Maisons 3 pièces à vendre à Marans (17230)

Exclusivité - Guy Hoquet La Rochelle
À découvrir sans tarder : cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 76,98 m², idéalement située à Nieul-sur-Mer, dans un environnement calme et agréable.

Entièrement rénovée, cette maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 37,81 m² avec cuisine ouverte sur le séjour/salon, offrant un espace convivial et chaleureux.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 125 m², d'une agréable terrasse pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement privatives.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles (Gabriel Chobelet, Fénelon Notre-Dame, maternelle La Rose), des commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants), ainsi que de nombreux services (médicaux, postaux), facilitant votre quotidien.

Informations énergétiques :
- Classe énergie : D (249 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 1 470 € et 2 050 € (usage standard)
Prix de vente : 280 000 € (Honoraires d'agence inclus de 5 % à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI, agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Une opportunité rare sur le secteur - contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite Référence 8499

Découvrez cette maisonnette avec son extérieur , située en plein centre bourg de LA JARRIE avec toutes commodités et transports à pieds (gare ter à 5 min).
Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée un cellier et un wc au rez-de-chaussée.
A l'étage ,un pallier dessert 2 belles chambres et une salle de bain.
Le plus , un extérieur à l'avant de la maison pour profiter de la belle saison.
Ce bien nécessite un rafraichissement.
Idéal 1ère acquisition ou investisseur.

Exclusivement chez Guy Hoquet : Située à 2 min du pôle santé et des commerces de Fontenay le Comte, venez visiter cette maison en pierre offrant charme et authenticité. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon sur un joli sol en pierre, une cuisine spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 20m² chacune et une salle d'eau.
Un jardin et un garage de plus de 20m² viennent compléter cet ensemble. Toiture à prévoir.

MAISON DANS QUARTIER RECHERCHÉ DE LA ROCHELLE (17000)
EXCLUSIVITE GUY HOQUET LA ROCHELLE
Située au coeur du quartier de La Trompette, prisé et recherché, cette maison vivable de plain pied de 55 m² (68 m2 au sol) représente une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement à fort potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour de 23 m², une cuisine d'environ 10 m2, ainsi que 2 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un atout particulièrement recherché, ainsi que d'une salle d'eau avec un wc.
L'ensemble offre une base fonctionnelle, à personnaliser selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un passage vélo, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et résidentiel - un véritable privilège à La Rochelle.
Emplacement premium : écoles réputées, commerces, restaurants et transports à proximité immédiate permettant un accès rapide au centre-ville et aux axes principaux.
Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel : valorisation patrimoniale, projet de rénovation sur mesure ou investissement locatif stratégique dans un secteur très demandé.

Prix : 259 000 € (dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur)
DPE :
- Classe énergie : G (543 kWh/m²/an)
- Classe climat : C (18 kg CO?/m²/an)
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier, RSAC La Rochelle 509 371 308.

Une visite virtuelle pour ce bien est disponible sur simple demande.
Un bien rare dans un secteur recherché : à visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser votre visite. Référence 8409

À La Rochelle, dans le recherché quartier de Port Neuf, se dévoile une maison rénovée avec goût, baignée de lumière. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 207 m², offre un refuge calme et chaleureux, avec ses 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, avec un parquet chaleureux en bambou, et une cuisine aménagée et équipée, prête à inspirer vos créations culinaires.

Construite en 1957 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et dotée de fenêtres à double vitrage, cette maison allie charme et confort moderne, chauffée au gaz par radiateurs et équipée d'une chaudière pour l'eau chaude. Emplacement très calme.
À moins de 200 mètres de la mer, la vue sur l'azur est quotidien, Une terrasse et un balcon vous invitent à savourer l'air marin. Le stationnement extérieur complète ce tableau idyllique.

Idéalement située, cette maison se trouve à 2 minutes des écoles telles que le Groupe scolaire Descartes et le Lycée Maritime et Aquacole, et à 16 minutes de la gare, facilitant vos déplacements., à 10 min en vélo de l'hyper-centre. Les parcs environnants offrent des havres de verdure pour vos promenades et moments de détente.

Ce bien d'exception, en très bon état et au standing soigné, est une perle rare sur le marché. Venez découvrir ce coin de paradis où la mer et la ville s'entrelacent pour écrire votre nouvelle histoire. Les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville à 10 min en vélo.

Son prix de vente est de 409 500 €. Le prix net est de 390 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 19 500 € TTC.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8488

À vendre, charmante maison des années 60 de 93 m² située à La Rochelle, offrant une vue dégagée sur un terrain de 233 m². Travaux pour remettre à neuf entièrement cette maison. Elle comprend au rdc 2 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, et 2 WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, avec eau chaude également au gaz. La chaudière est neuve. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets en bois garantissent un bon confort thermique. Le bien dispose d'un grand garage couvert et d'une place de parking extérieure, avec un potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale dans le garage ou pour louer. Une véranda complète ce bien. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison bénéficie d'un emplacement idéal proche de nombreux services : écoles (Groupe scolaire Marie Marvingt, Groupe scolaire Marcelin Berthelot, Groupe scolaire Louis Guillet), pharmacies, médecins, restaurants, boulangeries, bureaux de poste et plusieurs parcs. Cette maison est parfaite pour une famille recherchant un cadre de vie agréable et pratique à La Rochelle. Contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations et organiser une visite.

Le prix de cette propriété est de 212 000 euros exprimé en Frais d'Agence Inclus dont 6% d'honoraires T.T.C à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat dont il faut tenir compte. La classe énergie est notée G. Quant à la classe climatique, elle est notée G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Gaëlle CHAPSAL Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 850 357 070 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence : 8506

Venez découvrir cette grande maison située à Marans.
Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres avec placards de rangement , parfaites pour accueillir votre famille.
La maison est de plain-pied surélevé et se trouve sur un terrain arboré de 1666 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil .
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau . Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre espace de vie et des économies d'énergie.

La maison comprend également une salle de bain spacieuse de 11m2 avec baignoire et douche indépendante , et deux WC.
Pour vos véhicules vous profiterez d'un grand garage de 37M2 ainsi qu'un sous sol avec cave , lingerie et buanderie d'une surface totale de 70M2 .
Une salle de jeux et billard de 43m2 complète ce bien pour de belles soirées entre amis .
Construite en 1982, cette maison a toujours été entretenue .
Elle est en très bon état et saura rester sobre en énergie avec un DPE classé en C .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 3 véhicules devant la maison.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse orientée plein sud pour vos moments de détente et bénéficierez de 2 grands abris de jardin utilisés comme atelier et rangement pour tout le matériel de jardin .
Ce terrain vous permettra également de diviser une parcelle de 500 m2 environ , l'accès étant déjà existant .

La sécurité est renforcée par un système d'alarme et pour votre confort la maison est équipée de la fibre .

Située dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire Marie Eustelle, le Collège Maurice Calmel, et l'École primaire Jules Ferry.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, et un centre de fitness à proximité .

A 5mn en voiture , retrouvez également la toute nouvelle zone commerciale d'Andilly avec ces nombreux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et son nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels.
Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.