Maisons 3 pièces à vendre à Marquixanes (66320)

CERET En vente : venez découvrir cette maison de ville située en plein centre ville de CERET (66400). Elle est composée d'un appartement de 96m2 libre d'occupant avec grenier de 17m2 , ainsi qu'un local commercial de 35 m2 au RDC, actuellement loué et qui génère un rapport locatif très intéressant. Le prix de vente est de 193500 €. Ce bien est un achat idéal pour un investisseur, étant donné sa localisation stratégique à Céret, à proximité de divers points d'intérêt tels que des restaurants, boulangeries, pharmacies et une école élémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle maison proposée par l'agence Guy Hoquet CERET.

Villa neuve de plain-pied
90m2
2 chambres
Clim guainable
Pièce de vie 50m2
Cuisine équipée
Salle d'eau avec douche Italienne
Normes RT2020
Pergola
Piscine 5/2,5m
Terrasse
Allée voitures et garage
Quartier calme et résidentiel
Contactez Frédéric O611891175

A vendre à PERPIGNAN (66000) dans le quartier résidentiel du Mas Vermeil, jolie maison T3 de plain-pied de 86 m² en 2 faces + garage. Sur parcelle de 239 m².
Idéal pour une résidence principale, située proche du centre médical Médipôle, hypermarché et Mas Guérido.

Cette coquette maison se compose comme suit :
Une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest de plus de 55 m² incluant une cuisine neuve. Deux grandes chambres avec placards, salle d'eau (douche italienne) et WC. Garage.

La typologie, l'exposition ainsi que le secteur géographique très recherché sont les atouts majeurs de cette maison.

Cette maison est proposée à l'achat pour 318 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD , pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à PERPIGNAN.
Référence de l'annonce : 4006.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ chez GH ELNE.

Et si vous transformiez cette maison en véritable lieu de vie ?
Dans un quartier paisible d'Elne,
découvrez cette maison de 98 m², pleine de potentiel.

Ce que vous offre ce bien
Deux grandes chambres lumineuses
Un séjour modulable pour créer l'espace qui vous ressemble
Un terrain de 688 m², exposé plein sud, pour profiter du climat ou imaginer un jardin à votre image.

Une dépendance de 39 m² à aménager facilement en studio indépendant :
- revenu locatif
- espace d'accueil
- bureau ou atelier

Une cave saine de 59 m², idéale pour du stockage, une cave à vin ou un atelier discret

Des travaux sont à prévoir, oui.
Mais ici, c'est une vraie opportunité d'optimiser et de valoriser.

- Projetez-vous : créer, rénover, personnaliser
- Exploitez pleinement le potentiel de cette dépendance
- Donnez une seconde vie à cette maison et créez la vôtre


Atouts supplémentaires
- Proximité immédiate : écoles, gare d'Elne, commerces
- Quartier recherché et calme
- Exclusivité Guy Hoquet Elne
- Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Guy Hoquet Elne est là pour répondre à toutes vos questions et vous faire découvrir cette opportunité unique.

Dans la paisible commune d'Elne, L'Escapade des Possibles est une maison qui n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel.

Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur un salon lumineux promet des moments chaleureux. Le premier étage offre une chambre cosy et une salle d'eau pratique, tandis que le deuxième étage dévoile un vaste espace modulable : suite parentale, bureau ou studio indépendant, à vous de choisir.

En bon état, mais à remettre au goût du jour, cette maison est une toile vierge pour les créatifs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien.

Vivez vos rêves ou bâtissez un projet rentable. Avec L'Escapade des Possibles, tout devient réalisable.(photos retouché)

EXCLUSIVITÉ - MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE SECRÈTE ACCOLÉE AUX REMPARTS D'ELNE
Un lieu vibrant, caché derrière les pierres, où l’Histoire murmure à l’oreille des rêveurs.

77,5 m² sur 3 niveaux
Terrasse de 48,76 m² avec cabanon adossé aux remparts historiques
Ambiance intimiste et cachet authentique

UNE MAISON POUR INITIÉS, PAS POUR LES TIMIDES
En plein cœur du village, derrière une façade discrète, se cache un cocon de caractère, à la fois simple et singulier
Une maison pour les amoureux de la pierre, les âmes sensibles
Un lieu qui ne cherche pas à briller, mais à toucher

Entrée indépendante pour préserver votre tranquillité

Premier étage
Belle pièce de vie lumineuse de 30,62 m²
Cuisine ouverte sur un salon chaleureux
Une cave à vin nichée sous les pierres du rempart

Deuxième étage
Bureau cosy, chambre douillette et salle de bain rénovée avec goût

Dernier étage
Suite parentale avec dressing
Une pièce transformée en cuisine d’été

Et puis la terrasse

UNE TERRASSE QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE
48,76 m² de charme suspendu
Un cabanon en pierre, niché contre les remparts d’Elne, ajoute au lieu une dimension presque magique
Un espace parfait pour un atelier d’artiste, un salon d’été ou un coin lecture hors du temps

Une surprise exceptionnelle y est dissimulée derrière les murs, gorgée d’histoire

Ici, chaque recoin raconte
Chaque pierre a sa mémoire

QUELQUES TRAVAUX À PRÉVOIR
La maison est en bon état mais mérite votre touche personnelle
Quelques rafraîchissements à prévoir pour révéler tout son potentiel et l’adapter à votre univers

Loin des standards aseptisés, ici vous êtes co-créateur de votre futur

POUR QUI
Pour celles et ceux qui veulent une vie de village animée sans renoncer à l’intimité, au cachet, et à cette sensation d’habiter un lieu unique
Pour ceux qui cherchent un bien atypique, habité, sincère

Visite virtuelle sur demande
Gagnez du temps, validez le ressenti depuis chez vous

Prix 165 000 € HAI
Visite sur rendez-vous avec Guy Hoquet Elne

Aucune photo ne remplacera l’émotion sur place
Ce n’est pas une maison
C’est un secret à ciel ouvert