Maisons 3 pièces à vendre à Lyon (69000)

Découvrez cette charmante maison à Vaulx-en-Velin, située dans le quartier paisible du village, elle offre un espace de vie confortable spacieux avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : l'école maternelle et primaire sont à seulement 3 minutes à pied, et pour vos courses, un Lidl est à quelques minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à proximité, tels que le jardin astronomique.

Côté transport, la maison est idéalement desservie par plusieurs lignes de bus, dont la ligne 52, accessible en quelques minutes de marche ainsi que le futur tramway T9.
Avec un prix attractif de 230 000€, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez l'agence Guy HOQUET Vaulx-en-Velin pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Bien proposé par Chams HASSEN, agent commercial(932297278).

Situé à Craponne, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 80 m², entièrement rénové il y a 3 ans, au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 5 lots d'habitation.

Ce bien rare, aux allures de maison de ville, offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne et espaces extérieurs de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 27 m², ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, agrémentée d'un cellier attenant.

À l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres avec rangements. La chambre principale bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse en toiture de 17 m² exposée Sud Ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. Une salle de bain vient parfaire cet espace.

Côté extérieur, vous disposerez également d'une terrasse d'environ 30 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour vos moments de détente et de convivialité.

Issu de la réhabilitation complète d'une bâtisse ancienne il y a 3 ans, ce bien offre des prestations modernes et un excellent confort de vie : climatisation réversible sur les deux niveaux, isolation thermique et phonique performante, aucun travaux à prévoir.

Une place de stationnement sécurisée ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des équipements sportifs et des transports en commun (bus TCL accessibles à pied), vous rejoignez facilement Lyon.

Prix : 350 000 €.

Un bien coup de coeur, rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À visiter sans tarder !

Bien rare et plein de charme en plein coeur de Miribel !
Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel vous propose cette maison ancienne atypique d'environ 90 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie exposée Ouest avec cuisine ouverte, agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments de convivialité. Une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, avec la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins.
La maison bénéficie d'une toiture neuve, un véritable atout pour votre tranquillité.
À l'extérieur, une terrasse attenante et un abri face à la maison viennent compléter les prestations. Vous disposerez également, au bout de l'allée, d'un double garage avec espace de stationnement.
Enfin, vous serez séduit par un jardin clos et paisible d'environ 155 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.
Achat/vente/location appartement, maison, terrain. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

Découvrez cette agréable maison située au coeur de Beynost, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Un lieu de vie idéal pour profiter du calme tout en restant connecté aux commodités.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Un placard d'entrée et un WC viennent compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien.
Un dégagement permet également d'accéder directement au garage ainsi qu'à une spacieuse cave d'environ 33 m², idéale pour le stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
À l'étage, l'espace nuit vous propose deux chambres baignées de lumière, offrant un cadre reposant, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
À l'extérieur, profitez d'une cour privative d'environ 60 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente, accompagnée d'un jardinet d'environ 25 m² qui apportera une touche de verdure à votre quotidien.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison BEYNOST / Vente maison BEYNOST / location/gestion appartement, maison, terrain BEYNOST. Prix / m² BEYNOST. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.
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MARENNES, située dans un cadre calme et campagne proche des axes et des commerces, découvrez sans tarder cette maison de 2002 sur sa parcelle de terrain de 392m² !
D'une superficie de 85 m² habitables, elle dispose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² ouvrant sur l'extérieur avec une jolie terrasse couverte, d'un espace entrée avec placard et WC au RDC. A l'étage un bel espace nuit avec deux chambres de plus de 13 m² chacune ainsi qu'une salle de bains.
L'extérieur est clos et permet de rentrer plusieurs voitures. On peut tout à fait imaginer y installer un espace détente également.

DPE C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www. georisques. gouv. fr

Située à SAUGNIEU à proximité de la petite place avec son commerce de proximité, venez découvrir cette maison de ville avec terrasse et cour entièrement rénovée en 2025.

Vous trouverez de plain pied une grande pièce vivre traversante (cuisine à installer) avec accès sur terrasse au calme , et wc.
A l'étage 2 chambres , salle d'eau avec wc , dégagement et rangement.
L'ensemble de cette maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air , de fenêtres double vitrage avec volets roulants automatisés.

Ce bien a été rénové avec des matériaux de qualité , et est hors copropriété.
Coté cour vous pourrez stationner jusqu'à 3 véhicules (2 dans l'allée et une sur une place de stationnement indépendante).

Située à proximité de l'École Jules Ferry et du Groupe Scolaire Jules Ferry, cette maison est idéale pour les familles. De plus, la fibre optique et l'ADSL sont disponibles, garantissant une connexion Internet rapide.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui allie confort et tranquillité, à seulement quelques pas des commodités locales. Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT BONNET DE MURE pour plus d'informations.

Dans un immeuble ancien, au 2ème étage avec ascenseur, magnifique appartement de 177m² carrez entièrement rénové comprenant un hall, un immense séjour avec cuisine équipée haut de gamme , une buanderie, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un dressing, 3 toilettes. Annexe : un grenier de 25m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Votre Agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter en exclusivité cet spacieux appartement de 92 m² situé sur le plateau de la Croix Rousse, proche du Clos Jouve, des Chartreux et à 2 pas du parc Popy.
Il prend place au 4eme étage une copropriété de bon standing entièrement sécurisé avec gardien et espaces verts.
Il s'organise comme suit :
La pièce de vie, un grand séjour double exposé Sud-Ouest, est baignée de soleil et s'ouvre sur un balcon de 8m² où l'on profite d'une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. Côté cuisine, l'exposition Est garantit une belle luminosité dès le matin.

Le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux orientées Sud-Est. Elles donnent directement sur la verdure, assurant des nuits parfaitement paisibles. L'appartement est fonctionnel avec de nombreux rangements, une salle d'eau contemporaine et des WC suspendus indépendants.

Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres de très haute qualité. De plus, un ravalement de façade avec rénovation énergétique est actuellement en cours pour améliorer le confort thermique et l'esthétique de l'immeuble ; les travaux sont déjà intégralement payés ( façade avec isolation, étanchéité toiture avec isolation, isolation des planchers bas, vmc hygroréglable, optimisation du chauffage,).

Ce bien est vendu avec une cave, ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol

Charges de copropriété : 3500 €/an. et comprennent les charges chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretiens espaces verts .

Contactez moi pour une visite au 06 64 09 81 91.
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour avec tomettes au sol,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond à la Française de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 118€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce très bel appartement ancien T4 de 125m² carrez, situé entre le Jardin des Plantes et la place Sathonay.

Dans un magnifique immeuble, au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée donnant accès à un vaste double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle).

Vous profiterez également de trois agréables chambres, une salle d'eau et une salle de bains.

Lumineux, cet appartement dispose de nombreux rangements (placards intégrés dans toutes les chambres, et grand dressing dans le dégagement) et d'un cachet assuré par le parquet, les boiseries et moulures.
Chauffage individuel au gaz.

Annexes : Cave et grenier .

Contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 2 sis 38 rue Franklin 69002 Lyon au 0481653570.
Estimation de biens immobiliers offerte.