Investissez dans l'Immobilier en Viager avec Guy Hoquet Miribel
Sur les Hauteurs de Miribel : Nichée dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur Lyon et ses environs, cette maison en viager représente une opportunité d'investissement unique.
Elle se compose d'une entrée accueillante qui vous mène vers un séjour lumineux et spacieux, idéal pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et équipée, vous invite à concocter de délicieux repas, deux chambres confortables offrent un espace de repos tranquille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent le niveau principal.
Une buanderie pratique facilite l'organisation de votre quotidien.
Au sous-sol vous découvrez un espace polyvalent pouvant servir de salle de sports, des WC indépendants. Vous pourrez y aménager d'autres chambres au besoin. Enfin, un garage complète cet espace.
Vous pouvez également profiter d'un jardin aménagé et d'une piscine pour vous détendre en plein air et admirer la vue exceptionnelle qui s'offre à vous.
Analyse Financière du Viager :
Viager Occupé par un homme de 77 ans.
Montant du Bouquet : 199 000€
Montant Mensuel de la Rente Viagère : 800€
Qu'est-ce que le Viager ? Le viager est un mode de transaction immobilière permettant au vendeur de céder son bien tout en conservant le droit d'y habiter jusqu'à la fin de ses jours. L'acquéreur paie un bouquet initial suivi de rentes périodiques jusqu'au décès du vendeur.
Vous souhaitez investir dans cette maison en viager à Miribel ? Contactez dès maintenant notre équipe experte chez Guy Hoquet Miribel pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Nous sommes là pour vous guider dans votre projet d'investissement immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location MIRIBEL appartement, maison, terrain MIRIBEL.
Prix / m² MIRIBEL Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

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Découvrez en avant-première dans notre agence Guy Hoquet Miribel cette maison mitoyenne de type 3 d'environ 85 m². Elle offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte donnant sur une agréable terrasse ombragée.
À l'étage, une chambre spacieuse avec un coin dressing vous accueille, avec un accès direct à une terrasse de 14 m² offrant une vue imprenable. Vous trouverez également une grande salle de bain et des toilettes.
Les combles ont été aménagés en espace nuit, offrant actuellement deux couchages avec des rangements intégrés.
Les points forts de ce bien incluent sa proximité, à seulement 7 minutes à pied de la gare de Beynost, son toit terrasse offrant une vue dégagée, ses nombreux rangements, son bel espace de vie, ainsi que sa grande cave.
Cette opportunité est rare ! Ne tardez pas à planifier votre visite.

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En exclusivité chez votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel ?

Cette charmante maison de type 3/4, nichée sur une parcelle d'environ 180 m², est l'opportunité parfaite pour votre nouveau foyer. Idéalement située à proximité de la gare et du centre-ville, elle vous offre un cadre de vie des plus pratiques et agréables.

À l'intérieur, découvrez un espace pensé pour le confort et la convivialité. Vous serez accueilli par une entrée avec placards, menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. Deux chambres douillettes, un coin bureau pour vos moments de travail ou de détente, une mezzanine pour plus d'espace, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet agencement astucieux.

Ce qui rend cette maison encore plus attrayante, ce sont ses combles aménageables offrant un potentiel d'expansion remarquable. Imaginez les possibilités qu'elles offrent pour créer l'espace supplémentaire dont vous avez toujours rêvé !

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un cabanon pour le rangement pratique de vos affaires. Deux stationnements privatifs sont également inclus pour votre confort quotidien.

Ne tardez pas à venir découvrir ce bijou immobilier qui n'attend que vous pour lui insuffler vie et chaleur. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le potentiel qu'offre cette maison à Miribel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Votre nouveau chez-vous vous attend !

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GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous présente à la vente cette charmante maison de ville sur 2 niveaux. d'une surface totale au sol de 90,16 m².

Au coeur de Montchat, à 2 pas de la place du Château, cette maison est nichée dans une copropriété horizontale intimiste de 4 maisons, clos de murs et ainsi parfaitement sécurisée.

Ce bien propose au rez-de-chaussée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et un cellier.
Au niveau supérieur, la mezzanine peut accueillir un coin chambre et un coin bureau voire deux coins chambre. Un grenier offre également à cet étage un espace de rangement important.

Un parking est disponible en sus.

Visite virtuelle sur simple demande.

Idéalement placée au coeur de Montchat à côté de la place du Château et de son marché bi-hebdomadaire, à 750 m du tram T3 Reconnaissance-Balzac, à 13 mn à pied de Grange Blanche.

A proximité immédiate des commerces du Cours Docteur Long, des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1020, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat, nous sommes situés au 58 Cours du Docteur Long Lyon 3ème ou Monique PITTION, Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Montchat à l'Est du 3ème arrondissement de Lyon. Vous profiterez du calme d'un secteur de Lyon qui continue de conserver son esprit de village avec l'absence d'usine et toujours énormément de maisons alors que le quartier ne cesse d'évoluer.

Historiquement, Montchat prend ses racines plus au sud, dans le parc Chaussagne qui est un quartier pavillonnaire entre l'hôpital Edouard Herriot (Grange Blanche) et le Vinatier.

Le centre de Montchat est représenté par son château édifié au milieu du XVIème siècle par le noble Jehan CATHERIN, concierge des prisons royales à Lyon. Aujourd'hui le château accueille des sociétés ou des particuliers pour des séminaires, des réceptions, des mariages et pleins d'autres manifestations.

Le très beau parc de Chambovet et le parc Georges Bazin vous permettront de profiter de grands espaces de verdure qui accueillent différents évènements toute l'année.

De nombreux commerces sont présents (boulangerie, boucherie, poissonnerie?) mais aussi quelques restaurants de qualités.

Le marché alimentaire s'installe sur la place du château tous les mercredis et samedis.

Le quartier de Montchat s'étend du boulevard Pinel à la rue Feuillât et de l'avenue Lacassagne à la route de Genas.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire privée Charles de Foucauld
- Ecoles maternelles Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Viala
- Ecoles élémentaires Anatole France, Condorcet, Jules Verne et Louise
- Collège Molière
- Lycée Alexandre Lacassagne
- Campus SEPR

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Situé dans un secteur résidentiel , cette charmante maison offre un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour avec un accès direct à un grand jardin de 60 m², parfait pour les moments de détente en plein air et un wc.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie également d'un accès au balcon.

Les équipements de confort incluent la climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année.

Une place de stationnement complète le bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en profitant du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Le prix de vente est de 379 000 et les honoraires sont la charge du vendeur

MAISON AVEC JARDIN - FONTAINES-SAINT-MARTIN

Guy Hoquet vous présente en exclusivité une maison mitoyenne avec jardin de 552m2 dans un secteur calme et résidentiel de Fontaines-Saint-Martin.

La maison s'articule sur 3 niveaux.
- Un RDC avec 2 pièces actuellement aménagées en salle de sport pour un total de 23m2. Et une cave de 20m2 en supplément.
Cet espace en RDC a un accès indépendant de la partie habitable.

- Un 1er étage. Avec Hall d'entrée, cuisine, salon, placards et salle de bain.

- Un 2e étage composé de 2 chambres et un grenier.

La maison est située à 5 minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin et 10 minutes à pied du centre de Fontaines-sur-Saône.
Idéal pour les mobilités vers Lyon. À moins de 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-au-Mont-d'Or qui rejoint la gare Perrache en 14 minutes.

Sollicitez-nous pour plus d'informations et une potentielle visite.