Maisons 3 pièces à vendre à Marans (17230)

À seulement 5 minutes de La Rochelle, dans le secteur paisible du Payaud à Puilboreau, découvrez cette adorable maison de plain-pied de 72 m², pleine de charme et authenticité.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa façade en pierre et son ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un espace exposé plein sud, avec terrasse pour vos repas ensoleillés, un abri bois pour le rangement et un stationnement.
Le tout dans un environnement calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations !

Cette maison a une classe énergie C (172 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 965 € et 1 305 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 288 750 €. Le prix net est de 275 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8355

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 5 km de la côte atlantique et à 5 km de La Rochelle, en vente à PUILBOREAU (17138), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme sur une parcelle de 105 m².

Cette maison compte un étage. Elle comporte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur de la maison est en excellent état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Elle bénéficie d'un extérieur de 35 m² .

Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Puilboreau et l'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries et une supérette sont aussi accessibles.

lI est proposé à l'achat pour 238 500 € frais d'agence inclus dont 13 500 euros d'honoraires charge acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence annonce : 8373

Exclusivement chez Guy Hoquet : Située à 2 min du pôle santé et des commerces de Fontenay le Comte, venez visiter cette maison en pierre offrant charme et authenticité. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon sur un joli sol en pierre, une cuisine spacieuse et lumineuse, des toilettes séparés.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres de plus de 20m² chacune et une salle d'eau.
Un jardin et un garage de plus de 20m² viennent compléter cet ensemble

Maison de 72 m² SECTEUR FETILLY proche CENTRE-VILLE

Dans le quartier recherché de FETILLY, dans une rue très calme, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

Gros atout sur le secteur, la maison bénéficie d'un garage et d'un jardin d'accueil avec stationnements.

Beau jardin arrière sans aucun vis-à-vis avec abri de jardin.

Travaux à prévoir avec de nombreuses possibilités et extension possible.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique F (337 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée F, (chiffre annuel : 74Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 429 000 €. Le prix net est de 409 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.89 % du prix du bien soit 20 000€ TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8153

À Vendre - Maison récente de 2019 avec jardinet LA ROCHELLE - Proche centre-ville Quartier SAINT-MAURICE

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied construite en 2019 par un constructeur professionnel vous séduira par sa fonctionnalité et son excellent état général.

Avec une superficie habitable de 43 m², elle se compose de :

Une entrée,

Un séjour avec cuisine,

Deux chambres,

Une salle d'eau moderne,

Un jardinet privatif idéal pour profiter des beaux jours,

Et la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

Cette maison bénéficie d'un DPE en classe B, garantissant de faibles consommations énergétiques, notamment grâce à son poêle à granulés performant et son isolation.

Situation idéale : À seulement 2,3 km de la place de Verdun, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et écoles, tout en étant au calme.

La maison est actuellement louée jusqu'en octobre 2026, offrant un rendement immédiat et sans souci.
Possibilité de l'habiter par la suite.

Son prix de vente est de 238 500 €. Le prix net est de 225 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8333

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Aigrefeuille-d'Aunis.

Avec une surface habitable de 80 m², cette maison dispose de 2 chambres, idéale pour une petite famille. Le bien est de plain-pied, sans étage, et est édifié sur un terrain spacieux de plus de 1300 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au prix de 251 496 €, cette maison se distingue par son emplacement privilégié, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École Maternelle, l'École Mixte 1, l'École Mixte 2, et le Collège André Dulin.

Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations.

Ce bien est proposé à l'achat pour 251 496€. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,79% soit 11 496 € TTC.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique de 287 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 620 € et 2 230 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par Louis SAMYN, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 939 077 558.

Votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Référence de l'annonce : 8312

Découvrez cette spacieuse maison de 175 m² habitables, implantée sur un grand terrain de 2 878 m², idéale pour accueillir toute la famille.

Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres (dont 3 de plain pieds avec une suite parentale), une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux exposé plein sud et une grande véranda chauffée, orientée Sud/Sud-Ouest.

La maison offre également 2 salles d'eau, un insert cheminée, et un grand sous-sol comprenant 2 chambres, un WC, un atelier et un espace pouvant être aménagé selon vos envies (salle de jeux, cinéma, détente...).

À l'extérieur, profitez de 2 terrasses (dont une avec brasero), d'un garage fermé, d'un grand espace de stationnement, d'un portail électrique et de panneaux solaires en revente totale, couvrant les frais de chauffage annuels.

Située dans un quartier calme de Marans, cette maison se trouve à proximité des écoles (maternelle Les Lucioles, primaire Jules Ferry, collège privé Marie Eustelle).

Une exclusivité Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS ? un bien rare, spacieux et parfaitement entretenu. À visiter sans tarder !

En exclusivité , découvrez cette grande maison située à Marans.

Avec une surface habitable de 220 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres avec placards de rangement , parfaites pour accueillir votre famille.
La maison est de plain-pied surélevé et se trouve sur un terrain arboré de 1666 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil .
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux orienté sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau . Un insert dans la cheminée ajoute une touche chaleureuse à votre espace de vie et des économies d'énergie.

La maison comprend également une salle de bain spacieuse de 11m2 avec baignoire et douche indépendante , et deux WC.
Pour vos véhicules vous profiterez d'un grand garage de 37M2 ainsi qu'un sous sol avec cave , lingerie et buanderie d'une surface totale de 70M2 .
Une salle de jeux et billard de 43m2 complète ce bien pour de belles soirées entre amis .
Construite en 1982, cette maison a toujours été entretenue .
Elle est en très bon état et saura rester sobre en énergie avec un DPE classé en C .

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un stationnement pour 3 véhicules devant la maison.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse orientée plein sud pour vos moments de détente et bénéficierez de 2 grands abris de jardin utilisés comme atelier et rangement pour tout le matériel de jardin .

La sécurité est renforcée par un système d'alarme et pour votre confort la maison est équipée de la fibre .

Située dans un quartier calme de Marans, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École maternelle et primaire Marie Eustelle, le Collège Maurice Calmel, et l'École primaire Jules Ferry.
Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries, et un centre de fitness à proximité .

A 5mn en voiture , retrouvez également la toute nouvelle zone commerciale d'Andilly avec ces nombreux commerces ( Brico Depot , Lidl, Intermarché , Bazard Land et Mac Donald) et son nouveau pôle santé de 1000 m2 regroupant de nombreux praticiens et une pharmacie .
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des services essentiels.
Contactez l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Situé à seulement 20min de La Rochelle, ce bien rare sur le marché est parfait pour un premier achat ou un investissement.

Situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville, cet appartement entièrement rénové se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour vos repas. Profitez également d'un confort optimal grâce à la climatisation réversible et un chauffe-eau connecté.

Côté extérieur, l'appartement est en excellent état : la façade a été entièrement rénovée également, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques. Enfin, vous bénéficierez également d'une court intérieur, parfaite pour vos repas d'été ou petits déjeuners.

Un atelier ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement et de bricolage supplémentaires.

N'attendez plus pour visiter cet appartement à 181 900 €, référence 321 proposé par l'agence Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS. Une opportunité à ne pas manquer !