénovations récentes et la qualité d'entretien du bien en font une opportunité intéressante sur le marché local.

A découvrir sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Aubenas vous présente en exclusivité cette Maison en pierres édifiée sur sous sol total divisée en caves, chaufferie, garage d'env.75m² Au 1er étage : Entrée/véranda, cuisine aménagée, séjour-salon avec cheminée insert, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau, wc. Terrasse de 80m² env. Terrain plat clos et arboré d'environ 1835m². Grenier aménageable.
Tout à l'égout, Toiture tuiles, Chauffage central au fuel. Portail électrique.

Située sur la commune de La Souche, en Ardèche, cette maison de village mitoyenne, élevée sur trois niveaux, présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au niveau inférieur (-1), vous découvrirez une cave ainsi qu'un atelier comprenant la chaufferie et un espace buanderie, idéal pour le rangement et les activités annexes.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et agrémentée d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec simple vasque complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'isolation est réalisée par les murs et les combles. La toiture a été rénovée et équipée de panneaux solaires, permettant à la fois de couvrir une partie de la consommation énergétique de la maison et de revendre le surplus. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

À noter que le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais des places de stationnement public sont disponibles à proximité.