Maisons 3 pièces à vendre à Marsilly (17137)

À seulement 5 minutes de La Rochelle, dans le secteur paisible du Payaud à Puilboreau, découvrez cette adorable maison de plain-pied de 72 m², pleine de charme et authenticité.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa façade en pierre et son ambiance chaleureuse. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent l'intérieur.
À l'extérieur, profitez d'un espace exposé plein sud, avec terrasse pour vos repas ensoleillés, un abri bois pour le rangement et un stationnement.
Le tout dans un environnement calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations !

Cette maison a une classe énergie C (172 kWh/m² annuels). La classe climat est notée A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 965 € et 1 305 € en 2025.

Cette maison est à vendre pour la somme de 288 750 €. Le prix net est de 275 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 13 750 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence annonce : 8355

MAISON 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 5 km de la côte atlantique et à 5 km de La Rochelle, en vente à PUILBOREAU (17138), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme sur une parcelle de 105 m².

Cette maison compte un étage. Elle comporte deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau et des toilettes. L'extérieur de la maison est en excellent état. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Elle bénéficie d'un extérieur de 35 m² .

Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule.

Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Puilboreau et l'École Élémentaire Jack Proust Puilboreau à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N237 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque dans les environs. Des restaurants, des commerces, trois boulangeries et une supérette sont aussi accessibles.

lI est proposé à l'achat pour 238 500 € frais d'agence inclus dont 13 500 euros d'honoraires charge acquéreur.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.
Référence annonce : 8373

Maison de 72 m² SECTEUR FETILLY proche CENTRE-VILLE

Dans le quartier recherché de FETILLY, dans une rue très calme, proche du centre-ville, des commerces et des écoles.

Venez découvrir cette maison qui se compose d'une entrée, un salon/séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bain avec WC et un WC séparé.

Gros atout sur le secteur, la maison bénéficie d'un garage et d'un jardin d'accueil avec stationnements.

Beau jardin arrière sans aucun vis-à-vis avec abri de jardin.

Travaux à prévoir avec de nombreuses possibilités et extension possible.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on souhaite acheter. Cette maison a une classe énergétique F (337 kWh/m² annuels). La classe climatique est, quant à elle, notée F, (chiffre annuel : 74Kg CO2/m²).

Son prix de vente est de 429 000 €. Le prix net est de 409 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.89 % du prix du bien soit 20 000€ TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison à vendre.

Référence de l'annonce : 8153

À Vendre - Maison récente de 2019 avec jardinet LA ROCHELLE - Proche centre-ville Quartier SAINT-MAURICE

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette charmante maison de plain-pied construite en 2019 par un constructeur professionnel vous séduira par sa fonctionnalité et son excellent état général.

Avec une superficie habitable de 43 m², elle se compose de :

Une entrée,

Un séjour avec cuisine,

Deux chambres,

Une salle d'eau moderne,

Un jardinet privatif idéal pour profiter des beaux jours,

Et la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.

Cette maison bénéficie d'un DPE en classe B, garantissant de faibles consommations énergétiques, notamment grâce à son poêle à granulés performant et son isolation.

Situation idéale : À seulement 2,3 km de la place de Verdun, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et écoles, tout en étant au calme.

La maison est actuellement louée jusqu'en octobre 2026, offrant un rendement immédiat et sans souci.
Possibilité de l'habiter par la suite.

Son prix de vente est de 238 500 €. Le prix net est de 225 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % soit 13 500 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8333

Cette jolie maison de bourg composée d'une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau, une annexe, patio, vous ravira sans aucun doute !!! Vous pourrez profiter de sa terrasse et du jardin clos de murs en pierres pour passer des moments de détente en famille ou entre amis.
N'hésitez pas à contacter l'agence Guy Hoquet de La Flotte pour tous renseignements ou visites.

Venez découvrir cette véritable maison de bourg à quelques pas des commerces et du port.
Elle est composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, une véranda donnant sur une jolie cour sans vis à vis, clos de murs en pierre avec accès direct permettant de rentrer les vélos. A l'étage une vaste chambre de 20 m² environ.
Idéale pour un pied à terre afin de profiter pleinement des charmes de l'Ile de Ré.
Elle est proposée au prix de 361500 €.
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette exclusivité de l'agence Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE !

Visite virtuelle sur demande !

Marsilly - À seulement 10 minutes de La Rochelle - DPE A

Découvrez cette superbe maison neuve de plain-pied d'environ 110 m², idéalement située à Marsilly, dans un environnement calme et recherché.

Elle offre une belle pièce de vie de 50 m², lumineuse grâce à sa double exposition, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC.

Côté confort : chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, porte de garage sectionnelle double électrique, et prestations récentes de qualité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour vos moments en famille ou entre amis (proposition d'aménagement visible sur la photo n°3).

À proximité : commerces à 500 m, arrêt de bus à 4 minutes, et écoles à 3 minutes.

Une maison idéale pour une famille recherchant le confort du neuf et la proximité de La Rochelle.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Son prix de vente est de 514 500 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Dorothée LAPARADE, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 911 999 837 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8325