Maisons 3 pièces à vendre à Lombers (81120)

En exclusivité Guy Hoquet Albi :
Située dans un petit lotissement calme et recherché sur la commune du Séquestre, cette charmante maison récente de plain-pied n'attend que vous. D'une conception moderne, elle a été pensée pour offrir un confort optimal au quotidien.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que d'un jardin privatif idéalement orienté. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est en excellent état, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Le système de chauffage et de climatisation gainable (air chaud/froid) assure une température idéale en toute saison, de manière homogène et économe en énergie. L'isolation performante, les menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une cuisine équipée viennent compléter les prestations.

Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités, des écoles, à proximité immédiate d'Albi :

Zone commerciale du Séquestre à 3 minutes

Ecole maternelle et primaire Marie-Louise Puech Milhau à 500 mètres

Ligne de bus n° 27 Albi centre ville - Le Sequestre à 300 mètres

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Guy Hoquet Albi 05 63 49 49 49.

Roxanne Chaumerliac agent commercial n° RSAC 883 593 816

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de village rénovée située au coeur du charmant village de Lasgraisses, à seulement 15 minutes d'Albi.

Dotée d'une superficie habitable de 90 m² , cette maison offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire.

Elle se compose en rez de chaussée d'un beau hall d'accueil de 18 m², idéal pour créer un espace chaleureux dès l'entrée. A l'étage découvrez les pièces de vie principale avec le séjour lumineux et une cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

La partie nuit dispose de deux chambres. Vous y trouverez également une salle de bains, de deux WC.

Une buanderie et un grand garage complète le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage très appréciable dans le centre du village.

Les diagnostics techniques sont en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Guy Hoquet Albi vous présente cette charmante maison à la vente.

Située dans un environnement calme et recherché du secteur Mouline à Albi, découvrez cette maison de plain-pied de 60 m² habitables, implantée sur une parcelle de 432m².

Elle se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un séjour lumineux équipé d'une climatisation et d'un poêle à bois, offrant un confort appréciable en toute saison.

Le terrain, facile d'entretien, permet de profiter d'un espace extérieur agréable, idéal pour vos moments de détente ou projets d'aménagement. Un garage indépendant est également présent.

Cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour programmer votre visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter cette maison de village située dans la commune du FRAYSSE.

Une première chambre en rez-de-chaussée offre un vrai confort de plain-pied, idéale pour un couple ou pour accueillir des invités.

L'étage se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la cuisine dans un espace ouvert, convivial et facile à aménager. On retrouve également une seconde chambre et la salle d'eau.

L'ensemble constitue un intérieur agréable à vivre, avec un fort potentiel d'optimisation selon vos besoins.

À l'extérieur, vous serez séduit par une belle parcelle de 840m². Cet espace généreux offre de multiples possibilités : potager, aire de jeux pour les enfants, coin détente, ou même piscine selon vos envies. Que vous soyez amateur de jardinage, amoureux de la nature ou simplement en quête de tranquillité, ce jardin répondra à toutes vos attentes. Un cadre rare, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Vous profiterez également de deux espaces garage et stockage.

Vous retrouverez l'ensemble des écoles et de commerces à 5km sur la commune d'Alban.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Albi vous propose de découvrir cette propriété de caractère avec trois habitations, piscine et plus d'un hectare de terrain.

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lombers, cette propriété de caractère développe un véritable potentiel pour un projet de vie alliant résidence principale, activité touristique ou investissement locatif.

L'ensemble s'étend sur une parcelle d'environ un hectare et se compose de trois habitations ainsi que d'une piscine, offrant un cadre privilégié au coeur de la campagne tarnaise.

La maison principale, un ancien presbytère d'environ 239 m², séduit immédiatement par son authenticité. Ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond et ses éléments de caractère lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Elle propose aujourd'hui quatre chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une famille ou développer une activité d'accueil. Équipée de menuiseries en bois double vitrage, elle nécessitera quelques travaux de modernisation, notamment sur les aspects électriques et le système de chauffage, afin de révéler pleinement tout son potentiel. Véritable atout de cette propriété, une superbe chapelle privative vient compléter cet ensemble chargé d'histoire.

Attenant, une charmante maison mitoyenne d'environ 98 m², actuellement louée 550 € par mois, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Son style ancien et son agréable jardin en façade en font un logement particulièrement apprécié.

Un peu plus à l'écart, un chalet indépendant de plain-pied d'environ 89 m² bénéficie d'un environnement arboré exceptionnel avec près de 3 500 m² de terrain. En excellent état général, il offre un confort apprécié grâce à son poêle et à sa climatisation réversible. Actuellement loué 500 € par mois, il constitue une source de revenus immédiate tout en présentant un fort potentiel de valorisation.

Les deux logements actuellement loués offrent déjà une rentabilité mais leur exploitation pourrait être optimisée grâce à une activité de location saisonnière ou à une revalorisation des loyers. Le cadre naturel, la présence de la piscine et le caractère atypique de la propriété constituent de véritables atouts pour ce type de projet.

Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des bâtisses de caractère qu'aux acquéreurs en quête d'un projet immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation dans un environnement bucolique et préservé.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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