Maisons 3 pièces à vendre à Langouet (35630)

Vous rêvez de devenir propriétaire et de créer un espace qui vous ressemble ?

Découvrez cette maison de 41 m² à 102 000€ sur la commune de Plouasne (22830), un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette maison avec sous-sol, offre un beau potentiel de rénovation. Actuellement, elle comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau, des bases solides pour imaginer et concevoir votre futur chez-vous. Son jardin clos est un véritable atout, parfait pour profiter du soleil en toute intimité.

Malgré la présence d'une toiture en amiante, ce bien représente une opportunité unique de créer un intérieur à votre image.

Profitez d'une situation géographique privilégiée, à deux pas de villes importantes et des magnifiques plages bretonnes :

Dinan : À seulement 19 km (environ 20 minutes), laissez-vous charmer par son centre médiéval et ses remparts historiques.

Rennes : La capitale bretonne est à 38 km (environ 38 minutes), vous donnant accès à un large éventail de services, commerces et transports.

Montauban-de-Bretagne : À 14 km (environ 15 minutes), cette ville offre des correspondances ferroviaires pratiques, notamment vers Rennes.

La Mer : Les premières plages de la côte d'Émeraude sont à seulement 30-35 km (environ 30-40 minutes), parfait pour les escapades en bord de mer !
DPE : G

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à Plouasne, où la tranquillité se marie parfaitement avec la proximité des commodités et du littoral.

Charmante maison ancienne à rénover avec dépendance et grand terrain non attenant ? un véritable havre de paix pour les amateurs de projets ambitieux !
Située dans un cadre paisible, cette maison pleine de caractère vous séduira par son authenticité et son charme d'antan. Elle offre également un potentiel exceptionnel pour créer la demeure de vos rêves, à votre image.
Retrouvez au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée, une salle d'eau avec wc intégré, et à l'étage un palier desservant 2 chambres et un escalier qui vous mènera tout droit au grenier aménageable!
La dépendance attenante, à aménager selon vos envies, constitue un atout supplémentaire pour agrandir l'espace habitable ou imaginer un atelier, un studio indépendant ou un espace de loisirs.
Aussi, le grand terrain non attenant, situé à proximité immédiate, vous garantit un cadre naturel privilégié, idéal pour un jardin, un potager ou un espace de détente en plein air.
Ce bien s'adresse à une personne audacieuse, prête à se projeter et à investir dans une rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété au charme unique.
N'hésitez pas à venir découvrir cette opportunité rare, où passé et avenir se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

SOUS COMPROMIS -
A 15km du MONT SAINT MICHEL, sur la commune de TRANS LA FORET.
Maison à usage d'habitation construite en pierre et couverte en ardoise comprenant en rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cheminée, une salle d'eau.
A l'étage une chambre et un grenier.
Cellier sur l'extérieur. Terrain avec puits. Bien à rénover.
Toiture refaite à neuve.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon: significatif.
(DPE: Non éligible)
Honoraires inclus charge acquéreur : 10.00% TTC
(Prix : 50 000€ hors honoraires)

À SAISIR! MAISON EN PIERRE À RÉNOVER À EPINIAC .

Venez découvrir cette charmante maison en pierres et parpaings, de 140m² au sol, située au coeur de la campagne d'Épiniac, offrant un beau potentiel-
Vous découvrirez dans cette maison:
- Au rez-de-chaussée : une grande pièce principale de 38 m² sur dalle béton, idéale pour créer un espace de vie lumineux et convivial.
Attenant : un garage spacieux de 34 m², parfait pour un atelier, un stationnement ou du stockage.
- A l'étage : un grenier de 70 m² sur plancher OSB, prêt à être aménagé en chambres, bureau ou suite parentale selon vos envies.

Le tout sur un terrain de 394 m² comprenant une cour devant pour vos stationnements et un agréable jardin derrière avec terrasse en béton.
Cette maison n'attend plus que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Contactez dès maintenant notre agence pour organiser une visite.
(DPE : Non éligible)
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité faible / RADON: important
Honoraires inclus charge acquéreur : 7.50% TTC
(Prix : 80 000€ hors honoraires)

Découvrez le potentiel de cette maison mitoyenne en pierres et terre, idéalement située en plein centre de Broons. Avec ses trois niveaux, elle offre une surface généreuse à aménager selon vos envies.

Les atouts de cette propriété :
Emplacement privilégié : Au coeur de Broons, à seulement 20 minutes de Dinan et 3 minutes de la voie rapide Rennes-Saint-Brieuc.
Potentiel d'aménagement : Trois niveaux à rénover pour créer votre espace idéal.
Garage inclus : Un garage pour abriter votre véhicule.
Investissement attractif : Parfait pour un projet de rénovation ou un espace de stockage.

Points importants :
Maison non éligible au DPE.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Cécile RUELLAN (EI) Agent Commercial (RSAC : 932374770)

Sur DOL DE BRETAGNE à quelques pas des commerces du centre ville. Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitation.
Une première construite en pierre à rénover entièrement offrant un potentiel habitable de près de 200m².
La seconde maison, construite de plain pied se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau.
Grenier aménageable de près de 45m² au dessus.
Le tout implanté sur plus de 1 800m² de parcelle cadastrale.
Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses deux bâtisses idéalement situées.
Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible.
(DPE : F-378 KWh)
Honoraires inclus charge acquéreur : 6.30%TTC
(Prix : 270 000€ hors honoraires)