Maisons 3 pièces à vendre à Les Essards (37130)

POTENTIEL EXCEPTIONNEL - CENTRE-BOURG À PIED
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Située au coeur du centre-bourg, profitez d'une vie quotidienne facilitée où tout se fait à pied : commerces de proximité, services et transports sont au bout de la rue. Ce bien à fort potentiel n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son charme.
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie , cuisine ouverte et WC
À l'étage : Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle d'eau
Au dernier niveau : Un grenier, idéal pour du stockage .
Primo-accédants : Créez le cocon qui vous ressemble tout en bénéficiant d'un emplacement numéro un.
Investisseurs : Forte demande locative sur le secteur grâce à la proximité immédiate des transports et des commerces. Excellent rendement potentiel après travaux.

À SAISIR ! Maison de plain-pied avec jardin et garage .
Vous recherchez le "tout à pied" et le confort du plain-pied ? Cette maison est faite pour vous ! Située à proximité immédiate des commerces et des transports, elle dispose de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie donnant sur un jardin agréable et d'un garage privatif.
Prévoir des travaux de rafraîchissement pour en faire votre futur cocon ou un investissement locatif rentable.
Photo du salon réalisée avec IA.

Découvrez cette maison à rénover entièrement de 80 m² située en plein centre-ville de Saumur, quartier Nantilly. Ce bien, construit en pierre en 1900, dispose de 3 pièces dont 2 chambres et une salle d'eau8wc à l'étage, idéal pour une petite famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin repas dans la cuisine, un séjour exposé plein sud, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La maison est au calme, sans vis-à-vis, et bénéficie d'un assainissement tout à l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² . La maison est proche de plusieurs établissements scolaires, tels que l'École primaire Les Récollets, le Lycée Duplessis Mornay, et le Collège Yolande d'Anjou, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet SAUMUR pour plus d'informations.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Venez découvrir cette maison atypique dans le secteur calme de FEBVOTTE.
Idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Une première terrasse donnant côté rue permet d'accéder à l'entrée de la maison avec le salon - salle à manger. Cuisine moderne, aménagée et équipée toute neuve donnant sur le jardin intimiste. 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC. un second WC se trouve à côté de la cuisine. Cave de 30m² sous la maison.

Rafraichissement à prévoir dans un budget raisonnable. Les photos IA ont étaient générées sur la décoration et sur l'ameublement.

A VISITER RAPIDEMENT.

TOURS CENTRE - QUARTIER FEBVOTTE
Idéal 1er achat ou investisseur venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de charme avec jardin et avec son garage
Elle vous propose une entrée, cuisine, séjour, une chambre de plein pied, WC
A l'étage : deux petites chambres / pièces mansardées et une salle d'eau
Cave et buanderie sous la maison
Climatisation reversible (chauffage / rafraichissement)
A visiter sans tarder
Surface habitable 46m2 - Habitable au sol 56m2 - globale 106m2

170.400€ FAI dont 6.5% d'honoraires charge acquéreur
160.000€ NET VENDEUR

Photos avec et sans objets pour vous permettre de mieux appréhender les volumes

GUY HOQUET SAINTES vous propose un ensemble immobilier composé de deux maisons de village, idéalement situé au cœur des Essards, à seulement 10 minutes de Saintes et 7 minutes de Saint-Porchaire.

Rare sur le secteur, cet ensemble offre un beau potentiel pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services du village, tout en étant à seulement 1,5 km de l'axe Saintes–Rochefort.

Les deux maisons, indépendantes mais réunies par un vaste jardin commun, présentent une configuration similaire. Chacune comprend une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, un WC ainsi que deux chambres à l'étage.

Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses cheminées, ses poutres apparentes et ses parquets en bois, offrant une base idéale pour créer des intérieurs chaleureux et authentiques. L'une des maisons bénéficie également d'une petite véranda, véritable espace de transition entre la maison et le jardin.

À l'extérieur, le grand jardin partagé constitue un véritable havre de paix. Potager, arbres fruitiers (figuiers, pruniers, mirabelliers...) et espaces de détente composent un cadre verdoyant propice à la vie de famille. Au fond de la parcelle, un grand garage permet de stationner un véhicule, tandis que plusieurs dépendances offrent de précieux espaces de stockage pour le bois, les outils ou le matériel de jardin.

Côté technique :

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout ;
Travaux de mise aux normes électriques et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir ;
Rénovation intérieure à envisager pour révéler tout le potentiel de l'ensemble.

Que vous souhaitiez réunir deux générations sur une même propriété, créer deux logements indépendants ou réaliser un investissement locatif, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités dans un environnement recherché, au cœur d'un village dynamique. Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).