Maisons 3 pièces à vendre à La Trinité (06340)

Située dans un secteur recherché de Mouans-Sartoux, au calme et à proximité des commodités, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel patrimonial dans le cadre d'un investissement en viager occupé.

D'une surface d'environ 66 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux espaces de rangement type débarras. Le bien est complété par une terrasse, un balcon d'environ 7 m² et un jardin privatif d'environ 165 m², offrant un véritable espace extérieur. Un stationnement extérieur privatif dans le jardin constitue également un atout majeur.

Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 280 000 €
Bouquet : 150 000 €
Rente mensuelle : 700 €
Occupants : Monsieur 87 ans et Madame 88 ans

Sur la base d'un horizon d'investissement estimé entre 6 et 8 ans, le coût global du bien permet de bénéficier d'une décote d'environ 25 % par rapport à sa valeur libre.

Ce type d'acquisition constitue une solution patrimoniale pertinente, permettant de se positionner sur un bien immobilier avec un effort financier progressif, sans gestion locative ni risque d'impayé.

Dossier complet et analyse détaillée disponibles sur demande auprès de votre agence Guy Hoquet Mouans-Sartoux.

Située dans le secteur prisé de Mouans-Sartoux, cette maison de 96,51 m² habitables à l'étage, implantée sur un terrain de 935 m².

Elle se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda lumineuse exposée Ouest Sud, offrant un agréable espace de vie.

Le chauffage électrique complété par une cheminée assure un confort optimal, tandis que le calme de l'environnement constitue un véritable atout.

Un bien rare sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un projet familial ou un investissement à forte rentabilité.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un bien à leur image tout en optimisant sa valeur.

À visiter sans tarder !

Côté stationnement, vous bénéficiez de plusieurs places, dont des emplacements extérieurs et couverts.

Emplacement privilégié en plein coeur de Mouans-Sartoux, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités.

UN BIEN À FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION

En plus de la surface habitable actuelle, la maison dispose d'un niveau inférieur de surface équivalente (garage et caves) offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Plusieurs projets sont envisageables :
- Création d'une maison sur deux niveaux
- Division en deux appartements indépendants (haut / bas), idéal pour un projet locatif
- Aménagement d'un espace complémentaire (studio, bureau, logement indépendant?)

Bien à rénover offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour un projet sur mesure, que ce soit en résidence principale ou en investissement.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX pour organiser une visite.

Retour à la vente suite à un changement de situation de l'acquéreur.Découvrez cette charmante maison mitoyenne en copropriété située à Pégomas, développant 68 m² au sol (56 m² loi Carrez), proposée au prix de 340 000 €.Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille recherchant calme et qualité de vie.

Située dans un environnement résidentiel paisible face aux collines de mimosas, la maison est en excellent état général.
Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est fonctionnel et agréable au quotidien.

À l'étage, deux chambres offrent une séparation nette entre les espaces jour et nuit.

À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse d'environ 32 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente.

La maison dispose de menuiseries double vitrage, d'un confort thermique classé C, et bénéficie de la fibre optique. Un garage complète le bien et il est possible de stationner un véhicule devant la maison.

La résidence offre une piscine et un terrain de pétanque dans un cadre apprécié. Proche des axes routiers, des écoles et des commodités, tout en restant au calme.

Ne manquez pas cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet MOUANS-SARTOUX. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Visite virtuelle sur demande.

EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied chez Guy Hoquet Avranches

Située sur la commune de La Trinité, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l'axe rapide A84 et à moins de 10 minutes des commerces, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2009.

D'une surface habitable d'environ 100 m², elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, idéale pour un quotidien convivial.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.

Les combles ont été aménagés et proposent un espace supplémentaire comprenant une chambre, une salle d'eau ainsi que deux bureaux, offrant de nombreuses possibilités (télétravail, espace enfants, etc.).

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m², agréable et facile d'entretien. Un garage attenant complète le bien.

Maison fonctionnelle, lumineuse et bien située, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 232 500 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.68% soit 12 500 €

Diagnostic énergie : C
GES : A
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1280€.
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1750€.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"