Maisons 3 pièces à vendre à Le Pla (09460)

Au coeur de la bastide, venez découvrir cette maison de ville sur 4 niveaux qui comprend au RDC un bel espace cuisine/séjour. Vous trouverez aux niveaux supérieurs les 3 chambres (dont une mansardée) ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour un premier achat !

Les + : Pas de charges, proche toutes commodités, parking à proximité !

ALZONNE remise d'environs 160m², possibilité création plusieurs appartements, permis validé par mairie.
Plans d'un projet d'aménagement déjà réalisé.

Village toute commodités, stationnement à proximité !

A PASSA : Maison de plain pied 53 m² avec cours intérieure 25m² à rénover centre village et commerces .
Travaux et petit prix a voir rapidement!!!!
N'hésitez à me contacter pour tout renseignements et visite au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.géorisques.gouv.fr

PASSA : Ensemble immobilier maison F2 33M² et grange 50m² à rénover
D'énormes possibilités :
1) Réunir la maison et la grange
2) créer des garages avec la grange en gardant la maison.
3) Créer plusieurs appartements pour un investissements locatif.
Pour tout renseignements ou visite contactez moi au 0698660406 ESTEVAN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison en 2 faces située sur la commune attractive de Canohès.

Edifiée sur une parcelle de 192 m², ce bien vous propose une superficie de 67 m² habitables, en plain-pied.

Il se compose d'une cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvrant sur un séjour traversant exposé SUD - NORD, offrant une belle luminosité.
Coté nuit, la maison dispose de 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé.

Construite en 2013, la maison bénéficie de prestations modernes comme le double vitrage, les volets roulants, la climatisation ainsi qu'un conduit de cheminée existant pour ceux qui souhaitent ajouter une touche chaleureuse.

A l'extérieur, vous profiterez d'un barbecue familial pour des moments conviviaux.

Enfin, le bien possède un garage avec accès maison et une place de stationnement.

Idéal petits budgets, primo accédant ou retraités.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Ce bien n'attend que vous, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES au 0468508919. Réf 911.

Située à Perpignan, cette maison dédiée à l’investissement locatif s’adresse aux investisseurs recherchant un bien partiellement loué, avec une stratégie claire d’optimisation immédiate.

La maison développe une surface totale de 86,43 m² et se compose de trois studios meublés.
Un studio est actuellement loué, assurant une base de revenus.
Deux studios sont volontairement vacants, laissés libres afin de permettre des travaux de rafraîchissement ciblés, en vue d’une remise en location fluide et sans contrainte.

Cette configuration permet d’intervenir sereinement, sans gestion de sortie de locataire, pour repositionner les lots vacants et sécuriser la montée en rentabilité.

Le bien dispose également d’un garage, actuellement exploité en buanderie commune et en espaces de rangement pour les locataires. Un usage pratique, apprécié en location meublée, qui participe au confort et à la fidélisation locative.

Un toit-terrasse privatif complète l’ensemble, offrant une belle surface exploitable et un véritable levier de différenciation, rare sur ce type de bien.

Aucun travaux urgents à prévoir.
Les interventions envisagées relèvent d’une logique d’amélioration et de valorisation, non de remise en état lourde.

DPE réalisé le 27/05/2025
Consommation énergétique : 401 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 12 kg CO₂/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 859 € et 2 515 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 47 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur

À ce prix, avec deux lots libres à optimiser et des annexes déjà fonctionnelles, ce type de maison se positionne très vite.
Contactez Guy Hoquet Elne pour analyser le potentiel et organiser une visite sans tarder.