Maisons 3 pièces à vendre à Mérignas (33350)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Génissac, France. D'une superficie de 87 m², cette maison de plain-pied dispose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le prix de vente est fixé à 255 800 €. Le terrain de 181 m² offre un espace extérieur agréable. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée, deux salles d'eau et deux WC. Le chauffage est assuré par un système d'aérothermie avec air pulsé, et l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique. La maison est équipée d'une cheminée et est en excellent état général. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Construite en 1900, elle bénéficie d'un assainissement tout à l'égout et de volets mixtes roulants en bois. Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Sully, l'École élémentaire Sully, et le Groupe scolaire Mazarin, cette maison est idéale pour les familles. De plus, vous trouverez des parcs à proximité pour profiter de moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations.

Dans ce secteur recherché de Libourne ,au calme, à 2 pas des commodités, nous aurons le plaisir de vous faire découvrir exclusivement dans notre agence, cette ravissante maison de plain pied baignée de lumière agrémentée de sa charmante terrasse couverte .Sa cuisine équipée ,sa buanderie, son séjour donnant sur sa terrasse, ses 2 chambres et son grand garage attenant, le tout sur son agréable jardin clos vous réservent des moments de tranquillité au quotidien.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Libourne, France. Avec une surface habitable de 51 m², cette maison dispose de 3 pièces, dont 1 chambre, et est de plain-pied (étage 0). Le terrain de 285 m² offre un bel espace extérieur. Proposée au prix de 161300 €, cette propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle du Nord, l'École primaire Myriam HERRERA, le Collège Eugène Atget et le Lycée Max Linder, parfaits pour les familles. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE.

DPE EN COURS

ÉCHOPPE 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cette échoppe de 3 pièces au calme de 62,75 m² et de 103 m² de terrain à LIBOURNE (33500).

Il s'agit d'une échoppe du début du XXe siècle avec un étage. Elle est composée comme suit : une entrée, un séjour/salle à manger de 21 m², 1chambre ,une mezzanine, une cuisine aménagée et une arrière cuisine. Elle comporte également une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs électriques. Cette maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets roulants. Cette maison comporte une terrasse de 20 m² et un jardin de 103 m².

Elle est située dans un quartier calme. On trouve tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports en commun, il y a la gare Libourne dans les environs. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont accessibles à moins de 7 km. Le cinéma Grand Ecran vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre et une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place Surchamp anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des critères d'achat qu'il est important de prendre en compte. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 243 kWh/m2. La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui représente de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 930 € et 1 310 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIBOURNE pour une première visite de cette échoppe en vente.

BAISSE DE PRIX - Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce plain pied baigné de lumière, dont l'entrée dessert un séjour traversant donnant sur son jardin intime avec terrasse abritée, une cuisine aménagée, et 2 chambres avec elles aussi de belles hauteurs de plafond ,une salle de bain, un wc séparé, un garage attenant ainsi qu'une place de parking ,double vitrage et volets roulants PVC électriques, à 2 pas de la gare et des commodités.

BAISSE DE PRIX - Proche toutes commodités et gare ce plain pied vous surprendra dés son entrée par sa luminosité et ses prestations.
Un large séjour avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre sur une belle véranda.
Vous y découvrirez aussi un cellier, ses 2 chambres et sa salle de bain et douche sur une parcelle de 823m² close. Aucun travaux à prévoir. Portail électrique.